Доля десяти крупнейших застройщиков в общем объеме текущего строительства в РФ сохраняется на уровне 19% четвертый месяц подряд.

На начало 2022 года ТОП застройщиков РФ по текущему строительству возглавил ПИК, который сохранил первое место в ранжировании. Лидер рынка уменьшил объем текущего строительства на 16 тыс. м² (с 5,80 млн до 5,78 млн м²). В строительстве у застройщика — 73 жилых комплекса, в которых возводится 260 многоквартирных домов и 5 домов с апартаментами. Рейтинг застройщика не изменился и остался на уровне ★ 4,5.

Второе место по-прежнему занимает Группа ЛСР, с объемом текущего жилищного строительства 2,80 млн м². Рейтинг застройщика сохранился на уровне ★ 5,0.

Замыкает тройку лидеров, как и в предыдущем ранжировании, ГК Самолет, которая увеличила объем текущего жилищного строительства на 35,6 тыс. м² (с 2,44 млн до 2,47 млн м²). Рейтинг застройщика по-прежнему составляет ★ 4,5.

На четвертом месте остается Холдинг Setl Group, на пятом — ГК ФСК. ГК ЮСИ опустилась с 6‑го на 9‑е место в ТОП, в результате чего СК ЮгСтройИмпериал, ДОНСТРОЙ и ГК Главстрой поднялись на одну строку и заняли 6‑е, 7‑е и 8‑е места соответвенно. В десятку вошла Группа ЦДС, а ГК ИНГРАД наоборот выбыл из ТОП‑10, заняв 13‑е место.

 

ТОП‑10 застройщиков РФ по объему текущего строительства

Место	+\-	Наименование, регион	Строится, м²	ЖК	МД	ДАП	Рейтинг ЕРЗ  ⃰
1	0 ◼	ПИК, Москва	5 778 528	73	260	5	★ 4,5	0 ◼
2	0 ◼	Группа ЛСР, Санкт‑Петербург	2 806 105	26	140	3	★ 5,0	0 ◼
3	0 ◼	ГК Самолет, Москва	2 473 104	21	119	15	★ 4,5	0 ◼
4	0 ◼	Холдинг Setl Group, Санкт‑Петербург	1 860 580	16	97	0	★ 5,0	0 ◼
5	0 ◼	ГК ФСК, Москва	1 470 229	18	42	1	★ 3,5	0 ◼
6	+1 ▲	СК ЮгСтройИмпериал, Краснодарский край	1 139 516	10	64	0	★ 4,5	-0,5 ▼
7	+1 ▲	ДОНСТРОЙ, Москва	1 126 651	10	56	0	★ 4,0	0 ◼
8	+1 ▲	ГК Главстрой, Москва	1 116 420	7	65	1	★ 4,0	+0,5 ▲
9	-3 ▼	ГК ЮСИ, Ставропольский край	1 089 571	5	61	0	★ 5,0	0 ◼
10	+2 ▲	Группа ЦДС, Санкт‑Петербург	975 231	8	48	0	★ 5,0	0 ◼
Сокращения в таблице:							© erzrf.ru
ЖК — Жилой комплекс
МД — многоквартирный дом
ДАП — дом с апартаментами

 

Всего десятка крупнейших застройщиков на 1 января 2022 года возводит 19,84 млн м² жилья (19,05% от объема текущего строительства всех застройщиков России). Месяцем ранее эти же компании имели в текущем строительстве 19,81 млн м² жилья (18,83%). На тройку лидеров приходится 11,06 млн м² или 10,62% строящегося жилья в стране.

За год (с января 2021 по январь 2022 года) доля ТОП‑10 крупнейших застройщиков выросла на 0,7 п.п. (с 18,4% до 19,1%). По сравнению с прошлым месяцем доля десяти крупнейших застройщиков увеличилась на 0,08 п.п. Доля ТОП‑10 застройщиков сохраняется на уровне 19% четвертый месяц подряд. Максимум был зафиксирован в июле, когда она составляла 19,5%.

 

  

С ТОП застройщиков можно ознакомиться здесь.

⃰Рейтинг ЕРЗ — показатель (от 0 до 5) соблюдения декларируемого срока ввода жилья в эксплуатацию и/или передачи квартир дольщикам.

Вместе с письмом Росреестра №14-3837-АБ/24 от 25.04.2024 Минстрой в письме №22846-НС/07 от 22.04.2024 разъяснил периоды действия особенностей передачи объекта участнику долевого строительства. 

Фото: www.anspb.ru

Ст. 6 Федерального закона 214-ФЗ устанавливает обязанность застройщика передать объект не позднее предусмотренного договором срока. При этом такой срок должен быть единым для всех участников долевого строительства в конкретном многоквартирном доме (МКД) или другом объекте недвижимости.

Однако постановления Правительства РФ №442 от 23.03.2022 и №2380 от 29.12.2023 в качестве временных антикризисных мер определяют некоторые особенности передачи объекта долевого строительства.

Например, по общему правилу срок передачи для всех квартир МКД был единым. В период действия указанных постановлений для каждой конкретной квартиры в составе одного дома может быть установлен свой срок, отличающийся от других.

Фото: www.edsro.center

При этом передать квартиру возможно только при достижении соответствующего соглашения между застройщиком и участником долевого строительства и не раньше получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Изменения проектной декларации иной срок передачи не требует.

Согласно Постановлению №2380, воспользоваться особенностью можно с 30 декабря 2023 года по 31 декабря 2024 года.

Также отдельно передать объект долевого строительства можно было с 25 марта 2022 года по 30 июня 2023 года, когда действовало Постановление Правительства РФ №442.

В промежутке между принятием документов — с 1 июля по 29 декабря 2023 года работали установленные 214-ФЗ общие правила передачи объекта долевого строительства, напомнили в Минстрое.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Верховный Cуд указал, как в деле о банкротстве девелопера дольщик может получить квартиру у нового застройщика 

ЕРЗ.РФ: в среднем по России новостройки сдаются на 5,2 месяца позже, чем планировалось

Верховный Суд разъяснил, как применять ключевую ставку ЦБ при расчете за просрочку передачи объекта дольщику

В случае просрочки передачи объекта дольщику застройщики уникальных объектов будут выплачивать неустойку в ограниченном размере

Ограничен размер неустойки для застройщиков уникальных объектов при просрочке передачи объекта дольщику

В июле вернулся прежний порядок приемки новостроек