На фото – руководители компаний-застройщиков ТОП-5

Наибольший ввод жилья в октябре показал застройщик Группа Самолет-Девелопмент, г.Москва, который ввел в эксплуатацию 8 домов в Жилом комплексе «Люберцы 2017» совокупной площадью квартир 111 тыс. м². По итогам 8 месяцев застройщик разместился на 22 месте в ТОП по вводу жилья. В планах компании до конца года ввод еще 300 тыс., что гарантирует девелоперу попадание в семерку крупнейших застройщиков России по вводу.

Первое место в ТОП продолжает уверенно занимать ГК ПИК, г. Москва (президент Сергей Гордеев, на фото). Лидер ТОП ввел в эксплуатацию за 10 месяцев текущего года 36 многоквартирных домов в 5 регионах совокупной площадью квартир 776 тыс. м. За октябрь месяц прирост по вводу жилья составил 101 тыс. м (против 239 тыс. м месяц ранее). Снижение темпов ввода жилья и вывод на рынок новых проектов позволило девелоперу вернуть  первое место также в ТОП по объемам текущего строительства.

Напомним, что в планах компании ввод в 2017 году около 2 млн м² жилья. Неизменность планов порталу ЕРЗ подтвердили в пресс-службе девелопера. Чтобы выполнить намеченное, в оставшиеся два месяца застройщику надо сдавать более чем по 600 тыс. м².

Второе место в ТОП сохраняет ГК СУ-155 (достраивает объекты — ООО «РК Строй»), г. Москва (председатель правления банка-санатора «Российский капитал» Михаил Кузовлев, на фото). Компания за январь-октябрь ввела в эксплуатацию 25 многоквартирных домов в 11 регионах совокупной площадью квартир 356 тыс. м.

Третье место удерживает ГК ГлавСтрой, г.Москва (председатель Совета директоров ООО «ГК ГлавСтрой» Андрей Васильев, на фото), который за 10 месяцев ввел в эксплуатацию 13 многоквартирных домов в двух регионах совокупной площадью квартир 272 тыс м².

На четвертом месте остается ФСК Лидер, г. Москва (президент компании Владимир Воронин, на фото) с показателем 11 многоквартирных домов в четырех регионах, совокупная площадь сданных квартир 270 тыс. м.

Пятое место занимает Холдинг Setl Group, (председатель Совета директоров «Setl Group» Максим Шубарев, на фото) г. Санкт-Петербург, который за январь-октябрь 2017 года ввел 13 многоквартирных домов совокупной площадью квартир 251 тыс. м.

Среди застройщиков, занимающих места с 6 по 10 в ТОП, произошли изменения. По сравнению с ранжированием на 1 октября в первую десятку ТОП застройщиков Российской Федерации по вводу жилья вошла ДК Древо, Самарская область (8-е место после 14-го в октябре), а покинула ТОП-10 ГК ЦДС, г.Санкт-Петербург.

Следует отметить, что каждый из застройщиков, входящих в ТОП-10, допустил перенос изначально объявленных в проектных декларациях сроков ввода жилья хотя бы по одному из домов, сданных в 2017 году. 74% введенного лидерами рынка жилья имеют переносы сроков ввода. Среди домов, введенных застройщиками ТОП-10 в октябре, перенос срока есть по каждому, однако у 43% введенного в октябре эти переносы несущественные – менее 10 дней.

Уточнение запланированных сроков ввода жилья, как правило, составляет до 3-х месяцев, что не приводит к срыву указанных в договорах с участниками долевого строительства сроков передачи квартир. Лидерами по дисциплине соблюдения сроков ввода являются ГК ЮгСтройИнвест и Группа ЛСР, аутсайдерами — ГК СУ-155 и СК Дальпитерстрой.

Изменения произошли и во втором десятке ТОП-20. В двадцатку лидеров впервые вошла Компания Кронверк, Саратовская область. В октябре застройщик обеспечил ввод сразу 13 домов совокупной площадью квартир почти 100 тыс. м². Улучшили свои позиции в ТОП-20 застройщики СК Выбор (Воронежская область) и ГК Эталон (г.Санкт-Петербург), которые ввели в октябре 44 и 34 тыс. м² жилья соответственно.

Выбыл из ТОП-20 Унистрой, Республика Татарстан.

Вплотную приблизился к ТОП-20 застройщик Urban Group, г.Москва, который занял 21 строчку в ТОП после ввода в октябре около 30 тыс. м².

ТОП-20 застройщиков по вводу жилья на 1 ноября 2017 года

*Показано изменение места по отношению к итогам 2016 года.

Сокращения в таблице:

МД — многоквартирный дом

БД — дом блокированной застройки

Другие публикации по теме:

ГК ПИК впервые возглавил ТОП застройщиков по вводу жилья

Опубликован обновленный ТОП застройщиков по вводу жилья 2017 (на 1 августа)

ТОП-10 регионов-лидеров по вводу жилья: Ленинградская область — плюс пять позиций, Москва — минус пять

Первое место по-прежнему занимает ЖК Макаровский квартал (г. Екатеринбург) от УГМК-Застройщик. Оценка потребительских качеств жилого комплекса прибавила 1,5 балла и достигла 88,4.

ЖК На Некрасова (г. Екатеринбург) от Брусники вышел на второе место. Месяц назад он был третьим. Оценка качества жилого комплекса составляет 82,9 балла (+3,5 за месяц).

Третье место занял ЖК Нагорный (г. Екатеринбург) от УГМК-Застройщик. Оценка ЖК осталась на уровне 82,1 балла.

ЖК Южные кварталы (г. Екатеринбург) от Брусники удерживает четвертое место. Оценка качества ЖК выросла на 3 балла — до 76,65.

На пятом месте, как и раньше, ЖК Шишимская горка (г. Екатеринбург) от Брусники. Оценка жилого комплекса прибавила 3,1 балла и достигла 76,45.

С полным ТОП новостроек Свердловской области по потребительским качествам можно ознакомиться здесь.

СПРАВКА О МЕТОДОЛОГИИ ПОДСЧЕТА ДАННЫХ
ТОП новостроек по масштабу проекта формируется и публикуется каждое 1-е число месяца. В ТОП учитываются ЖК, имеющие строящиеся дома и/или дома, введенные в эксплуатацию с 2016 г.
Ранжирование ЖК в ТОП происходит по показателю совокупного объема жилой площади/площади апартаментов в строящихся и построенных многоквартирных домах/домах с апартаментами (п. 9.3.1 проектной декларации).
ЖК учитывается в ТОП в привязке к возводящему его застройщику, населенному пункту и уникальному наименованию. Если ЖК возводят два и более застройщика, то объем такого ЖК делится между застройщиками. Если ЖК находится в двух и более населенных пунктах, то объем такого ЖК делится между населенными пунктами. Если застройщик разделил единый проект на две или более группы домов с разными уникальными наименованиями ЖК, то объем такого проекта разделится между указанными ЖК.