В Госдуму внесен проект законодательной инициативы №7-1364 «О внесении изменения в пункт 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации».

Фото: www.megamakler.com.ua

В связи с необходимостью размещения объектов социальной инфраструктуры на территории, не отвечающей требованиям комплексного освоения и развития застроенной территории, — а именно в исключительных случаях, при отсутствии других возможных вариантов размещения объектов дошкольного, общего образования, — предлагается применять процедуры изъятия земельных участков.

Фото: www.voskresenskoe-adm.ru

Для этих целей будут внесены изменения в п. 2 ст. 49 Земельного кодекса РФ (далее — ЗК РФ) в части расширения перечня объектов, для строительства и реконструкции которых возможно изъятие земельных участков.

Напомним, что действующая редакция ЗК РФ предусматривает возможность изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд, в том числе по основаниям, связанным со строительством, реконструкцией:

• объектов федеральных и региональных энергетических систем;

• объектов федерального и регионального транспорта;

• объектов связи федерального и регионального значения;

Фото: www.zaomos.news

• линейных объектов федерального и регионального значения, обеспечивающих деятельность естественных монополий;

• объектов систем электро-, тепло- и газоснабжения, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения федерального, регионального и местного значения;

• автодорог федерального, регионального и местного значения.

Проект законодательной инициативы направлен для подготовки заключения в Комитет Совета законодателей по аграрно-продовольственной политике, природопользованию и экологии.

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

Конституционный Суд: Убытки собственника земли в связи с ограничением прав являются основанием для их возмещения

Госдума отказалась от внесудебного изъятия жилья у граждан в ходе КРТ

В Госдуме заверили, что при проведении КРТ земля у граждан изыматься не будет

Зоны КРТ расширят, а сроки действия границ размещения в них объектов увеличат вдвое

Доли КОТ и РЗТ стремительно растут, но все равно остаются низкими

Минстрой и НОЗА: Чтобы обеспечить ввод 120 млн кв. м в год, нужно активизировать механизмы КОТ, РЗТ и господдержки девелоперов на места

Застройщики, готовые вложиться в редевелопмент и расселение аварийного жилья, получат субсидии

Регионы получат сотни гектаров земли под жилищное строительство

Надежда Косарева: Прежде чем изымать жилье для целей РЗТ, нужно спросить мнение его собственников

Общественность против введения практики изъятия жилья у граждан в ходе редевелопмента

Один из крупных игроков строительного и девелоперского рынков РФ опубликовал неаудированные операционные результаты своей деятельности за 2021 год.

Фото: www.sun9-87.userapi.com

В отчетности зафиксировано, что:

• объем продаж Группы Эталон (16-е место в ТОП застройщиков РФ) в денежном выражении вырос за рассматриваемый период до рекордных 84,4 млрд руб. (+6% к 2020 году);

• денежные поступления составили 84,1 млрд руб. (+3%);

• cредняя цена 1 кв. м реализуемой недвижимости — 189 тыс. руб. (+27%);

• cредняя цена 1 кв. м реализуемой жилой недвижимости — 261 тыс. руб. (+36%);

Фото: avangardnews.ru

• чистый корпоративный долг сокращен до 5,1 млрд руб.

• соотношение данного показателя и EBITDA до распределения стоимости приобретения активов (PPA) сохранено на супер-комфортном уровне — 0,2х (при комфортном значении в 2-3х);

• чистая денежная позиция Группы — 23,4 млрд руб.;

• рентабельность бизнеса на валовом уровне до распределения стоимости приобретения активов (PPA) — по итогам первой половины 2021 года — достигла 38% и стала сильнейшей в отрасли.

Фото: www.sun9-30.userapi.com

В руководстве Группы Эталон отмечают, что нового рекордного уровня продаж удалось достичь за счет вывод в реализацию новых привлекательных проектов в высоком ценовом сегменте, а также широкого спроса на текущие проекты застройщика в Москве и Санкт-Петербурге.

Кроме того, за последний год застройщику удалось увеличить свой земельный портфель почти на 2 млн кв. м и вдвое расширить географию операций, осуществив экспансию на региональные рынки.

Фото: www.rg.ru

По словам президента Группы Геннадия Щербины (на фото), благодаря профессиональной команде, правильно выбранной стратегии и грамотно скоординированным усилиям по ее реализации «уже в этом году компания выйдет на следующий этап своего развития, обеспечив своим текущим и перспективным акционерам привлекательный возврат на вложенный капитал».

Фото: www.etalongroup.com

А вице-президент по экономике и финансам девелоперской организации Илья Косолапов (на фото) заметил, что начиная с 2022 года дополнительным подспорьем в бизнесе станет постепенное раскрытие счетов эскроу по мере ввода в эксплуатацию недвижимости, которая строится по схеме проектного финансирования.

«Снижение долговой нагрузки и увеличение денежных потоков открывает перед нами широкие возможности для развития новых проектов и технологий, ускорения темпов роста бизнеса и сохранения лидирующих позиций по прибыльности», — подчеркнул Косолапов.

Фото: www.stopress.ru

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа Эталон

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 814 315 кв. м

Объектов строительства — 29 (в 14 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 16-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 5-е

Место в ТОП по Москве — 10-е

Место в ТОП по Московской области — 42-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 324 114 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 10-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 143 754 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в I кв. 2021 г. — 4,5 (из 5)

Другие публикации по теме:

За год объемы продаж Группы Эталон на рынке Московского региона выросли на четверть — почти до 40 млрд руб.

Группа Эталон в I полугодии получила 1,3 млрд руб. чистой прибыли — против 1,8 млрд убытка годом ранее

Группа Эталон купила 35% британского производителя модульных конструкций QB Technology

За год объем продаж Группы Эталон вырос почти на 40% — до рекордных 41 млрд руб.

Системообразующий девелопер ГК «Эталон» за год увеличил выручку на 17% — до 84, 33 млрд руб.

ГК «Эталон» увеличила продажи более чем на четверть, а ввод жилья — почти в 6 раз

ГК «Эталон»: рекордный рост показателей и новый председатель совета директоров