ГК «Ленстройтрест» объявила о старте бронирования квартир в двух новых корпусах голландского квартала «Янила», который возводится в микрорайоне Янино Ленинградской области. Плановый срок ввода объекта в эксплуатацию – 4 квартал 2022 года. Стоимость жилья стартует от 2,99 млн руб.

Новая очередь проекта, состоящая из двух корпусов высотностью 8-9 этажей, будет расположена в центральной части квартала, рядом с общеобразовательной школой на 825 учеников, которая сегодня активно строится. Общая площадь жилой недвижимости составляет 9 700 кв. м.

В первом корпусе, рассчитанном на 69 квартир, на выбор покупателей представлены различные планировочные решения – от функциональных «однушек» до комфортных семейных форматов. В их числе лоты с просторными кухнями-гостиными, широкими балконами и кладовыми. Студий в этом доме не предусмотрено. Метраж однокомнатных квартир начинается от 35 кв. м, «двушек» – от 51 до 57 кв. м, трехкомнатного жилья – от 67 до 73 кв. м.

Квартирография второго корпуса также включает как классические планировки, так и популярный евроформат. Здесь уже покупателям доступны студии с увеличенным метражом 31 кв. м. Площадь однокомнатных квартир варьируется от 35 до 43 кв. м, двухкомнатных – от 46 до 63 кв. м. Особенность планировочных решений – лоты с большими гардеробными и террасами на первых этажах.

Все дома в голландским квартале «Янила» строятся из трехслойных панелей, произведенных по финской технологии. Фасады корпусов пятой очереди будут окрашены в цвета Северного леса – графитовый серый, приглушенный бордовый, насыщенный цвет спелой брусники, темно-синий цвет люпинов. Традиционно интересную архитектуру дополнят обилие зеленых насаждений, грамотное зонирование и комплексное благоустройство территории, выполненное с учетом окружающего ландшафта.

Напомним, голландский квартал «Янила» является крупным проектом комплексной застройки и рассчитан на проживание 11 000 человек. Его реализация осуществляется поэтапно – сегодня квартал выполнен на треть. Первая и вторая очереди носят название «Янила Кантри». Они уже заселены. Третья и четвертая очереди квартала получили название «Янила Драйв» – часть домов готова, еще несколько – на стадии строительства.

Автором градостроительной концепции «Янилы» выступил известный архитектор Рюрд Гитема (KCAP Architects&Planners, Нидерланды). Квартал возводится по образцу уютного европейского пригорода с малоэтажной и среднеэтажной застройкой, продуманной транспортной и пешеходной логистикой, комфортными общественными пространствами, развитой коммерческой инфраструктурой во встроенных помещениях и социальными объектами в шаговой доступности.

Справка:

ГК «Ленстройтрест» – одна из крупнейших строительных организаций Санкт-Петербурга и Ленинградской области, основанная в 1996 году. Компания уже много лет развивает свой бизнес в соответствии с корпоративной философией «ЖИВИ», что обеспечивает действительно полноценную жилую среду и возможности для самореализации жителей. В каждом проекте реализована безбарьерная среда, предусмотрены места для отдыха и спорта, а дворы без машин и высокий уровень безопасности позволяют родителям не волноваться за своих детей.

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты