Опубликован ТОП по вводу жилья за первый квартал 2018 года

3 апреля 2018 19:54

Опубликован ТОП по вводу жилья за первый квартал 2018 года

ГК ПИК по-прежнему лидирует в ТОП застройщиков по вводу жилья в 2018 году. На второе место вышел Лидер Групп. Замыкает тройку ГК СУ-155.

Портал ЕРЗ обновил ТОП застройщиков по объемам ввода жилья в 2018 году.

Место	+\-	Наименование, регион	Введено, м²	Регионов	ЖК	МД
1	0◼	ГК ПИК, г. Москва	345 306	3	8	16
2	+367▲	Лидер Групп, г. Санкт-Петербург	95 933	1	2	2
3	+1▲	ГК СУ-155 (достраивает ООО "РК Строй"), г. Москва	94 988	3	4	10
4	+20▲	ДК Древо, Самарская область	93 110	1	2	22
5	+4▲	Группа ЦДС, г. Санкт-Петербург	79 361	1	2	3

* изменение места застройщика указано по отношению к итогам 2017 года

Лидером ТОП по объему ввода в 2018 году, как и в прошлом месяце, стала ГК ПИК, которая за первый квартал нынешнего года ввела 345 тыс. м² жилья. Это 16 многоквартирных домов в восьми жилых комплексах. Основной объем введенного жилья расположен в Московской области, и в первую очередь это объекты в ЖК «Микрорайон Путилково» (91 299 м²), ЖК «Бутово‑Парк 2» (77 670 м²), ЖК «Ярославский» (56 722 м²) и ЖК «Одинцово-1» (55 165 м²). По итогам 2017 года ГК ПИК ввела более 1,5 млн м² (1‑е место по объемам ввода). По данным проектных деклараций в 2018 году ГК ПИК планирует ввести в общей сложности более 2 млн м² жилья.

На второе место вышел застройщик Лидер Групп. В 2017 году эта компания заняла только 369‑е место в РФ с объемом ввода всего 22,6 тыс. м² жилья. Однако уже в первом квартале 2018 года застройщик ввел без малого 96 тыс. м² жилья, и в его планах на этот год — еще более 300 тыс. м². Если эти планы будут реализованы, то по итогам года Лидер Групп может войти в ТОП-10 девелоперских компаний по объемам ввода.

Третье место в ТОП заняла ГК СУ‑155 с объемом ввода 95 тыс. м². В прошлом месяце группа занимала второе место по объемам ввода, а по итогам 2017 года — четвертое. Всего в планах у застройщика на 2018 год ввод более 700 тыс. м². С таким показателем застройщик повторит достижение прошлого года, войдет в ТОП-5 самых крупных девелоперов по вводу жилья.

На четвертом месте расположились ДК Древо, которая ввела за квартал 93 тыс. м² жилья. До конца года из находящегося в строительстве жилья застройщик планирует ввести всего 12 тыс. м², и те лишь в третьем квартале, так что удержать четвертое место в ТОП компании вряд ли удастся.

Группа ЦДС ввела с начала года чуть менее 80 тыс. м². В прошлой версии ТОП она занимала третье место, а по итогам первого квартала оказалась на пятом. При этом в 2017 года застройщик занимал лишь восьмое место в ТОП. В нынешнем году Группа ЦДС планирует ввести более 200 тыс. м² жилья.

ТОП застройщиков по объемам ввода жилья в 2018 году доступен по ссылке.

Другие публикации по теме:

Опубликован ТОП застройщиков по вводу жилья по итогам января-февраля 2018 года

Группа ЛСР отрывается от ГК ПИК в ТОП застройщиков РФ по текущему строительству

Ввод многоквартирных домов российскими застройщиками в январе уменьшился на 9,2% (графики)

Дагестанский парадокс: премьер арестован, главный строитель в бегах, а стройка растет, как на дрожжах

Ввод жилья в январе: лидирует Московская область, а в Нижегородской — рост на 442,8%

Печать

Ввод жилья ТОП

13 декабря 2024 12:51

Эксперты: с отменой льготной ипотеки увеличилось число отказов на выдачу жилищных кредитов

Доля отказов по ипотеке на новостройки с отменой льготной программы выросла с 59% в июне до 72% в ноябре. Такие данные опубликовал РБК со ссылкой на Национальное бюро кредитных историй (НБКИ).

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

По данным специалистов НБКИ, пик отказов пришелся на октябрь (в этом месяце 77% потенциальных покупателей новостроек получили отказ в кредитовании). Минимальная доля отказов по ипотеке на строящееся жилье зафиксирована в мае (49%).

На рынке готового жилья доля отказов уменьшилась с 42% в июне до 37% в ноябре. Максимальная доля отказов в выдаче ипотеки на «вторичку» отмечена в феврале (52%).

Фото из архива А. Волкова

Директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков (на фото) полученные статистические данные объяснил окончанием основной программы льготной ипотеки, а также «снижением у банков аппетита к риску именно в сегменте новостроек».

Согласно данным исследования, в целом по рынку доля отказов по ипотеке в ноябре составила 53% (в начале года было 56%, в июне —50%).

Алексей Волков отметил относительную стабильность доли отказов в ипотеке в течение года. Снижение показателя наблюдалось только в апреле — июне, когда банки старались успеть одобрить больше льготных ипотечных кредитов на первичном рынке в преддверии окончания программы массовой льготной ипотеки.

Динамика отказов по ипотеке в 2024 году

Период, 2024 год	Доля отказов по ипотеке на вторичном рынке жилья, %	Доля отказов по ипотеке на рынке новостроек, %	Доля отказов по ипотеке в целом по рынку
Январь	50%	69%	56%
Февраль	52%	65%	56%
Март	47%	59%	52%
Апрель	41%	53%	47%
Май	40%	49%	44%
Июнь	42%	59%	50%
Июль	47%	73%	55%
Август	46%	70%	55%
Сентябрь	48%	69%	56%
Октябрь	43%	77%	56%
Ноябрь	37%	72%	53%

Источник: НБКИ

По словам эксперта, одобряемость жилищных кредитов зависит от политики Банка России. Регулятор предпринимает активные меры по охлаждению ипотечного рынка с помощью макропруденциальных мер, роста минимального значения первоначального взноса.

«Таким образом, граждане с высокой долговой нагрузкой и первоначальным взносом ниже 30% в последнее время вымываются из входящего потока заявителей», — резюмировал Волков.

Исполнительный директор федеральной компании «Этажи» Регина Дыдалина (на фото ниже) зафиксировала увеличение отказов по ипотеке на новостройки после завершения массовой льготной программы и в ипотечном центре компании.

Фото из архива Р. Дыдалиной

По данным «Этажей», если в июне отказывали 33% потенциальным покупателям новостроек, то в декабре — почти 42%. «В нынешних рыночных условиях снижение доли одобрения по ипотечным кредитам вполне оправдано», — заметила топ-менеджер компании.

Она перечислила факторы, влияющие на отказное решение по ипотеке:

• часть кредитов на первичном рынке оформляются по рыночным ставкам, и не всем заемщикам хватает требуемого уровня дохода;

• банки вводили дополнительные требования к заемщикам и размеру первоначального взноса, вызванные исчерпанием лимитов по льготным программам;

• банки ужесточили оценку долговой нагрузки потенциальных заемщиков, и теперь отказывают даже тем, кто год-два назад гарантированно получил бы одобрение.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: объем досрочного погашения ипотечных кредитов достиг минимального уровня за последние два года

Эксперты: в ноябре спрос на массовые столичные новостройки вернулся к уровню до отмены льготной ипотеки

Эксперты: в крупных городах страховка по эскроу перестала покрывать риски покупателей новостроек

ЦБ: маркетинговые программы в целом непрозрачны и несут риски для покупателя

Банк России получит право ограничивать выдачи рискованных ипотечных кредитов

ЦБ: долги по ипотеке достигли рекордного объема за последние пять лет, есть ли риск «ипотечного пузыря»

Помогут ли надбавки ЦБ к коэффициентам риска по ипотеке не допустить массовых дефолтов по кредитам: мнение экспертов

Госдума: ипотека под залог повышает риски и банков, и клиентов

Банки будут письменно предупреждать клиентов о риске высокой задолженности

ЦБ повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам

Эксперты: показатель долговой нагрузки заемщика становится причиной отказа в ипотеке

Эксперты: банки начали отказывать в выдаче ипотечных кредитов по одобренным условиям

Печать

Ипотека Госпрограммы Доступность жилья Доходы населения Кризис

Поиск

Новости

Эксперты: с отменой льготной ипотеки увеличилось число отказов на выдачу жилищных кредитов

Главный аналитик Сбера: жилищное строительство — самый пострадавший от кризиса сектор экономики

Эксперты: объем досрочного погашения ипотечных кредитов достиг минимального уровня за последние два года

Эксперты: за год зарплаты строителей в России выросли в 1,5 раза

В 2025 году эксперты ожидают охлаждения кредитной розницы

Снижение ставки по ипотеке вслед за ключевой и возможность уменьшить ежемесячный платеж — что это дает заемщику: мнения экспертов

Насколько упадут выдачи ипотеки в 2025 году: прогнозы экспертов

Эксперты: переплата по рыночной ипотеке в России за год выросла в два с половиной раза

Эксперты: долгосрочная аренда жилья в столице растет в 1,5 раза быстрее, чем зарплаты москвичей

Эксперты зафиксировали снижение соотношения доходов населения и цен на жилье

Эксперт: доступность жилья в России вернулась на уровень 2014 года

Банк России получит право ограничивать выдачи рискованных ипотечных кредитов

Эксперт предложила конкретный способ борьбы с «ипотечным рейдерством»

Эксперты: легче всего выплачивать ипотеку на Крайнем Севере, труднее — также на севере, но Кавказа

Эксперты выяснили, кому еще интересна ипотека в 2024 году

Росстат: реальные располагаемые доходы населения в III квартале 2024 года выросли на 9,4% (графики)

Эксперты: ипотечных заемщиков освободили от уплаты НДФЛ, но эта норма коснется далеко не всех

Эксперты о доступности жилья в России и за рубежом

Эксперты зафиксировали стагнацию цен на новостройки в крупнейших городах России

В течение ближайшего года эксперты ожидают снижения цен на недвижимость на 5% — 10%

Опубликован ТОП по вводу жилья за первый квартал 2018 года

Эксперты: с отменой льготной ипотеки увеличилось число отказов на выдачу жилищных кредитов