Осужденный на 11 лет застройщик Рашид Аитов: Я бы достроил дома, но мне не дали

11 декабря 2018 19:53

Осужденный на 11 лет застройщик Рашид Аитов: Я бы достроил дома, но мне не дали

В столице Татарстана огласили приговор застройщику, который так и не признал своей вины — ни перед законом, ни перед дольщиками.

Фото: www.kazanfirst.ru

Известный в Татарстане бизнесмен, бывший владелец девелоперской компании ООО «Фирма «Свей» («Маг-Строй») Рашид Аитов (на фото) на этой неделе был приговорен к 11 годам лишения свободы в колонии общего режима.

Как сообщается на сайте Московского районного суда г. Казани, вынесшего приговор, 63-летний Аитов признан виновным в совершении преступлений по 126-ти эпизодам, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение).

Фото: www. sntat.ru

Как отмечали со ссылкой на следователей местные СМИ, в 2012— 2015 годах Рашит Аитов, не имея разрешения, занимался строительством двух 18-этажных жилых домов по ул. Чистопольская и Четаева в г. Казани (ЖК «Золотая середина»).

Как выяснили правоохранители, квартиры в этих зданиях он продавал по ДДУ по цене намного ниже рыночной. Покупателей набралось больше ста, но никто из них в итоге так и не получил желанного жилья. А Рашит Аитов присвоил себе деньги обманутых им дольщиков в размере около 344 млн руб.

Фото: www.realnoevremya.ru

Бизнесмену также инкриминировалось то, что он строил 18-этажные здания, не имея на руках легального разрешения. Чуть более трех лет назад Аитов был задержан в Москве, доставлен в Казань и помещен в СИЗО.

Вскоре ему были предъявлены обвинения в мошенничестве, коммерческом подкупе и оказании услуг, не соответствующих требованиям безопасности.

В мае 2018 года Арбитражный суд Республики Татарстан постановил снести верхние 9 этажей у уже возведенного 18-этажного корпуса в ЖК «Золотая середина» (на фото выше).

Фото: www.pronk.ru

Примечательно, что сам Аитов своей вины так и не признал, а защита обвиняемого достаточно аргументированно обосновывала его позицию.

«Действительно, переносились сроки сдачи, но это уже относится к гражданским правоотношениям, но никак не к мошенничеству. То есть Аитов реально строил, а не создавал видимость, как это утверждается в обвинении», — отметил на одном из судебных заседаний адвокат подсудимого Руслан Игнатьев (на фото стоит в центре).

Фото: www.realnoevremya.ru

По версии защиты:

• указанные дома девелоперу попросту не дали достроить, арестовав его;

• заявления о привлечении Аитова к уголовной ответственности дольщики писали под влиянием публикаций в СМИ, носящих заведомо обвинительный характер;

• обвинение не привело никаких доказательств того, что Аитов тратил якобы украденные у дольщиков деньги на иные проекты;

• на эскизе 18-этажного дома, который собирался построить Аитов, стоит подпись главного архитектора Казани.

Фото: www.cherlock.ru

Справедливости ради стоит отметить, что в приговоре суда содержится оправдание Аитова в совершении нескольких преступных эпизодов. В частности предусмотренных ч. 3 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, а равно в крупном размере), п. «б» ч. 4 ст. 204 УК РФ (коммерческий подкуп), п. «б» ч. 2 ст. 238 УК РФ (выполнение работ или оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности).

По данным пунктам суд зафиксировал отсутствие составов преступлений и признал за Аитовым право на реабилитацию.

Фото: www.s46.radikal.ru

Согласно дорожной карте по решению проблем обманутых дольщиков в Республике Татарстан, опубликованной на сайте Минстроя России, в «наследство» от компании «Фирма «Свей» осталось шесть недостроенных корпусов в ЖК «Золотая середина» и ЖК «Миллениум Сити» (на фото) и более 1 400 пострадавших дольщиков.

Республиканские власти планируют в течение ближайших двух лет достроить объекты за счет реализации активов застройщика.

Фото: www.stroitelnaya-ehkspertiza-kazan.ru

Другие публикации по теме:

Суд арестовал имущество лжезастройщика, чтобы расплатиться с дольщиками сочинского самостроя

В Ростове лжезастройщик обманул дольщиков самостроя на 25 млн руб.

Дольщикам столичного проблемного ЖК «Шишкин лес» построят компенсационное жилье

Свыше 1,7 млрд руб. похищено при реконструкции Кремля, президентских резиденций и известных объектов культуры

«ЛенCпецCтрою» и «Норманн ЛО» перекрыли доступ к деньгам дольщиков

В Краснодаре вновь судят застройщика-мошенника

Дмитрий Донской, да не тот

Учредитель Urban Group — косвенный виновник гибели трех человек?

Вице-премьер Крыма, курирующий инфраструктурные проекты и реализацию ФЦП, оказался за решеткой

За что главу службы капстроительства Крыма взяли под стражу в Самаре

Еще один краснодарский застройщик предстанет перед судом за обман дольщиков

За что задержан глава ГК «Пересвет-Инвест» Олег Пронин

Бывший куратор строительства в Северной столице остается за решеткой

В ЯНАО застройщик тратил средства дольщиков, не имея разрешения на строительство

Глава краснодарской строительной компании причинила ущерб дольщикам и собственным сотрудникам на сумму более 1 млрд руб.

В Татарстане банкрот-застройщик оказался в долгу у банка-банкрота

В Татарстане учрежден республиканский Фонд защиты прав дольщиков

Печать

Уголовные дела Остановленные стройки Проблемные застройщики Ответственность застройщика Банкротство

24 января 2025 14:39

Эксперты: за два года уменьшился срок, необходимый россиянам для того, чтобы накопить на свой дом

Аналитики федерального портала МИР КВАРТИР подсчитали, сколько времени понадобится гражданам России, чтобы накопить 100% стоимости частного дома в своем регионе без ипотеки и рассрочек при условии, что вся зарплата будет откладываться для этой цели. Специалисты сопоставили средние цены на дома, взятые из собственной аналитики портала, и зарплаты по регионам, согласно данным Росстата.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Согласно проведенному исследованию экспертов МИР КВАРТИР, быстрее всего на дом в своем регионе накопят жители Еврейской автономной и Магаданской областей — им понадобится 3,4 года. В первом регионе низкие цены на дома (порядка 3,3 млн руб.), во втором — высокие зарплаты (151 358 руб.).

Достаточно быстро смогут купить свой дом граждане, проживающие в Архангельской области (3,8 года), Чукотском АО (4 года), Республике Коми (4,1 года), Курганской (4,2 года), Кемеровской (4,6 года) областях, Красноярском крае (4,9 года), Ханты-Мансийском АО (4,9 года) и Камчатском крае (5 лет).

Дольше всего придется откладывать деньги жителям кавказских республик: в Дагестане срок накопления составит 26,3 года, в Ингушетии — 25,6 года, в Чечне — 23,4 года. В этом регионе цены на дома — одни из самых высоких по стране, при этом там одни из самых низких в России зарплат.

За сколько лет россиянин накопит на дом

№	Регион	Цена дома, руб.	Ср. з/п, руб./мес. (на окт. 2024 г.)	Срок, лет
1	Еврейская АО	3 264 003	79 340	3,4
2	Магаданская область	6 227 765	151 358	3,4
3	Архангельская область	3 793 104	83 472	3,8
4	Чукотский АО	8 633 333	178 677	4,0
5	Республика Коми	4 176 218	85 034	4,1
6	Курганская область	3 154 398	61 936	4,2
7	Кемеровская область	4 264 785	77 040	4,6
8	Красноярский край	5 356 567	92 000	4,9
9	Ханты-Мансийский АО	6 783 041	114 988	4,9
10	Камчатский край	8 174 101	135 256	5,0
11	Забайкальский край	5 191 071	85 642	5,1
12	Республика Мордовия	3 623 690	58 716	5,1
13	Иркутская область	5 486 115	85 610	5,3
14	Липецкая область	4 427 444	67 167	5,5
15	Рязанская область	4 332 860	64 059	5,6
16	Тюменская область	7 708 171	113 387	5,7
17	Вологодская область	4 782 086	70 166	5,7
18	Республика Саха (Якутия)	8 648 832	126 376	5,7
19	Псковская область	3 944 780	56 645	5,8
20	Пермский край	5 175 969	73 019	5,9
21	Республика Хакасия	5 150 518	72 258	5,9
22	Брянская область	4 212 557	58 919	6,0
23	Хабаровский край	6 188 108	85 446	6,0
24	Республика Бурятия	5 285 461	72 824	6,0
25	Новгородская область	4 610 984	63 472	6,1
26	Чувашская республика	4 551 770	60 882	6,2
27	Удмуртская республика	5 177 332	69 044	6,2
28	Свердловская область	6 075 695	80 369	6,3
29	Амурская область	6 699 785	87 726	6,4
30	Омская область	5 089 664	65 133	6,5
31	Тульская область	6 048 268	76 254	6,6
32	Томская область	6 059 978	75 626	6,7
33	Кировская область	4 793 559	59 744	6,7
34	Орловская область	4 537 236	56 283	6,7
35	Мурманская область	8 809 163	108 875	6,7
36	Тамбовская область	4 527 823	55 709	6,8
37	Смоленская область	4 843 538	59 074	6,8
38	Ненецкий АО	10 645 945	126 492	7,0
39	Пензенская область	5 011 780	58 847	7,1
40	Сахалинская область	10 794 998	126 390	7,1
41	Оренбургская область	5 494 140	63 442	7,2
42	Ульяновская область	5 259 915	60 720	7,2
43	Новосибирская область	6 638 139	76 173	7,3
44	Челябинская область	6 367 861	72 215	7,3
45	Владимирская область	5 720 800	64 564	7,4
46	Белгородская область	5 923 103	66 354	7,4
47	Астраханская область	5 386 502	59 981	7,5
48	Алтайский край	5 010 301	55 569	7,5
49	Нижегородская область	6 226 303	68 938	7,5
50	Приморский край	7 665 505	84 547	7,6
51	Республика Башкортостан	6 152 410	67 534	7,6
52	Волгоградская область	5 481 963	60 113	7,6
53	Ямало-Ненецкий АО	13 723 552	150 107	7,6
54	Ярославская область	5 921 639	64 659	7,6
55	Воронежская область	6 050 624	65 086	7,7
56	Саратовская область	5 474 520	58 666	7,8
57	Курская область	6 079 787	65 108	7,8
58	Калужская область	7 168 324	74 683	8,0
59	Республика Марий Эл	5 991 261	61 521	8,1
60	Костромская область	5 594 279	56 923	8,2
61	Тверская область	6 286 809	63 575	8,2
62	Республика Тыва	6 761 707	65 392	8,6
63	Самарская область	6 893 778	66 405	8,7
64	Республика Карелия	7 709 068	72 190	8,9
65	Республика Калмыкия	5 193 651	48 249	9,0
66	Ивановская область	5 403 083	49 859	9,0
67	Республика Татарстан	8 478 206	76 877	9,2
68	Ростовская область	8 519 350	62 362	11,4
69	Ставропольский край	8 698 911	56 944	12,7
70	Ленинградская область	12 528 024	80 890	12,9
71	Республика Адыгея	9 273 512	56 914	13,6
72	Калининградская область	11 361 274	67 878	13,9
73	Республика Алтай	10 602 209	60 851	14,5
74	Республика Северная Осетия — Алания	8 264 077	46 027	15,0
75	Краснодарский край	12 320 953	67 795	15,1
76	Карачаево-Черкесская республика	8 660 022	46 595	15,5
77	Кабардино-Балкарская республика	8 435 269	45 196	15,6
78	Московская область	18 906 601	101 063	15,6
79	Республика Крым	11 046 226	55 194	16,7
80	Москва	30 352 430	151 623	16,7
81	Севастополь	12 386 517	59 260	17,4
82	Санкт-Петербург	22 560 020	105 122	17,9
83	Чеченская республика	11 619 473	41 324	23,4
84	Республика Ингушетия	11 792 669	38 458	25,6
85	Республика Дагестан	13 620 107	43 174	26,3
	Среднее	7 426 675	86 582	7,1

Источник: МИР КВАРТИР

Стоимость индивидуальных домов высока также в столичных и курортных регионах: Санкт-Петербурге (17,9 года), Севастополе (17,4 года), Москве (16,7 года), Крыму (16,7 года), Московской области (15,6 года), Кабардино-Балкарии (15,6 года) и Карачаево-Черкесии (15,5 года).

В целом по России при средней цене дома 7 426 675 руб. (год назад было 6 897 708 руб.) и зарплате 86 582 руб. в месяц придется копить 7,1 года.

Аналитики сравнили результаты исследования с прошлогодними и пришли к выводу, что средний срок накопления для россиян снизился почти на год. Причина они видят в том, что зарплата росла быстрее, чем стоимость недвижимости: первая за два года увеличилась на 37%, вторая — всего на 23%.

Фото: mirkvartir.ru

Генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото) считает, что в выигрыше оказались приморские регионы: Севастополь, где срок накопления сократился на 4,5 года, Калининградская область (на 4 года), Краснодарский край (на 3,3 года) и Крым (на 2,7 года).

При этом, по словам эксперта, на Алтае жителям придется откладывать всю зарплату на 4 года дольше, чем в 2023-м, в Дагестане и Ингушетии — на 3,5 года, в Северной Осетии — на 1,1 года.

Для москвичей срок накопления удлинился на 0,6 года, жителей Московской области — на 0,5. Петербуржцы же, напротив, справятся с этим на 1,5 года, а проживающие в Ленинградской области — на 2,3 года быстрее.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты рассказали, где минувшем году дешевле всего было строить жилье

Эксперты: в прошедшем году в большинстве регионов России цены на частные дома выросли

Эксперты: что ждет рынок ИЖС Подмосковья в 2025 году

Эксперты: разрыв цен между «вторичкой» и загородной недвижимостью сокращается

Эксперты ожидают рекорда на рынке ИЖС Московского региона

Эксперты: медианная стоимость «квадрата» загородной недвижимости в России составила 53,8 тыс. руб.

Эксперты: спрос на ипотеку в сегменте ИЖС падает сильнее, чем на новостройки

Эксперты: в III квартале цены на дома выросли в 31 регионе России, а в 54 — упали

Эксперты: где в крупнейших регионах России дешевле купить дом

Эксперты определили регионы с наибольшим снижением цен на загородные дома за минувшее лето

Эксперты определили регионы с самым доступным загородным жильем

Печать

ИЖС Цены Продажи Доступность жилья Доходы населения

Поиск

Новости

Эксперты: за два года уменьшился срок, необходимый россиянам для того, чтобы накопить на свой дом

Эксперты составили портрет вкладчика в российских регионах

Эксперты: впервые с 2019 года портфель строящегося жилья превысил 110 млн кв. м

Эксперты: объем нераспроданного жилья растет, но рынку это не угрожает, и застройщики знают, что делать дальше

Как долго россиянину нужно копить на свой дом

Банк ДОМ.РФ назвал регионы, где можно быстрее накопить на квартиру в новостройке

Портфель строительства многоквартирного жилья превысил 100 млн кв. м

Могут ли россияне позволить себе покупку квартиры? Как оказалось, все не так просто

Виталий Мутко: Баланс спроса и предложения на рынке новостроек восстанавливается

Осужденный на 11 лет застройщик Рашид Аитов: Я бы достроил дома, но мне не дали

Эксперты: за два года уменьшился срок, необходимый россиянам для того, чтобы накопить на свой дом