Минстрой России разработал порядок размещения застройщиками информации в АИС ЕИСЖС.

На сайте оценки регулирующего воздействия размещен проект приказа Минстроя Россия «Об утверждении порядка, состава, способов, сроков и периодичности размещения застройщиками информации в единой информационной системе жилищного строительства».

Напомним, что с 1 января 2018 г. заработала единая информационная система жилищного строительства (ЕИСЖС). Согласно закону о долевом строительстве застройщики обязаны вносить в ЕИСЖС информацию, которую размещают на собственных сайтах. Подготовленным документом определяются порядок, состав, способы, сроки и периодичность размещения указанной информации в ЕИСЖС.

Согласно проекту приказа размещение информации осуществляется через личный кабинет застройщика. Регистрация и вход в Личный кабинет производятся через портал Госуслуг www.gosuslugi.ru.

Проект приказа содержит исчерпывающий перечень информации, которую застройщик обязан размещать в ЕИСЖС. Такая информация разделена на три группы:

• информация о разрешениях ‎на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства;
• информация ‎о проектах строительства, строительство которых осуществляется с привлечением средств участников долевого строительства;
• информацию о деятельности застройщика.

Информация будет размещаться застройщиками в ЕИСЖС в виде файлов формата PDF, или в форме электронных документов, подписанных электронной подписью. Отдельные виды информации будут размещаться путем заполнения интерактивных форм. Если застройщик направил проектную декларацию в контролирующий орган путем заполнения электронной формы проектной декларации, то сведения о застройщике и проекте строительства размещаются путем загрузки файла в xml-формате. При этом заполнение электронных форм в личном кабинете застройщика не требуется.

Если в документы внесены изменения, то в ЕИСЖС размещается новая редакция документа с внесенными изменениями.

До 1 марта 2018 года в ЕИСЖС должна быть размещена информация, если заключение контролирующего органа получено до 1 января 2018 г., либо первый ДДУ зарегистрирован до 1 января 2017 г. Для новых проектов срок размещения информации в ЕИСЖС составляет 5 рабочих дней со дня получения заключения контролирующего органа.

Публичное обсуждение проекта нормативно-правового акта завершиться 29 января 2018 г.

Другие публикации по теме: 

Изменения в регулировании долевого строительства с 1 января 2018

Одним из первых застройщиков, зарегистрировавших личный кабинет в ЕИСЖС, стала компания Брусника

АИЖК проведет обучение девелоперов работе с личным кабинетом застройщика в ЕИСЖС

Застройщиков будут штрафовать за невнесение информации в ЕИСЖС

Фото стройплощадок: госстройки фиксируются в системе госзакупок, объекты жилищного строительства — в системе ЕИСЖС

Речь идет о проектной декларации малоэтажного жилого комплекса (МЖК) в Дмитровском районе Московской области, представляющего собой новую очередь жилого комплекса ЖК Мечта — мультиформатного поселка от застройщика МегаМечта.

Фото: www.yandex.ru

В рамках данного МЖК планируется возвести 33 индивидуальных жилых дома, строительство предполагается завершить к 2025 году на земельных участках общей площадью более 4,2 га, уточнили в пресс-службе ДОМ.РФ.

Тот факт, что первая в РФ проектная декларация для индивидуальной жилой застройки размещена в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) ДОМ.РФ, означает окончательный перевод сегмента комплексного индивидуального жилищного строительства (ИЖС) на схему проектного финансирования с эскроу, призванную защитить вложения покупателя от риска долгостроя, отметили в руководстве госкорпорации.

Проектная декларация содержит подробную информацию о застройщике, его опыте и финансовом положении, о параметрах реализуемого проекта, включая типы индивидуальных домов и инфраструктурное обеспечение.

Фото: www.minstroy.alania.gov.ru

Напомним, что ранее в ЕИСЖС застройщики размещали проектные декларации только по многоквартирным домам в рамках действующих требований закона о долевом строительстве 214-ФЗ. В марте текущего года положения указанного закона были распространены на строительство частных домов в малоэтажных жилых комплексах.

Привлечение средств граждан для строительства таких комплексов стало доступно путем заключения договоров долевого участия с использованием счетов эскроу, что предполагает раскрытие информации о проекте в ЕИСЖС, в соответствии с 214-ФЗ.

«Законодатель и Правительство РФ обеспечили гражданам, желающим построить свой дом, надежный механизм защиты от рисков потери вложенных средств и долгостроя. Теперь их права защищены аналогично правам дольщиков в многоквартирном домостроении», — отметил директор развития жилищной сферы ДОМ.РФ Евгений Квасенков (на фото).

Кроме того, по его словам, включение проектной декларации МЖК в ЕИСЖС усилит уверенность покупателей в том, что их новый частный дом также будет обеспечен необходимой инфраструктурой.

«Это дополнительно повысит привлекательность частного домостроения в составе цивилизованных поселков ИЖС, в том числе увеличит доступность ипотечного кредитования и проектного финансирования» — подчеркнул Квасенков.

Фото: www.postila.ru

А директор ЕИСЖС ДОМ.РФ Александр Лукьянов (на фото) напомнил, что изменение проекта строительства невозможно без внесения соответствующих изменений в проектную декларацию, а, следовательно, покупатели частных домов будут дополнительно защищены от действий недобросовестных застройщиков.

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

При синдицированном кредитовании застройщик размещает информацию об этом в проектной декларации и ЕИСЖС

Какую информацию теперь обязаны размещать в ЕИСЖС застройщики многоквартирных домов

ДОМ.РФ: частные дома начинаем строить cерийно

Банков, работающих с застройщиками по счетам эскроу, стало меньше

В Ленинградской области досрочно реализован проект, профинансированный Банком ДОМ.РФ

Владимир Путин подписал закон о правовом статусе таунхаусов

Проектное финансирование ИЖС — новый кредитный продукт для застройщиков от Банка ДОМ.РФ