Основной фактор роста выдач ипотеки — снижение ключевой ставки ЦБ
По оценке Frank RG, в июне 2025 года банки предоставили 72,4 тыс. жилищных займов (+11% по сравнению с предыдущим месяцем) на общую сумму 323,6 млрд руб. (+9%).
Фото: frankrg.com
Аналитики считают, что основным фактором роста выдач стало уменьшение процентов по кредитам после снижения ключевой ставки ЦБ.
Источники: Frank RG, данные банков
По рыночной ипотеке в минувшем месяце заемщики получили 29,5 тыс. ссуд (+11% к результатам мая) на 64,2 млрд руб. (+16%).
По программам с господдержкой — 42,9 тыс. (+11%) на 259,4 млрд руб. (+7%). Их доля в общем количестве выданных кредитов не изменилась (59%).
Средневзвешенные ставки по ипотечным кредитам крупнейших банков, %
Источники: Frank RG, данные банков
В июне ставки по ипотеке продолжили снижение и составили 24,7% — 25,8%. На рынке новостроек они сократились на 1,6 п. п., до 24,9%, готовых квартир — на 1,9 п. п. до 24,7%, а в сегменте ИЖС — на 2,2 п. п., до 24,9%.
Структура ипотечных кредитов в общем количестве выданных ипотечных кредитов, %
Источники: Frank RG, данные банков
Структура ипотеки осталась прежней, лишь на 1 п. п. приросли выдачи кредитов на готовые загородные дома.
Структура портфеля ипотечных кредитов крупнейших банков на 1 июня 2025 года, %
Источники: Frank RG, данные банков
На 01.07.2025 объем ипотечного портфеля составил 21,4 трлн руб. (+0,4% за месяц). Доля госпрограмм в нем, по оценкам экспертов, увеличилась на 1 п. п., до 50%.
С полным отчетом Frank RG можно ознакомиться здесь.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Доля ипотечных сделок на рынке жилья в России упала почти на треть
В России на 75% снизилась выдача ипотеки на ИЖС и покупку частных домов
Выдача ипотеки за полгода снизилась в два раза
Банк ДОМ.РФ: ипотеку на ИЖС с начала года взяли 2500 семей
Доля ипотеки на новостройки увеличилась, на «вторичку» и ИЖС — сократилась
По итогам первого полугодия года объемы ипотечного кредитования сократились на 25%
Крупнейшие российские банки снижают ставки по рыночной ипотеке
Год после отмены и корректировки льготных ипотечных программ: что изменилось
В структуре выдачи ипотеки снижаются доли ИЖС и новостроек, но растет доля «вторички»