Портал ЕРЗ.РФ опубликовал первый в 2025 году ТОП застройщиков по объемам ввода жилья.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

   

Место	+\-	Наименование, регион	Введено, м²	Регионов	ЖК	МД	ДАП
1	0◼	ПИК, г. Москва	186 424	1	5	7	0
2	+12▲	DOGMA, Краснодарский край	128 904	1	3	9	0
3	+24▲	ГК КОРТРОС, г. Москва	124 348	1	2	5	0
4	+34▲	ГК ССК, Краснодарский край	121 628	1	4	5	0
5	+20▲	AVA Group, Краснодарский край	88 728	1	1	1	0
6	+35▲	ГК Страна Девелопмент, Тюменская область	78 332	1	2	3	0
7	+9▲	Sminex, г. Москва	70 334	1	1	1	0
8	+2▲	ГК Главстрой, г. Москва	68 402	1	1	1	0
9	-7▼	ГК Самолет, г. Москва	59 761	2	2	2	1
10	+12▲	ДОНСТРОЙ, г. Москва	57 775	1	1	1	0

* изменение места застройщика указано по отношению к итогам 2024 года

 

По итогам двух месяцев первое место занимает ПИК. Он ввел более 186 тыс. м² жилья. Это 7 многоквартирных домов в 5 жилых комплексах. Весь введенный объем расположен в Москве. По итогам 2024 года застройщик занимал первое место с объемом ввода 1,69 млн м². В 2025 году он планирует ввести в целом 2,13 млн м².

На втором месте оказалась DOGMA, которая ввела почти 129 тыс. м². По итогам 2024 года застройщик занимал 14-е место с объемом ввода 254 тыс. м². В 2025 году он планирует ввести 471 тыс. м².

На третьем месте — ГК КОРТРОС, которая ввела 124 тыс. м². По итогам 2024 года она занимала 27-е место с объемом ввода 186 тыс. м² жилья. В 2025 году группа больше не планирует дополнительных объемов ввода.

На четвертом месте — ГК ССК, на пятом — AVA Group.

Если планы застройщиков по вводу жилья в 2025 году будут выполнены, то десятка лидеров по итогам года будет выглядеть так:

  

№	Застройщик	Объем ввода жилья, м²				Прирост год к году
		январь —	март — декабрь	2025 год	2024 год
		февраль
		факт, м²	план *, м²	план, м²	факт, м²	план, %
1	ГК Самолет, г. Москва	59 761	2 452 544	2 512 305	1 314 974	+91%
2	ПИК, г. Москва	186 424	1 946 368	2 132 792	1 690 862	+26%
3	ГК А101, г. Москва	47 763	1 026 837	1 074 600	289 466	+271%
4	Группа ЛСР, г. Санкт-Петербург	56 519	699 430	755 949	583 770	+29%
5	ГК ФСК, г. Москва	38 115	526 147	564 262	571 359	-1%
6	Группа Эталон, г. Санкт-Петербург	42 067	508 014	550 081	114 819	+379%
7	ГК Страна Девелопмент, Тюменская область	78 332	445 834	524 166	139 529	+276%
8	DOGMA, Краснодарский край	128 904	342 232	471 136	254 247	+85%
9	ГК ССК, Краснодарский край	121 628	342 294	463 922	157 735	+194%
10	ДОНСТРОЙ, г. Москва	57 775	361 388	419 163	204 503	+105%

* Планы по вводу рассчитаны исходя из сроков ввода в эксплуатацию, указанных в проектных декларациях

 

ТОП застройщиков по объемам ввода жилья в 2025 году доступен по ссылке.

    

СПРАВКА О МЕТОДОЛОГИИ ПОДСЧЕТА ДАННЫХ
ТОП застройщиков по объему ввода жилья в эксплуатацию формируется и публикуется 1‑го числа каждого месяца. При формировании ТОП по каждому застройщику учитываются жилые дома и дома с апартаментами, имеющие опубликованные в ЕИСЖС (наш.дом.рф) на дату формирования ТОП проектные декларации, а также разрешения на ввод в эксплуатацию, полученные в текущем году. Для жилых домов учитывается фактически введенная в эксплуатацию жилая площадь, а для домов с апартаментами — фактически введенная в эксплуатацию площадь апартаментов в общей площади здания.
Все ТОП застройщиков, публикуемые в течение года, являются промежуточными и показывают текущее состояние ввода жилья в разрезе застройщиков. Пик ввода жилья в эксплуатацию застройщиками традиционно приходится на IV квартал каждого года. Итоговый ТОП застройщиков по вводу жилья в эксплуатацию публикуется в начале февраля года, следующего за отчетным годом, после проведения сверки ввода жилья с застройщиками.

 

Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

     

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Опубликован окончательный ТОП по вводу жилья по итогам 2024 года

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России за январь 2025 года уменьшился на 14,1% (графики)

Марат Хуснуллин: До 2030 года необходимо построить 663 млн кв. м жилья

Итоги мая на первичном рынке Московской области показали рост объема предложения на 2% при сокращении количества ДДУ, подсчитали аналитики Метриум. 

Фото: niipigrad.ru

Согласно исследованию, средневзвешенная цена (СВЦ) 1 кв. м в мае не изменилась (196 120 руб.), а за год прибавила 5%. За месяц было заключено 3 тыс. ДДУ (-18% по сравнению с апрелем 2025-го и -38% — относительно мая 2024-го).

Экспозиция новостроек Подмосковья насчитывала 49,8 тыс. лотов (+2% за месяц, +18% за год) в 225 проектах. Из них 48,5 тыс. — это квартиры (+2% за месяц), 1,4 тыс. — апартаменты (-8% за месяц).

Динамика объема предложения на первичном рынке Московской обл. по месяцам, шт.

Источник: Метриум

В Московской области в мае 2025 года стартовали три новых проекта: ЖК Авиатор-2 (Наро-Фоминский) от застройщика СИГ Остов; ЖК Молодежный (Ступино) от СЗ Тройка Плюс и ЖК Поколение первых (Королев) от ПРОФИ-ИНВЕСТ.

Как и в апреле, СВЦ 1 кв. м квартир и апартаментов составила 196 120 руб. При этом «квадрат» в квартирах в мае стоил 195 620 руб. (без изменений за месяц, +4% за год), в апартаментах — 218 720 руб. (-3% за месяц, +14% за год).

СВЦ предложения в Московской обл. по месяцам, руб. за 1 кв. м

Источник: Метриум

Самые доступные апартаменты в мае находились в ЖК Дом+ в Воскресенске (34,4 кв. м за 3,2 млн руб.); ЖК Сантерра (Sunterra) в Балашихе (17,5 кв. м за 3,3 млн руб.) и ЖК Клубный дом Новое Вашутино в Химках (23,7 кв. м за 3,9 млн руб.).

Квартиры по низкой цене имеются в ЖК Кашинцево (Лосино-Петровский г. о.) — 21,9 кв. м за 2,8 млн руб.; ЖК Восточный (Звенигород) — 20,3 кв. м за 2,8 млн руб. и ЖК Школьный (Подольск) — 18,7 кв. м за 3,1 млн руб.

Количество сделок по ДДУ на рынке новостроек Московской обл. по месяцам, шт. (без уступок
и оптовых сделок)

Источник: Метриум

В этот период на рынке строящегося жилья Подмосковья было зарегистрировано порядка 3 тыс. ДДУ (-18% за месяц, -38% за год), из них 32 сделки с апартаментами и 3,0 тыс. договоров — с квартирами.

Ипотечное кредитование привлекали в 77% сделок (+3 п. п. к апрелю). Средняя ставка по рыночной ипотеке в мае практически не изменилась.

Доля ипотеки в сделках по ДДУ на рынке новостроек Московской обл.
по месяцам в зависимости от средних ставок по ипотеке, предлагаемых 
банками

Источник: Метриум, ДОМ.РФ

По объему сделок с одинаковым результатом в 16% в мае лидируют Ленинский г. о., Красногорск и Мытищи.

Управляющий партнер ГК Ферро-Строй (девелопер ЖК Катуар в Мытищах) Григорий Ваулин (на фото ниже) назвал такой результат беспрецедентным, отметив равную потребительскую активность в названных локациях. Причем на них, по его словам, приходится почти половина от суммарного спроса по области.

Фото: ferrostroy.ru

Специалист объяснил этот факт высокой инвестиционной привлекательностью, активным развитием инфраструктуры и благоприятной экологической обстановкой.

Кроме того, здесь реализуются доступные проекты комплексного развития территорий, «где относительно недорогой "квадрат" без ущерба качеству обеспечен мерами господдержки».

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото) подвел итоги исследования, отметив увеличение за месяц объема предложения на 2% (49,8 тыс. лотов) и одновременное сокращение спроса на 18%.

«В годовом выражении количество сделок упало на 38%, однако эта динамика обусловлена высокой базой мая 2024 года, — уточнил эксперт, добавив: — Тогда на рынке сложился уникальный набор факторов: введение минимального порога площади квартир (28 кв. м), а также ажиотажный спрос из-за ожидаемого завершения программы льготной ипотеки 1 июля 2024 года».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В мае на рынке новостроек Московского региона усилились темпы падения продаж

Лидером по росту цен на столичные новостройки в мае стал Зеленоградский округ

Стоимость первичной «загородки» в ближнем Подмосковье увеличилась на 39%, в дальнем — потеряла от 2% до 30%

В лидеры рынка подмосковного рынка новостроек вышли Красногорск и Мытищи

В Подмосковье цены на новостройки снижаются, «вторичка» дорожает

Падение продаж новостроек в Московском регионе связано с ростом цен на квартиры и отсутствием дешевой ипотеки 

Продажи новостроек в Московском регионе падают второй месяц подряд

Цены на готовое жилье в Московском регионе топчутся на месте

Как росли цены на новостройки Подмосковья в первом квартале

Эксперты: новостройки в Московском регионе начали дешеветь, но общим трендом это назвать нельзя