Портал ЕРЗ.РФ обновил ТОП застройщиков по объемам ввода жилья.

   

Фото предоставлено компанией Брусника

   

Место	+\-	Наименование, регион	Введено, м²	Регионов	ЖК	МД	ДАП
1	0◼	ПИК, г. Москва	573 939	3	17	19	3
2	+1▲	ГК Самолет, г. Москва	259 645	3	8	16	0
3	+18▲	ГК ИНГРАД, г. Москва	197 795	1	3	10	0
4	+2▲	Группа ЛСР, г. Санкт-Петербург	189 900	1	2	14	0
5	+5▲	ГК Главстрой, г. Москва	167 220	2	2	11	0
6	+9▲	ГК Гранель, г. Москва	112 326	1	3	4	0
7	+12▲	ГК КОРТРОС, г. Москва	107 829	1	2	4	0
8	0◼	Фонд реновации, г. Москва	100 061	1	6	6	0
9	+100▲	ГК АБСОЛЮТ, г. Москва	84 601	2	3	3	0
10	+4▲	DOGMA, Краснодарский край	77 923	1	1	4	0

* изменение места застройщика указано по отношению к итогам 2022 года

  

По итогам первого квартала ПИК удерживает первое место. Он ввел почти 574 тыс. м² жилья. Это 17 многоквартирных дома и три дома с апартаментами в 17 жилых комплексах. Большая часть введенного жилья расположена в Москве (81%), на Московскую область приходится 15% введенного жилья, на Тюменскую — 3,9%. По итогам 2022 года застройщик занимал первое место с объемом ввода 2,13 млн м² жилья. В 2023 году он планирует ввести в общей сложности 2,20 млн м².

На втором месте остается ГК Самолет, которая ввела более 259 тыс. м². По итогам 2022 года застройщик занял третье место. За год группа планирует ввести в общей сложности 1,82 млн м², что сравнимо с запланированным объемом ввода лидера ТОП.

На третье место вышла ГК ИНГРАД с объемом ввода почти 198 тыс. м². На четвертом месте — Группа ЛСР, на пятом — ГК Главстрой.

Если планы застройщиков по вводу жилья в 2023 году будут выполнены, то десятка лидеров по итогам года будет выглядеть так:

 

Застройщик	Объем ввода жилья, м²				Прирост год к году
	январь‑	апрель‑	2023 год	2022 год
	март	декабрь
	факт, м²	план *, м²	план, м²	факт, м²	план, %
ПИК, г. Москва	573 939	1 630 808	2 204 747	2 128 878	+4%
ГК Самолет, г. Москва	259 645	1 557 951	1 817 596	676 291	+169%
Группа ЛСР, г. Санкт-Петербург	189 900	812 448	1 002 348	543 542	+84%
ГК ФСК, г. Москва	75 202	696 962	772 164	262 110	+195%
Холдинг Setl Group, г. Санкт-Петербург	50 993	570 484	621 477	888 008	-30%
ГК ИНГРАД, г. Москва	197 795	258 507	456 302	230 499	+98%
ГК Гранель, г. Москва	112 326	316 793	429 119	274 150	+57%
Группа Аквилон, г. Санкт-Петербург	0	398 685	398 685	196 827	+103%
Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области, Московская область	9 234	379 940	389 174	105 385	+269%
ГК ССК, Краснодарский край	0	378 377	378 377	164 110	+131%

* Планы по вводу рассчитаны исходя из сроков ввода в эксплуатацию, указанных в проектных декларациях

 

ТОП застройщиков по объемам ввода жилья в 2023 году доступен по ссылке.

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Росстат: ввод жилья в России в феврале снизился на 17%

В новых регионах в 2023 году восстановят более 2,8 тыс. многоквартирных домов

Эксперты: увеличение ввода массовых новостроек в 2023 году составит 8%

Опубликован первый ТОП по вводу жилья в 2023 году

На днях закончился первый тур приема заявок на покупку девелоперской компании. На начальном этапе было порядка 20 претендентов, сейчас осталось гораздо меньше. Об этом рассказал «Ведомостям» источник, близкий к акционерам застройщика.

Фото: rosretail.com

Наиболее выгодное предложение, по словам собеседника издания, сделала структура Сбера, которая привлекла для переговоров неназванного партнера. Эту информацию подтвердили и два потенциальных покупателя ГК ИНГРАД, а также один из консультантов, работавших с участниками возможной сделки.

Ранее портал ЕРЗ.РФ сообщал о том, что владелец девелопера, концерн «Россиум», решил выйти из акционерного капитала ГК ИНГРАД. Он рассчитывал получить от продажи актива около 40 млрд руб.

Эту цену финансовые аналитики посчитали довольно высокой, что многих и остановило. А вот Сбербанк с партнером оказались готовы заплатить 50 млрд руб. Таким образом, они и перебили все предложения других претендентов.

Фото: store.bankiros.ru

Опрошенные «Ведомостями» эксперты разошлись во мнениях по поводу рыночной стоимости ГК ИНГРАД.

Аналитик «Цифра брокер» Наталия Пырьева (на фото) считает, что 50 млрд руб. — завышенная цена, а справедливая находится ближе к отметке в 35 млрд руб. — 40 млрд руб.

У девелопера, пояснила специалист, довольно низкая маржинальность. Так, рентабельность чистой прибыли в прошлом году составила в прошлом году всего 1,2%, тогда как, например, у Группы ЛСР аналогичный показатель находится на уровне 12%, у ПИК — 10,7%, у ГК Самолет — 6,4%.

Фото: web.telegram.org

Между тем старший аналитик инвестбанка Синара Мария Лукина (на фото) называет оценку в 40 млрд руб. — 50 млрд руб. вполне рыночной.

Компания, уточнила она, имеет хорошие позиции в Москве и Подмосковье, что делает ее покупку интересной любому игроку для расширения своего присутствия в столичных регионах.

Фото: gazprombank.ru

Сумма сделки может зависеть не только от финансовых показателей, но и от «премии за выход на рынок Московского региона, а также в сегмент жилья бизнес- и премиум-классов», полагает старший аналитик Газпромбанка Марат Ибрагимов (на фото).

Он напомнил, что ГК Самолет год назад заплатила за ГК МИЦ 44 млрд руб. При этом и размер портфеля, и маржинальность у ГК ИНГРАД выше, подчеркнул эксперт.

Фото: vk.com

Старший директор CORE.XP Марина Малахатько (на фото) также обратила внимание на то, что выручка только от проекта девелопера на Лужнецкой набережной оценивается более чем в 100 млрд руб.

Фото: kf.expert

«Очевидно, что покупка ГК ИНГРАД позволит новому владельцу моментально занять позиции одного из топовых игроков на российском рынке жилой недвижимости», — подвел черту партнер NF Group Станислав Бибик (на фото).

Фото: vk.com

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа компаний ИНГРАД

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 651 586 кв. м

Объектов строительства — 27 (в 9 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 22-е

Место в ТОП по Московской области — 5-е

Место в ТОП по Москве — 17-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2023 г. — 305 029 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2023 году — 17-е

Текущий объем ввода жилья в 2024 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 2 (из 5)

Рейтинг во II кв. 2023 г. — 2 (из 5)

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Концерн «Россиум» планирует выйти из акционерного капитала ГК ИНГРАД: кто приобретет его долю

В минувшем году ГК ИНГРАД улучшила все ключевые показатели своего бизнеса

Генеральным директором ГК ИНГРАД стал Павел Шевчук

На строительство 4-й очереди ЖК Новое Медведково ВТБ предоставил ГК ИНГРАД 6,7 млрд руб.

Президентом ГК ИНГРАД стал Сергей Качура

ГК ИНГРАД за год вышла из чистого убытка в 1,4 млрд руб. в чистую прибыль в 1 млрд руб.

У ГК ИНГРАД новый президент

ГК ИНГРАД за год нарастила объем продаж почти на 30%

ГК ИНГРАД: квартиры-офисы — это сегодня актуально

Объем реализованного жилья у ГК ИНГРАД за год вырос почти на 30%