Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — августа 2023 года

4 сентября 2023 15:55

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — августа 2023 года

Портал ЕРЗ.РФ обновил ТОП застройщиков по объемам ввода жилья.

Фото: www.b-haus.ru

Место	+\-	Наименование, регион	Введено, м²	Регионов	ЖК	МД	ДАП
1	0◼	ПИК, г. Москва	1 244 032	8	36	53	3
2	+1▲	ГК Самолет, г. Москва	908 305	3	15	43	4
3	-1▼	Холдинг Setl Group, г. Санкт-Петербург	465 300	2	7	21	0
4	+2▲	Группа ЛСР, г. Санкт-Петербург	452 187	3	8	23	0
5	+16▲	ГК ИНГРАД, г. Москва	272 626	2	4	12	0
6	+18▲	Фонд развития территорий, г. Москва	252 022	2	4	28	0
7	+12▲	ГК КОРТРОС, г. Москва	199 976	3	5	10	0
8	+6▲	DOGMA, Краснодарский край	188 477	1	1	11	0
9	+1▲	ГК Главстрой, г. Москва	180 392	2	2	12	0
10	+13▲	AVA Group, Краснодарский край	170 416	1	7	12	1

* изменение места застройщика указано по отношению к итогам 2022 года

По итогам восьми месяцев ПИК удерживает первое место. Он ввел более 1,24 млн м² жилья. Это 53 многоквартирных дома и три дома с апартаментами в 36 жилых комплексах. Большая часть введенного жилья расположена в Москве (62%), на Московскую область приходится 25% введенного жилья. По итогам 2022 года застройщик занимал первое место с объемом ввода 2,13 млн м² жилья. В 2023 году он планирует ввести в общей сложности 2,12 млн м².

На втором месте, как и в прошлом месяце, остается ГК Самолет, которая ввела более 908 тыс. м². По итогам 2022 года застройщик занял третье место. За год группа планирует ввести в общей сложности 1,81 млн м², что сравнимо с запланированным объемом ввода лидера ТОП.

На третьем месте по-прежнему Холдинг Setl Group с объемом ввода более 465 тыс. м². На четвертом месте — Группа ЛСР, на пятом — ГК ИНГРАД.

Если планы застройщиков по вводу жилья в 2023 году будут выполнены, то десятка лидеров по итогам года будет выглядеть так:

Застройщик	Объем ввода жилья, м²				Прирост год к году
	январь —	сентябрь —	2023 год	2022 год
	август	декабрь	2023 год	2022 год
	факт, м²	*план , м²**	план, м²	факт, м²	план, %
ПИК, г.Москва	1 244 032	871 655	2 115 687	2 128 878	-1%
ГК Самолет, г. Москва	908 305	901 469	1 809 774	676 291	+168%
Группа ЛСР, г. Санкт-Петербург	452 187	498 335	950 522	543 542	+75%
ГК ФСК, г. Москва	155 077	614 570	769 647	262 110	+194%
Холдинг Setl Group, г. Санкт-Петербург	465 300	152 300	617 600	888 008	-30%
Группа ЦДС, г. Санкт-Петербург	170 024	346 381	516 405	341 613	+51%
ГК ИНГРАД, г. Москва	272 626	186 772	459 398	230 499	+99%
ГК Гранель, г. Москва	112 326	316 793	429 119	274 150	+57%
Группа Аквилон, г. Санкт-Петербург	50 478	346 813	397 291	196 827	+102%
ГК ССК, Краснодарский край	126 534	268 861	395 395	164 110	+141%

* Планы по вводу рассчитаны исходя из сроков ввода в эксплуатацию, указанных в проектных декларациях

ТОП застройщиков по объемам ввода жилья в 2023 году доступен по ссылке.

СПРАВКА О МЕТОДОЛОГИИ ПОДСЧЕТА ДАННЫХ

ТОП застройщиков по объему ввода жилья в эксплуатацию формируется и публикуется 1‑го числа каждого месяца. При формировании ТОП по каждому застройщику учитываются жилые дома и дома с апартаментами, имеющие опубликованные в ЕИСЖС (наш.дом.рф) на дату формирования ТОП проектные декларации, а также разрешения на ввод в эксплуатацию, полученные в текущем году. Для жилых домов учитывается фактически введенная в эксплуатацию жилая площадь, а для домов с апартаментами — фактически введенная в эксплуатацию площадь апартаментов в общей площади здания.

Все ТОП застройщиков, публикуемые в течение года, являются промежуточными и показывают текущее состояние ввода жилья в разрезе застройщиков. Пик ввода жилья в эксплуатацию застройщиками традиционно приходится на IV квартал каждого года. Итоговый ТОП застройщиков по вводу жилья в эксплуатацию публикуется в начале февраля года, следующего за отчетным годом, после проведения сверки ввода жилья с застройщиками.

Другие публикации по теме:

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — июля 2023 года

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России за январь — июль 2023 года вырос на 9,4% (графики)

Марат Хуснуллин: предполагаемый объем ввода жилья в 2024—2025 годах вызывает беспокойство у Правительства

Печать

Ввод жилья ТОП Статистика Лидеры рынка

21 мая 2021 16:30

Новые изменения в положениях о дачной амнистии

В Госдуму внесен проект федерального закона «О внесении изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».

Фото: www.karelinform.ru

Напомним, что до 01.03.2026 допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке (ЗУ), предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующий параметрам объекта ИЖС, указанным в п.39 ст.1 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ), на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на ЗУ, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на ЗУ, на котором расположен указанный объект недвижимости (дачная амнистия).

Как указывают разработчики законопроекта, «в процессе правоприменения возникли проблемы реализации дачной амнистии. Если земельный участок находится в границах приаэродромной территории, то регистрация прав на объекты недвижимости не проводится в случае отсутствия согласования оператора аэродрома на размещение индивидуальных жилых, садовых, дачных домов и хозяйственных построек».

Фото: www.kb-realty.ru

«При этом такое согласование возможно получить только при наличии заключения Роспотребнадзора, которое требуется оформлять на каждый объект недвижимости, — отмечают разработчики. — Для выдачи такого заключения экспертам необходимо провести натурные замеры авиационного шума. Стоимость такой экспертизы составляет в среднем 35 тыс. руб. на каждый объект, а продолжительность ее составляет в среднем 3 месяца».

Фото: www.kraszem.ru

На территории только Московской области насчитывается более чем 100 тыс. объектов недвижимости, на которые распространяются такие избыточные требования, и чья регистрация откладывается из-за них. У граждан возникает дополнительное финансовое и временное обременение, которые вызывают недовольство жителей, заинтересованных в узаконивании своих дачных построек.

Фото: www.itd1.mycdn.me

Законопроектом устанавливается, что ограничения использования объектов недвижимости в пределах зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), не являются препятствием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав объектов недвижимости.