Доля десяти крупнейших застройщиков в общем объеме текущего строительства в РФ сохраняется на уровне 19% четвертый месяц подряд.

На начало 2022 года ТОП застройщиков РФ по текущему строительству возглавил ПИК, который сохранил первое место в ранжировании. Лидер рынка уменьшил объем текущего строительства на 16 тыс. м² (с 5,80 млн до 5,78 млн м²). В строительстве у застройщика — 73 жилых комплекса, в которых возводится 260 многоквартирных домов и 5 домов с апартаментами. Рейтинг застройщика не изменился и остался на уровне ★ 4,5.

Второе место по-прежнему занимает Группа ЛСР, с объемом текущего жилищного строительства 2,80 млн м². Рейтинг застройщика сохранился на уровне ★ 5,0.

Замыкает тройку лидеров, как и в предыдущем ранжировании, ГК Самолет, которая увеличила объем текущего жилищного строительства на 35,6 тыс. м² (с 2,44 млн до 2,47 млн м²). Рейтинг застройщика по-прежнему составляет ★ 4,5.

На четвертом месте остается Холдинг Setl Group, на пятом — ГК ФСК. ГК ЮСИ опустилась с 6‑го на 9‑е место в ТОП, в результате чего СК ЮгСтройИмпериал, ДОНСТРОЙ и ГК Главстрой поднялись на одну строку и заняли 6‑е, 7‑е и 8‑е места соответвенно. В десятку вошла Группа ЦДС, а ГК ИНГРАД наоборот выбыл из ТОП‑10, заняв 13‑е место.

 

ТОП‑10 застройщиков РФ по объему текущего строительства

Место	+\-	Наименование, регион	Строится, м²	ЖК	МД	ДАП	Рейтинг ЕРЗ  ⃰
1	0 ◼	ПИК, Москва	5 778 528	73	260	5	★ 4,5	0 ◼
2	0 ◼	Группа ЛСР, Санкт‑Петербург	2 806 105	26	140	3	★ 5,0	0 ◼
3	0 ◼	ГК Самолет, Москва	2 473 104	21	119	15	★ 4,5	0 ◼
4	0 ◼	Холдинг Setl Group, Санкт‑Петербург	1 860 580	16	97	0	★ 5,0	0 ◼
5	0 ◼	ГК ФСК, Москва	1 470 229	18	42	1	★ 3,5	0 ◼
6	+1 ▲	СК ЮгСтройИмпериал, Краснодарский край	1 139 516	10	64	0	★ 4,5	-0,5 ▼
7	+1 ▲	ДОНСТРОЙ, Москва	1 126 651	10	56	0	★ 4,0	0 ◼
8	+1 ▲	ГК Главстрой, Москва	1 116 420	7	65	1	★ 4,0	+0,5 ▲
9	-3 ▼	ГК ЮСИ, Ставропольский край	1 089 571	5	61	0	★ 5,0	0 ◼
10	+2 ▲	Группа ЦДС, Санкт‑Петербург	975 231	8	48	0	★ 5,0	0 ◼
Сокращения в таблице:							© erzrf.ru
ЖК — Жилой комплекс
МД — многоквартирный дом
ДАП — дом с апартаментами

 

Всего десятка крупнейших застройщиков на 1 января 2022 года возводит 19,84 млн м² жилья (19,05% от объема текущего строительства всех застройщиков России). Месяцем ранее эти же компании имели в текущем строительстве 19,81 млн м² жилья (18,83%). На тройку лидеров приходится 11,06 млн м² или 10,62% строящегося жилья в стране.

За год (с января 2021 по январь 2022 года) доля ТОП‑10 крупнейших застройщиков выросла на 0,7 п.п. (с 18,4% до 19,1%). По сравнению с прошлым месяцем доля десяти крупнейших застройщиков увеличилась на 0,08 п.п. Доля ТОП‑10 застройщиков сохраняется на уровне 19% четвертый месяц подряд. Максимум был зафиксирован в июле, когда она составляла 19,5%.

 

  

С ТОП застройщиков можно ознакомиться здесь.

⃰Рейтинг ЕРЗ — показатель (от 0 до 5) соблюдения декларируемого срока ввода жилья в эксплуатацию и/или передачи квартир дольщикам.

Аналитики Домклик в своем регулярном исследовании ключевых изменений российского рынка недвижимости подсчитали, что спрос на жилищные кредиты по льготным ипотечным программам в мае вырос на 10 п. п. — до рекордных 63%, сообщила пресс-служба Сбербанка.

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

На фоне ожидаемых прекращения действия программы «Господдержка» 1 июля 2024 года и изменения условий «Семейной ипотеки» (для семей с детьми старше шести лет) спрос на льготное ипотечное кредитование вырос до нового рекордного уровня — 63,2% (с апреля +10 п. п.).

Предыдущий рекорд по востребованности льготной ипотеки (61%) отмечался в декабре 2023 года при введении ограничений в условия льготных ипотечных программ, в частности программу «Господдержка».

По данным экспертов, изменения особенно заметны в Москве, Санкт-Петербурге и в Краснодарском крае. В каждом из этих регионов процент сделок, заключенных на льготных условиях, вырос за месяц на 10—14 п. п. и составил около 75%.

Наиболее востребованной стала программа «Семейная ипотека»: на ее долю пришлось 28,3% всех ипотечных сделок Сбера (+5 п. п. к апрелю и максимум за все время наблюдений). Количество выдач прибавило 63% к апрелю, увеличившись до 21,8 тыс. шт.

Аналитики Домклик полагают, что на текущих условиях спрос на эту льготную программу будет высоким. В мае ею воспользовались около 36% заемщиков.

Больше всего жилищных кредитов по «Семейной ипотеке» оформили в Республике Калмыкия (41% от всех выдач по региону), Ставропольском крае (40%) и Республике Северная Осетия — Алания (39%). Высокий процент выдачи отмечен также в Тюменской (39%), Ростовской (36%) областях, а также в Краснодарском крае (35%).

Фото: © Raev Denis / Фотобанк Лори

По программе «Господдержка» спрос вырос практически наполовину: было выдано 21,4 тыс. шт. кредитов (+53% к показателю апреля). Доля «Господдержки» составила 27,7% всех выдач по стране (+3,4 п. п. к апрелю), что также является рекордом.

Следует отметить, что в мае 40% всех выдач по программе пришлось на кредитование ИЖС (по «Семейной ипотеке» — 18%). Аналитики объясняют это тем, что «Господдержка» — единственная программа, дающая возможность строить дом своими силами, без подрядчика

Самые результативные регионы по выдаче кредитов в рамках этой программы — Республика Адыгея (45% от всех выдач по региону), Республика Тыва (43%), Калининградская область (39%), Краснодарский край (37%), Санкт-Петербург (36%) и Воронежская область (33%).

Фото:  © Сергей Цепек / Фотобанк Лори

На долю IT-ипотеки пришлось 3,6% всех выдач Сбера — и это тоже рекордный показатель за все время наблюдений.

Традиционно наибольшим спросом программа пользуется в столичных регионах: с большим отрывом лидируют Москва (12%) и Санкт-Петербург (10%). В остальных крупнейших регионах показатель не превышает 5%.

Спрос на «Дальневосточную и Арктическую ипотеку» стабилен: с апреля ее доля в общем количестве выдач не опускается ниже 3%. По мнению экспертов, стабильность спроса — результат последовательного расширения условий кредитования.

В частности, теперь для получения «Дальневосточной и Арктической ипотеки» в Сбербанке педагогам и медикам достаточно не пятилетнего, а трехмесячного стажа работы. География ее применения также продолжает расширяться.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Власти вернулись к идее разделить Россию на ипотечные кластеры

Эксперты: распределение предложения жилья по классам и цены в крупнейших регионах России

Эксперт: с начала года выдача ипотеки на готовое жилье продолжает падать, на рынке новостроек наметился небольшой прогресс

Эксперты: в Москве выросло число сделок с новостройками

Поддержку многодетным семьям в погашении ипотечных кредитов продлили до конца 2030 года

Эксперты: структуру майского спроса в столице изменили скорое завершение льготной ипотеки и ограничение минимальной площади квартир

Минфин: расходы по льготным ипотечным программам планируется увеличить на 25%

Эксперты: несмотря на близкий финиш льготной ипотеки, цены в российских мегаполисах не растут

Эксперты: по итогам мая выдачи ипотеки выросли на 17,7%

C 1 июня вступают в силу изменения параметров Дальневосточной и Арктической ипотек

Эксперты: в I квартале 2024 года зафиксирован рекорд по выдаче «Дальневосточной и арктической ипотеки»