Группа ЦДС вывела на рынок 838 квартир в корпусах 3 этапа третьей очереди квартала Parkolovo. Стоимость предложения начинается от 4,4 млн рублей. Дома будут введены в эксплуатацию в 4 квартале 2025 года.

Группа ЦДС открыла продажи квартир в корпусах 3.3.1, 3.3.2 и 3.3.3 квартала Parkolovo на севере Выборгского района Санкт-Петербурга.

В 14-16-этажных домах расположатся 838 квартир площадью от 20 до 76 кв. м. Покупатели могут выбрать из 28 планировочных решений – от студий до предложений с тремя спальнями и просторной кухней-гостиной. В квартирах будет выполнена топ-отделка Lifestyle в одном из четырех актуальных цветовых решений: Wood, Scandi, Modern или Coffee. Также доступна предчистовая отделка White Box и черновая отделка. В каждой квартире, начиная со второго этажа, предусмотрены остекленный балкон или лоджия. На них выведены освещение и розетка, чтобы расширить функциональные возможности пространства. Окно рядом с балконным блоком остекляется в пол.

В подвальном этаже каждой секции запроектированы индивидуальные кладовые помещения площадью 2-5 кв. м с отдельным входом с улицы. Каждое помещение выделено кирпичными стенами, оборудовано дверью, освещением и розеткой. В нем поддерживается постоянная плюсовая температура. Кладовые позволяют хранить вне квартиры сезонные вещи: спортивное снаряжение, инструменты, шины и т.д. Для хранения детского транспорта в холлах предусмотрены колясочные. Рядом с парадными появятся велопарковки.

Третья очередь квартала Parkolovo, как и весь проект, отвечает требованиям безбарьерной среды. Вход в дома, как и доступ к квартирам первого этажа, организован c уровня земли – без перепадов высоты, ступеней и пандусов. Тротуары оборудованы тактильной плиткой.

Все корпуса имеют закрытые внутренние дворы, оборудованные системами контроля доступа и видеонаблюдения. В проекте реализована концепция «двор без машин» – парковочные места расположены по периметру квартала. Комфортно перемещаться между внутренним двором и улицей позволят двусторонние парадные.

В непосредственной близости от корпусов третьей очереди будут построены школа на 1550 учеников и детский сад на 325 мест.

На старте продаж стоимость квартир в корпусах 3.3.1, 3.3.2 и 3.3.3 квартала Parkolovo начинается от 4,4 млн рублей.

Дома будут введены в эксплуатацию в 4 квартале 2025 года.

Parkolovo – масштабный проект Группы ЦДС в Выборгском районе Санкт-Петербурга. На участке площадью 50 га предусмотрено строительство 350 тыс. кв. м жилья переменной этажности (от 14 до 16 этажей) и собственной социальной инфраструктуры – трех детских садов, школы на 1550 учеников и поликлиники. Для автомобилистов будут возведены крытые паркинги на 4477 машиномест с автоматизированным доступом. Для коммерческой инфраструктуры отведены торговые галереи на первых этажах жилых домов. Отличительной особенностью Parkolovo станет пешеходный парк-бульвар протяженностью около 1 км. Это – полноценное общественное пространство с прогулочными и велодорожками, детскими и спортивными площадками, а также пространствами для отдыха.

Группа ЦДС на протяжении 23 лет успешно работает в сфере жилищного строительства, входит в число крупнейших застройщиков России. В портфеле ЦДС более 90 реализованных, строящихся и разрабатываемых проектов. В настоящее время ЦДС ведет строительство и продажу квартир в Петербурге и Ленинградской области в 12 жилых комплексах. Среди них проекты комплексного освоения территории, включающие в себя жилые дома, объекты социальной инфраструктуры и коммерческую недвижимость.

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты