В Госдуму внесен проект законодательной инициативы №7-1364 «О внесении изменения в пункт 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации».

Фото: www.megamakler.com.ua

В связи с необходимостью размещения объектов социальной инфраструктуры на территории, не отвечающей требованиям комплексного освоения и развития застроенной территории, — а именно в исключительных случаях, при отсутствии других возможных вариантов размещения объектов дошкольного, общего образования, — предлагается применять процедуры изъятия земельных участков.

Фото: www.voskresenskoe-adm.ru

Для этих целей будут внесены изменения в п. 2 ст. 49 Земельного кодекса РФ (далее — ЗК РФ) в части расширения перечня объектов, для строительства и реконструкции которых возможно изъятие земельных участков.

Напомним, что действующая редакция ЗК РФ предусматривает возможность изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд, в том числе по основаниям, связанным со строительством, реконструкцией:

• объектов федеральных и региональных энергетических систем;

• объектов федерального и регионального транспорта;

• объектов связи федерального и регионального значения;

Фото: www.zaomos.news

• линейных объектов федерального и регионального значения, обеспечивающих деятельность естественных монополий;

• объектов систем электро-, тепло- и газоснабжения, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения федерального, регионального и местного значения;

• автодорог федерального, регионального и местного значения.

Проект законодательной инициативы направлен для подготовки заключения в Комитет Совета законодателей по аграрно-продовольственной политике, природопользованию и экологии.

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

Конституционный Суд: Убытки собственника земли в связи с ограничением прав являются основанием для их возмещения

Госдума отказалась от внесудебного изъятия жилья у граждан в ходе КРТ

В Госдуме заверили, что при проведении КРТ земля у граждан изыматься не будет

Зоны КРТ расширят, а сроки действия границ размещения в них объектов увеличат вдвое

Доли КОТ и РЗТ стремительно растут, но все равно остаются низкими

Минстрой и НОЗА: Чтобы обеспечить ввод 120 млн кв. м в год, нужно активизировать механизмы КОТ, РЗТ и господдержки девелоперов на места

Застройщики, готовые вложиться в редевелопмент и расселение аварийного жилья, получат субсидии

Регионы получат сотни гектаров земли под жилищное строительство

Надежда Косарева: Прежде чем изымать жилье для целей РЗТ, нужно спросить мнение его собственников

Общественность против введения практики изъятия жилья у граждан в ходе редевелопмента

Об этом РИА Недвижимость сообщили в пресс-службе ведомства.

Фото: www.amic.ru

«Совместно с депутатами, сенаторами и экспертным сообществом планируем создать рабочую группу и обсудить законопроект», — сказано в сообщении и также уточнено, что группа будет создана в ближайшее время.

Напомним, что речь идет о законопроекте №1023225-7 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ».

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, данный законопроект был внесен 18 сентября в Госдуму членами Совфеда Николаем Журавлевым, Олегом Мельниченко, Андреем Шевченко, а также председателем Комитета Госдумы по транспорту и строительству Евгением Москвичевым.

Документ напрямую ставит вопрос изъятия частной собственности в зоне действия программ комплексного развития территории (КРТ) или редевелопмента.

Фото: stroi.mos.ru

В соответствии с внесенным законопроектом субъекты РФ должны получить право утверждать адресные программы сноса и реконструкции многоквартирных домов (реновация по типу московской), а жильцы смогут двумя третями голосов на общедомовом собрании принимать решение о включении их жилья в такие программы.

Фото: www.pbs.twimg

В настоящее время законопроект, в целом поддержанный (но с оговорками о необходимости доработок) Правительством и думским комитетом по природным ресурсам, собственности и земельным отношения, готовится к рассмотрению нижней палатой российского парламента в первом чтении.

В пользу концепции будущего закона также высказались представители Минстроя и девелоперского сообщества в лице отраслевого объединения НОЗА.

Фото: www.rg.ru

«В первом чтении законопроект, который внесен, требует доработки, ряд моментов надо докручивать, — сказал министр строительства Владимир Якушев (на фото) на расширенном заседании Общественного совета при Минстрое России. — Но такие инструменты сегодня нужны», — подчеркнул он.

Аналогичную точку зрения высказал в недавнем интервью интернет-порталу Континент Сибирь Online председатель Комиссии по рассмотрению предложений в сфере градостроительной документации, территориального планирования, земельного администрирования в экспертной группе по ТДК при Правительстве РФ, гендиректор ГК Стрижи Игорь Белокобыльский (на фото).

«Очень важный вопрос, который решает новый законопроект, — это проблема стоп-фактора в виде единичных собственников, заламывающих неадекватную цену и в итоге тормозящих все процессы [реновации — Ред.], вопреки интересам большинства», — подчеркнул сибирский девелопер.

Фото: www.msk.mosreg.ru

Есть и те, кто выступает против законопроекта в его нынешнем виде. Например, Совет по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства при Президенте РФ в минувшую пятницу вынес в отношении упомянутого законопроекта отрицательное экспертное заключение.

По мнению членов Совета, документ направлен «на принудительное ограничение и лишение права собственности, неприкосновенность которого гарантирована Конституцией».

Ранее законопроект №1023225-7 по тем же основаниям был подвергнут критике председателем Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галиной Хованской и президентом Фонда «Институт экономики города» (ИЭГ) Надеждой Косаревой.

Остается надеяться, что создание на площадке Минстроя группы для обсуждения резонансного документа позволит сторонам сблизить позиции и преодолеть имеющиеся противоречия.

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Игорь Белокобыльский: Закон о реновации позволит преодолеть эгоизм отдельных собственников, тормозящих редевелопмент на местах

Правительство и думский комитет поддержали законопроект о реновации в регионах

Минстрой и застройщики поддержали законопроект о реновации

Депутат Галина Хованская жестко раскритиковала и предложила отозвать внесенный в Госдуму законопроект о реновации

Среди депутатов нет единства по поводу внедрения в остальных регионах России реновации по типу московской

Институт экономики города: законопроект о всероссийской реновации игнорирует базовые основы рыночной экономики

В Госдуму внесен законопроект о реновации в регионах

Законопроект о реновации в масштабах страны обсудят в ближайшее время

Марат Хуснуллин: Программу реновации нужно распространить на всю Россию

В Госдуму внесен уже второй законопроект, предлагающий распространить практику реновации на всю Россию

Реновацию запустят в регионах?

В Госдуму внесен законопроект «О реновации жилищного фонда в Российской Федерации»