Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Опубликован ТОП застройщиков РФ по накопленному объему ввода жилья на 1 октября 2024 года

Всего в ТОП представлены 5 777 застройщиков, которые в совокупности с 2016 года ввели 329,9 млн м² жилья в 37 748 многоквартирных домах и 483 домах с апартаментами.

    

Фото предоставлено пресс-службой Брусники

    

Первое место в ТОП удерживает ПИК, г. Москва, который c 2016 года совокупно ввел 15,5 млн м² в 757 многоквартирных домах и 9 домах с апартаментами.

Второе место занимает ГК Самолет, г. Москва, которая в общей сложности ввела 7,6 млн м² в 422 многоквартирных домах и 21 доме с апартаментами.

На третьей строке остается Холдинг Setl Group, г. Санкт-Петербург с накопленным объемом ввода 6,17 млн м² в 298 многоквартирных домах и 3 домах с апартаментами.

В ТОП-20 крупнейших застройщиков по накопленному объему ввода произошли 15 изменений: ГК ФСК, г. Москва заняла пятое место (+1 за месяц); Группа Эталон, г. Санкт-Петербург — шестое место (-1 за месяц); ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край — седьмое место (+1 за месяц); Фонд реновации, г. Москва — восьмое место (+1 за месяц); ГК Гранель, г. Москва — девятое место (+1 за месяц); Группа ЦДС, г. Санкт-Петербург — десятое место (+1 за месяц); ГК ИНГРАД, г. Москва — 11-е место (+1 за месяц); ГК А101, г. Москва — 12-е место (+1 за месяц); ГК Главстрой-Регионы, г. Москва — 13-е место (+1 за месяц); застройщик ДСК, Воронежская область — 14-е место (+1 за месяц); ГК КОРТРОС, г. Москва — 15-е место (+2 за месяц); застройщик КП УГС, г. Москва — 17-е место (+1 за месяц); застройщик MR Group, г. Москва — 18-е место (+1 за месяц); ГК СУ-155 (достраивал АО "Банк ДОМ.РФ"), г. Москва — 19-е место (+1 за месяц); а застройщик ДОНСТРОЙ, г. Москва — 20-е место (+1 за месяц).

    

+/-

Застройщик, регион

Введено, м²

Многоквартирных
домов

Домов с
апартаментами

1

ПИК, г. Москва

15 472 952

757

9

2

ГК Самолет, г. Москва

7 599 740

422

21

3

Холдинг Setl Group, г. Санкт-Петербург

6 173 802

298

3

4

Группа ЛСР, г. Санкт-Петербург

5 761 710

378

1

5

+1 

ГК ФСК, г. Москва

3 732 755

194

1

6

-1 

Группа Эталон, г. Санкт-Петербург

3 669 722

239

6

7

+1 

ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край

3 391 843

214

0

8

+1 

Фонд реновации, г. Москва

2 692 272

207

0

9

+1 

ГК Гранель, г. Москва

2 477 935

180

0

10

+1 

Группа ЦДС, г. Санкт-Петербург

2 401 203

100

0

11

+1 

ГК ИНГРАД, г. Москва

2 140 238

166

0

12

+1 

ГК А101, г. Москва

2 051 391

106

0

13

+1 

ГК Главстрой-Регионы, г. Москва

2 009 492

137

0

14

+1 

ДСК, Воронежская область

1 961 409

162

0

15

+2 

ГК КОРТРОС, г. Москва

1 824 109

123

8

16

Брусника, Свердловская область

1 802 601

134

2

17

+1 

КП УГС, г. Москва

1 679 029

105

0

18

+1 

MR Group, г. Москва

1 627 923

51

9

19

+1 

ГК СУ-155 (достраивал АО "Банк ДОМ.РФ"), г. Москва

1 545 017

125

0

20

+1 

ДОНСТРОЙ, г. Москва

1 531 720

56

2

 

В настоящее время не осуществляет жилищное строительство в РФ 3 261 из 5 777 застройщиков, представленных в ТОП. Рынок покинули такие ранее известные бренды, как ГК СУ-155 (достраивал АО "Банк ДОМ.РФ") г. МоскваАвеста-Строй, г. Москва; Тюменская ДСК, Тюменская область; ГК Сатурн-Р, Пермский край; ГК МонАрх, г. Москва; СК ЧГС, Челябинская областьИнвесттраст, г. Москва; ГК Долгопрудненская СК, Московская область; ГК КомСтрин, г. Москва и др.

 

С полным ТОП застройщиков по накопленному объему ввода в РФ можно ознакомиться здесь.

 

СПРАВКА О МЕТОДОЛОГИИ ПОДСЧЕТА ДАННЫХ
ТОП застройщиков по накопленному объему ввода жилья формируется и публикуется 1-го числа каждого месяца начиная с августа 2024 г. При формировании ТОП по каждому застройщику учитываются жилые дома и дома с апартаментами введенные в эксплуатацию в период с 01.01.2016 г. по дату опубликования ТОП. Для жилых домов учитывается фактически введенная в эксплуатацию жилая площадь, а для домов с апартаментами — фактически введенная в эксплуатацию площадь апартаментов в общей площади здания.

  

Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Опубликован ТОП застройщиков России по текущему строительству на 1 октября 2024 года

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — августа 2024 года

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России за январь — июль 2024 года уменьшился на 25,1% (графики)

Никита Стасишин: Нынешний рост жилищного строительства во многом обеспечили антикризисные меры

+

Эксперты: вслед за официальным запретом строить в Москве микроквартиры последовал неофициальный — на апартаменты

Как сообщал портал ЕРЗ.РФ, в столице теперь стало невозможно получить разрешение на новые проекты с апартаментами, а строящиеся апарт-комплексы могут испытывать серьезные проблемы при сдаче их в эксплуатацию. Портал IRN.RU выяснил у экспертов, что сегодня происходит в этом сегменте рынка.

  

Фото: © Роман Балаев / Фотобанк Лори

 

Апартаменты, напомнили авторы публикации, — самый критикуемый формат недвижимости. Им недовольны и власти, и жители окружающих районов.

По документам — это «не жилье», поэтому застройщики и не заботятся о соответствующей инфраструктуре — школах, детсадах. Но апартаменты слишком часто использовались для постоянного проживания, и вся нагрузка ложилась на окружающую «социалку».

 

Фото из архива К. Кудинова

 

«Первые комплексы апартаментов в Москве появились в 2000-х. Тогда многие компании приобрели массу земельных участков под офисы», — напомнил основатель и глава инвестиционно-строительной компании Inreit Кирилл Кудинов (на фото).

После кризиса 2008 года спрос на такую недвижимость упал. Чтобы не потерять прибыль, застройщики нашли удачное применение — начали предлагать комплексы с де-юре коммерческими помещениями, которые де-факто использовались как жилье.

Тогда, по словам девелопера, граждане еще не очень хорошо понимали, чем квартиры отличались от апартаментов (нет постоянной прописки, выше налоги и тарифы на ЖКХ), их привлекала более низкая цена — в некоторых проектах разница доходила до 30%.

«Похоже, в конце концов, у московских властей терпение кончилось», — заключил Кирилл Кудинов.

 

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

 

«Правительство Москвы действительно активно борется с застройщиками апартаментов, хотя официального запрета нет, как это сделано с микроквартирами», — подтвердил управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов (на фото).

Отдельное и повышенное недовольство властей вызывают апартаменты без гостиничного статуса (помещения под офисы и производственные площади), в которых невозможно оформить временную регистрацию, подчеркнул эксперт.

  

Фото: ndv.ru

  

По информации руководителя департамента аналитики и консалтинга компании НДВ Супермаркет Недвижимости Елены Чегодаевой (на фото), исключением сегодня являются лишь точечные апартаменты премиального и элитного классов, расположенные в пределах Садового кольца.

Они не требуют социальной нагрузки и проходят по верхнему ценовому уровню.

 

Фото: i.miel.ru

 

«Спрос на апартаменты заметно упал еще в прошлом году, и связано это прежде всего с тем, что льготная ипотека на этот формат не распространялась», — пояснила управляющий директор МИЭЛЬ «На Соколе» Ирины Пешич (на фото).

Она также отметила, что покупателей апартаментов не так много. Как правило, это молодые люди или бизнесмены, которые покупают небольшое по метражу жилье, находящееся в удобной локации, в районах с хорошо развитой инфраструктурой.

 

Фото: Level Group

 

«Интерес обеих сторон (и девелоперов, и клиентов) теперь смещен в сторону жилья», — констатировала директор по стратегическому маркетингу и продукту Level Group Александра Мамохина (на фото).

Государство и Москва, по ее словам, заинтересованы в росте объемов жилищного строительства, и именно сюда направлена вся поддержка.

В итоге усилия властей привели к существенному падению спроса, и это подтверждается статистикой. По данным Метриум, на первичном рынке Москвы в июле — августе по ДДУ было продано 883 апартамента. Относительно аналогичного периода 2023 года спрос сократился на 30,2%.

 

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

  

Сходные цифры у НДВ Супермаркет Недвижимости: в августе реализовано 349 апартаментов (-19,0% за месяц и - 57,9% за год).

По расчетам Level Group, спрос в этом сегменте рынка за восемь месяцев в классе «комфорт» снизился на 20%, в бизнес-классе — на 10%.

Новостройки с апартаментами расположены в районах Черемушки, Даниловский, Нагатинский Затон, Замоскворечье, Отрадное, Хорошевский, Останкинский, Пресненский, Нижегородский — на эти локации приходится более половины предложения.

    

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

  

Другие публикации по теме:

Московские власти придумали, как бороться с апартаментами

Эксперты: через два-три года квартиры небольшой площади могут исчезнуть с рынка новостроек Московского региона

Эксперты: в столичных новостройках большинство квартир и апартаментов без отделки продается в бизнес-классе

Эксперты: за июль в столице и Подмосковье предсказуемо упали продажи квартир и апартаментов

Москва усиливает борьбу с апартаментами, которые продаются как «квазижилье»

Власти Москвы проследят, чтобы апартаменты не маскировали под другие здания

Эксперты: апартаменты стали менее интересны и покупателям, и застройщикам

Эксперты: в январе продажи квартир и апартаментов в Московском регионе упали на 53%

Эксперты: Москва стала лидером по выдаче ипотеки на апартаменты

Эксперты: апартаменты в столице за год подорожали почти на четверть