По итогам совещания в Пензе премьер-министр дал пять поручений Минстрою и одно — Минфину. Важнейшее из них — проанализировать возможность снижения процентных ставок по ипотечным жилищным кредитам.

Фото: www.s.fishki.net

Премьер-министр поручил Минстрою России представить предложения:

до 4 октября 2017 года:

• по развитию рынка ипотеки и ипотечных ценных бумаг;
• о целесообразности изменения нормативов проектирования, строительства многоквартирных домов, а также развития городских территорий с учетом современных подходов к комфортной городской среде;

до 15 сентября 2017 года:

• о проведении архитектурного конкурса на лучшие проекты стандартного жилья и жилой застройки;
• по совершенствованию законодательства РФ по вопросам благоустройства, предусмотрев четкое разграничение полномочий в данной сфере между Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации и органами местного самоуправления;
• о целесообразности разработки и утверждения Стандартов комплексного развития территорий и Индексов качества городской среды.

Минфину поручено до 4 октября представить предложения по развитию рынка ипотеки и ипотечных ценных бумаг, сообщает сайт Кабмина.

Также отмечена целесообразность скорейшего принятия законопроектов о внедрении электронной закладной и стандартов раскрытия информации о полной стоимости кредита для заемщиков на первой странице кредитного договора.

Еще один важный вопрос, напрямую затрагивающий деятельность застройщиков, касается формирования комфортной городской среды. Премьер-министр рекомендовал органам власти субъектов РФ совместно с органами местного самоуправления «организовать работу по привлечению застройщиков к реализации мероприятий приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды», имея в виду решение вопросов благоустройства застраиваемых территорий в целях создания комфортной городской среды при подготовке и утверждении инвестиционных проектов по строительству жилья».

Как сообщил сегодня заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин, «Мы работаем вместе с единым институтом развития над стандартами нового качественного, доступного жилья. В ближайшее время они будут представлены на наш рынок для обсуждения».

Другие публикации по теме:

Правительство намерено менять подходы к стандартам жилищного строительства и повышать спрос

Уже четвертая по счету эмиссия облигаций, на этот раз на сумму 95,65 млрд руб. и сроком погашения в 30 лет, стала крупнейшей на российском рынке ипотечной секьюритизации за всю его историю, сообщили в банке.

Фото: www.fingram39.ru

По облигациям установлена плавающая ставка купона. Эмитентом выступает дочерняя компания госкомпании ДОМ.РФ — ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент», созданная в соответствии с требованиями 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах».

Выпуск размещен по открытой подписке, номинальная стоимость каждой бумаги — 1 тыс. руб., юридический срок погашения — 28 сентября 2049 года, периодичность купонных выплат — около двух лет. Выпуск включен в первый уровень котировального листа Московской биржи.

Фото: www. stroyrf.com

Напомним, что выпуск российскими банками, активно выдающих кредиты гражданам на приобретение жилья, ипотечных облигаций с поручительством ДОМ.РФ — один из ключевых инструментов привлечения банками долгосрочных инвестиционных ресурсов на фондовом рынке.

Фото: www.sravni.ru

Как уже не раз сообщал портал ЕРЗ, выпуская ипотечные ценные бумаги (ИЦБ) под определенную сумму выданных ипотечных кредитов, банк-кредитор реализует их на фондовом рынке и тут же полученные финансовые средства пускает на выдачу новых кредитов. А процентные выплаты по ним заемщиками служат источником выплаты купонных доходов по облигациям.

Фото: www.07portal.ru

Таким образом Правительство и ДОМ.РФ намерены увеличить доступность ипотеки и, соответственно, доступность жилья для российских граждан.

Так, в соответствии с целевыми показателями нацпроекта «Жилье и городская среда», объем выдачи ипотечных кредитов к 2024 году должен увеличиться с 2 трлн руб. в 2017 году до 6,2 трлн руб.

Фото: www.bosfera.ru

«Выпуск ипотечных облигаций становится значимым фактором развития первичного ипотечного рынка и направлен на повышение доступности кредитов, — отметил руководитель управления секьюритизации ВТБ Капитал Андрей Сучков (на фото). — Мы намерены и дальше расширять наше сотрудничество с ДОМ.РФ, исходя из целей, заложенных в национальном проекте», — добавил топ-менеджер.

Фото: www.visualrian.ru

Напомним, что в конце 2018 года ДОМ.РФ и Банком ВТБ подписали меморандум о расширении сотрудничества с целью дальнейшей реализации совместной программы по выпуску облигаций с ипотечным покрытием.  

Соглашением предусмотрено в рамках ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент» вывести на фондовый рынок в 2019—2021 гг. ипотечные облигации объемом до 500 млрд руб.

Всего же с декабря 2016 года размещено под поручительство ДОМ.РФ было размещено 14 выпусков ИЦБ объемом более 420 млрд руб. Кроме Банка ВТБ в этих сделках участвовали Сбербанк и Газпромбанк. 

Фото: www.note.taable.com

Фото: www.s-vfu.ru

Другие публикации:

ДОМ.РФ вышел на фондовый рынок с крупным траншем ипотечных облигаций

Дмитрий Медведев: Облигации сделают ипотеку более доступной для населения

ДОМ.РФ и ВТБ выпустят ипотечные облигации на полтриллиона рублей

Через поручительство ДОМ.РФ эмитирован рекордный объем ценных бумаг для рефинансирования ипотеки — 74,3 млрд руб.