Доля ТОП-10 крупнейших застройщиков снизилась до 18,8%.

ТОП застройщиков РФ по текущему строительству возглавил застройщик ПИК, который сохранил первое место в ранжировании. Лидер рынка увеличил объем текущего строительства на 267 тыс. м² (с 5,72 млн до 5,98 млн м²). В строительстве у девелопера — 82 жилых комплекса, в которых возводится 279 многоквартирных домов и 4 дома с апартаментами. Рейтинг компании не изменился и остался на уровне ★ 4,5.

Второе место удерживает ГК Самолет, которая уменьшила объем текущего жилищного строительства на 21,3 тыс. м² (с 2,84 млн до 2,81 млн м²). Рейтинг девелопера сохранился на уровне ★ 4,5.

Замыкает тройку лидеров, как и в предыдущем ранжировании, Группа ЛСР, которая уменьшила объем текущего жилищного строительства на 100,4 тыс. м² (с 2,69 млн до 2,59 млн м²). Рейтинг группы по-прежнему составляет ★ 5,0.

Следом идут, как и месяц назад, Холдинг Setl Group, ГК ФСК, и ДОНСТРОЙ. На седьмое место поднялась Группа Эталон. Существенный рост ее объема строительства и места в ТОП произошел за счет приобретения российского подразделения финского девелопера YIT, который принял решение покинуть РФ. В результате СК ЮгСтройИмпериал, ГК Гранель и ГК ССК опустились на восьмое, девятое и десятое места.

 

ТОП‑10 застройщиков РФ по объему текущего строительства

Место	+\-	Наименование, регион	Строится, м²	ЖК	МД	ДАП	Рейтинг ЕРЗ  ⃰
1	0 ◼	ПИК, Москва	5 984 399	82	279	4	★ 4,5	0 ◼
2	0 ◼	ГК Самолет, Москва	2 813 785	25	128	20	★ 4,5	0 ◼
3	0 ◼	Группа ЛСР, Санкт‑Петербург	2 592 452	25	132	1	★ 5,0	0 ◼
4	0 ◼	Холдинг Setl Group, Санкт‑Петербург	1 484 455	18	85	0	★ 5,0	0 ◼
5	0 ◼	ГК ФСК, Москва	1 431 575	17	43	0	★ 4,5	0 ◼
6	0 ◼	ДОНСТРОЙ, Москва	1 216 111	9	61	0	★ 3,5	-0,5 ▼
7	+8 ▲	Группа Эталон, Санкт‑Петербург	1 055 791	25	62	0	★ 4,5	-0,5 ▼
8	-1 ▼	СК ЮгСтройИмпериал, Краснодарский край	1 027 999	10	54	0	★ 5,0	0 ◼
9	-1 ▼	ГК Гранель, Москва	1 012 093	15	32	1	★ 5,0	0 ◼
10	-1 ▼	ГК ССК, Краснодарский край	954 402	8	51	0	★ 4,0	0 ◼
Сокращения в таблице:							© erzrf.ru
ЖК — Жилой комплекс
МД — многоквартирный дом
ДАП — дом с апартаментами

 

 

Всего десятка крупнейших девелоперов на 1 июля 2022 года возводит 19,57 млн м² жилья (18,80% от объема текущего строительства всех застройщиков России). Месяцем ранее эти же компании имели в текущем строительстве 19,32 млн м² жилья (18,82%). На тройку лидеров приходится 11,39 млн м² или 10,94% строящегося жилья в стране.

По сравнению с июлем 2021 года доля ТОП‑10 крупнейших застройщиков снизилась на 0,6 п.п., до 18,8%. По сравнению с прошлым месяцем их доля уменьшилась на 0,15 п.п.

 

    

«Объем текущего строительства вырос по отношению к началу года на 3,4 млн кв. м, но по отношению к 1 июля 2021 года сохранился на уровне 104 млн кв. м, что свидетельствует о прекращении роста темпа вывода новых проектов», — отметил, комментируя обнародованные данные, руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото).

   

Фото: РБК Недвижимость

  

По его словам, доля ТОП-10 застройщиков стабилизировалась на уровне 19% от общего объема строительства в стране.

«Это свидетельствует о завершении долевого строительства домов малыми и средними застройщиками, которые решили не переходить на проектное финансирование. Большинство из них перешли на продажи готового жилья, либо ушли в другой бизнес», — уточнил эксперт.

 

С ТОП застройщиков можно ознакомиться здесь.

⃰Рейтинг ЕРЗ — показатель (от 0 до 5) соблюдения декларируемого срока ввода жилья в эксплуатацию и/или передачи квартир дольщикам.

  

  

  

 

 

Другие публикации по теме:

Марат Хуснуллин: Отличная новость — ввод жилья за полгода достиг 50,28 млн кв. м, что на 37,8% больше, чем годом ранее

ГК Самолет вышла на второе место в ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 июня 2022 года

Опубликован ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 мая 2022 года

В ноябре сроки возврата жилищных займов увеличились на 70 месяцев и достигли рекордных 27 с половиной лет. Это следует из данных «Скоринг Бюро», которые изучил РБК.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Аномальное увеличение продолжительности ипотеки, по мнению гендиректора «Скоринг Бюро» Олега Лагуткина, связано с изменением структуры выдач кредитов на жилье.

«Многие игроки в принципе ушли с рынка или резко сократили объемы массового ипотечного кредитования, поэтому "вес" каждого займа стал более значимым», — пояснил эксперт.

Подобный рост, по его словам, связан с крайне высокими сроками буквально по нескольким десяткам «экстраординарных» договоров. Если их исключить, то средняя продолжительность ипотеки составит 241 месяц (чуть больше 20 лет), и это даже меньше, чем в октябре.

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Весь текущий год Банк России последовательно ужесточал денежно-кредитную политику. С прошлого декабря ключевая ставка ЦБ выросла с 16% до 21% годовых.

При этом, по данным регулятора, сокращение необеспеченного кредитования наметилось только в октябре, но на общем позитивном фоне объем долгов по ипотеке продолжил расти — на 0,7% к сентябрю.

РБК выяснил, что думают эксперты по поводу сроков кредитования, в том числе жилищного.

Фото из архива О. Лагуткина

Олег Лагуткин (на фото) надеется, что после аномального и в основном технического всплеска в ноябре, средний срок ипотеки в России вряд ли будет расти.

При этом он признал, что текущее состояние экономики сильно отличается от прежнего, когда перед нею стояли другие вызовы, поэтому поведение участников рынка прогнозировать сложно.

Фото: t.me/acraratingagency

Политика банков в части сроков кредитования может быть связана с их ожиданием дальнейшего роста процентных ставок, считает старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова (на фото).

Управляющий директор по валидации агентства Эксперт РА Юрий Беликов (на фото ниже) обратил внимание еще на одну продуктовую особенность: застройщики и банки активно предлагают клиентам «покупать» более низкую ставку по кредиту за единовременную комиссию.

Фото предоставлено пресс-службой Эксперт РА

«Чем выше срок кредитования, тем выше комиссия. Таким образом они гарантируют свой доход даже в случае досрочного погашения кредита заемщиком», — пояснил эксперт.

Директор департамента розничных продуктов Абсолют Банка Виталий Костюкевич (на фото ниже) отметил, что средний срок выдаваемого кредита и реальный по его погашению могут существенно отличаться.

Фото: asros.ru

В предыдущие годы, напомнил он, это особенно было заметно в рыночной ипотеке, когда клиенты оформляли кредит на 20—25 лет, а гасили за 10—15 лет. По льготным программам деньги возвращались, как правило, в установленные сроки.

Что касается ипотеки, предоставленной в 2024 году, то если она выдана по ставке 15% — 16%, ее уже быстро никто не гасит.

«Многие заемщики планировали рефинансировать кредит после снижения ключевой ставки ЦБ, — уточнил Виталий Костюкевич и добавил: — Однако ожидания не оправдались, и они стали погашать ссуды по графику».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Снижение ставки по ипотеке вслед за ключевой и возможность уменьшить ежемесячный платеж — что это дает заемщику: мнения экспертов

ЦБ: маркетинговые программы в целом непрозрачны и несут риски для покупателя

Для борьбы с ипотечными схемами на рынке жилья ЦБ готовит новые меры регулирования рынка

Эксперты: переплата по рыночной ипотеке в России за год выросла в два с половиной раза

Что будет с рынком ипотеки в следующем году: мнения экспертов

Эксперты рассказали, как в октябре изменилась структура выдачи ипотеки

Рассрочка, трейд-ин и переплата за снижение ставки: как застройщики адаптировали структуру продаж после отмены льготной ипотеки

ЦБ: в октябре объемы выдачи рыночной ипотеки выросли на 14%

Эксперты: в октябре рынок ипотечного кредитования поддержал спрос на вторичное жилье

Платное снижение ипотечной ставки: возможны варианты