Доля десятки крупнейших застройщиков выросла за год на 1,5 п.п. — с 17,7% до 19,2%.

ТОП застройщиков РФ по текущему строительству возглавил ПИК, который сохранил первое место в ранжировании. Лидер рынка уменьшил объем текущего строительства на 59 тыс. м² (с 5,98 до 5,92 млн м²). В строительстве у ведущего девелопера — 61 жилой комплекс, в которых возводится 256 многоквартирных домов и 3 дома с апартаментами. Рейтинг ПИК не изменился и остался на уровне ★ 4,5.

Второе место по-прежнему занимает Группа ЛСР, которая уменьшила объем текущего жилищного строительства на 13 тыс. м² (с 2,823 до 2,810 млн м²). Рейтинг девелопера сохранился на уровне ★ 5,0.

Замыкает тройку лидеров, как и в предыдущем ранжировании, Холдинг Setl Group, который сохранил объем текущего жилищного строительства 2,198 млн м². Рейтинг застройщика по-прежнему составляет ★ 5,0.

Единственным изменением в ТОП‑10 крупнейших застройщиков стало перемещение ГК ЮСИ с седьмого на пятое место, в результате чего ГК ФСК и СК ЮгСтройИмпериал опустились на шестое и седьмое места соответственно.

Всего десятка крупнейших девелоперов на 1 мая 2021 года возводит 19,23 млн м² жилья (19,22% от объема текущего строительства всех застройщиков России). Месяцем ранее эти же компании имели в текущем строительстве 19,11 млн м² жилья (19,13%). На тройку лидеров приходится 10,93 млн м² или 10,92% строящегося жилья в стране.

За год (с мая 2020 по май 2021 года) доля ТОП-10 крупнейших застройщиков выросла на 1,5 п.п. (с 17,7% до 19,2%).

ТОП‑10 застройщиков РФ по объему текущего строительства

С ТОП застройщиков можно ознакомиться здесь.

⃰Рейтинг ЕРЗ — показатель (от 0 до 5) соблюдения декларируемого срока ввода жилья в эксплуатацию и/или передачи квартир дольщикам.

Другие публикации:

Опубликован ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 апреля 2021 года

Опубликован ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 марта 2021 года

Опубликован ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 февраля 2021 года

Опубликован ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 января 2021 года

Опубликован ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 декабря 2020 года

Согласно исследованию Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, рынок загородного жилья разворачивается в сторону комплексной застройки, что подтверждается ростом доли коттеджных поселков (за год с 27% до 33%), и увеличением объема проектов (с 11% до 33%), где покупателям предлагается подряд на строительство дома.

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Руководитель Аналитического центра Дмитрий Таганов (на фото ниже) напомнил, что «поселки УБП» (участки без подряда) — это был традиционно земельный формат, когда покупатель занимался обустройством самостоятельно. Как видим, ситуация меняется.

Пока такими проектами не интересуются крупные застройщики, которые и без того уверены в реализации своих поселков с коттеджами.

Фото: novostroy-m.ru

Работают в этом направлении девелоперы сегмента УБП — различные земельные компании, которые ранее занимались только продажей участков. Теперь они пробуют себя в новом деле, и для них возведение домов является своеобразным тест-драйвом.

Эти компании пробуют и другой вариант: продать определенный пул участков в поселке УБП сторонней строительной организации, которая и предлагает покупателям услугу подряда.

В конечном счете это подтверждает общую тенденцию: загородный сегмент разворачивается от земельного формата к застройке, и подрядчики понимают требования рынка.

Фото из архива Т. Максимовой

«В первую очередь это экономия. Дом строится на деньги покупателя, девелопер не привлекает заемные средства и не закладывает проценты по займу в стоимость строения», — прокомментировала начальник отдела направления «Загородная недвижимость» ИНКОМ-Недвижимость Татьяна Максимова (на фото).

В коттеджном поселке, по ее словам, готовый дом обойдется дороже, поскольку в цену входят все издержки и маржа строителей. Самостоятельное возведение также может вылиться в более значительные финансовые затраты на стройматериалы и логистику, ведь потребуется индивидуальная закупка.

Важно и то, что выполняющие подряд строители трудятся качественно, поскольку заинтересованы в следующих заказах в этом поселке, а все их работы — на виду, подчеркнула эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эскроу в ИЖС: плюсы, риски и мнения экспертов

Сбербанк увеличил лимиты по «Семейной ипотеке» и «Ипотеке для IT» по программе ИЖС

Номинации конкурса ТОП ЖК–2025 будут распространены на коттеджные поселки

Эксперты прогнозируют снижение в России доли ввода частных домов

ДОМ.РФ: суперсервис поможет с выбором проекта для частного дома

Владимир Путин: Инструменты рынка массового строительства жилья надо применять и для ИЖС

«За» и «против» введения механизма эскроу в ИЖС: мнения экспертов

Эксперты: выдача ипотеки на частные дома обвалилась сильнее, чем на новостройки

Эксперты: четверть опрошенных россиян покупают частные дома для сохранения средств

Эксперты определили регионы с самым доступным загородным жильем