Основные положения нового законопроекта о землеустройстве
На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект Федерального закона «О ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВЕ».
Фото: © Igor Skripachev /Фотобанк Лори
В настоящее время отношения в области землеустройства регулируются Земельным кодексом Российской Федерации (ЗК РФ), а также Федеральным законом 78-ФЗ от 18.06.2001 «О землеустройстве».
Землеустройство является одним из ключевых инструментов рационального использования и охраны земель. Законодательство о землеустройстве регулирует отношения, возникающие в процессе проведения землеустройства на землях всех категорий, за исключением земельных участков (ЗУ) и (или) земель, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты.
Проект федерального закона регулирует отношения, возникающие в процессе проведения землеустройства на землях лесного фонда, землях водного фонда, землях особо охраняемых территорий (ООПТ), землях иных категорий, за исключением земель сельскохозяйственного назначения.
Землеустройство проводится в отношении образованных в соответствии с законодательством РФ территорий, зон, ЗУ и их частей. Землеустройство также может проводиться в отношении территории РФ, субъекта РФ, муниципального образования или их части, совокупности земельных участков (частей ЗУ).
К видам землеустроительной документации относятся:
• схема землеустройства территории Российской Федерации;
• землеустроительная карта (схема) территории субъекта РФ;
• проекты землеустройства;
• тематические карты и атласы состояния и использования земель;
• карты (планы) объектов землеустройства.
Землеустроительная документация разрабатывается в целях планирования, организации рационального использования и охраны земель и подлежит включению в Государственный фонд данных (ГФД) и Единую федеральную информационную систему о землях сельскохозяйственного назначения (ЕФГИС ЗСН).
Новый законопроект предусматривает, что разработка проектов землеустройства будет обязательным в следующих случаях:
Фото: земля.дом.рф
• перевод земель сельскохозяйственного назначения или ЗУ в составе таких земель, земель, используемых или предоставленных для ведения сельского хозяйства в составе земель иных категорий, в другую категорию;
• изменение вида разрешенного использования (ВРИ) ЗУ, в границах которого расположены сельскохозяйственные угодья, соответствующего целям использования земель сельскохозяйственного назначения и земель, используемых или предоставленных для ведения сельского хозяйства в составе земель иных категорий, на иной ВРИ, не соответствующий указанным целям;
• выявление сельскохозяйственных угодий, деградация которых привела к невозможности их использования в соответствии с целевым назначением ввиду воздействия водной и ветровой эрозии, селей, затопления, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, биогенного заражения, опустынивания и другим негативным воздействиям.
Правообладатели ЗУ и объектов капитального строительства, если их права и законные интересы нарушаются в результате утверждения землеустроительной карты (схемы) или внесения в нее изменений, вправе оспорить такую карту (схему) или изменения в судебном порядке.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Верховный Суд указал, какая ставка налога применима к собственникам земельных участков для ИЖС
Проведение аукционов по продаже земельных участков ускорится
Участки без подряда в ряде подмосковных округов подорожали более чем на 40%
Брусника: механизм КРТ должен развивать территорию, а не латать «дыры» городского бюджета
Конституционный Суд разъяснил законодательные нюансы при рассмотрении дел о деприватизации земель
Эксперты объяснили, почему московские девелоперы продают землю региональным конкурентам
Регистрация прав на здания и сооружения в ЕГРН станет обязательной