С инициативой подготовки соответствующего законопроекта выступил депутат Госдумы от «Единой России» Евгений Марченко, в преддверии сентябрьских выборов в нижнюю палату уже замеченный в попытках осложнить жизнь девелоперам путем возложения на них обязанности вместе с жильем строить социальную и транспортную инфраструктуру.  

Фото: www.multiscreensite.com

«Если мы законодательно установим для строителей норму прибыли в процентах, то цены на квартиры уменьшатся раза в два, — поделился своими соображениями с РИА Новости депутат-единоросс. — Правильнее зафиксировать максимальную прибыль не более 20%», — резюмировал он.

Фото: www.politinformator.ru

По оценке Евгения Марченко (на фото), в других сферах бизнеса норма прибыли 10% и даже ниже.

Парламентарий уточнил, что вопрос определения точного процента прибыли для застройщиков еще обсуждается с профильными комитетами Госдумы.

Фото: www.1000dosok.ru

По словам Марченко, девелоперы обычно находят возможность с помощью местных чиновников получать под застройку земельные участки по относительно низкой цене, а затраты на стройматериалы и технику компенсируют столь высокими ценами на квартиры, что получают прибыль в 100%, кладя в карман очень хорошие барыши.

«Ни в одной отрасли у нас нет такой прибыли, как у строителей. И плюс еще социалку они говорят строить за бюджет», — возмущается депутат.

Фото: www.exchange.1maysk.ru

Напомним, что на днях Марченко выступил с другой «антидевелоперской» законодательной инициативой. Он предложил внести ряд поправок в инвестиционное законодательство и Гражданский кодекс РФ, которые обяжут застройщиков при возведении жилых домов строить объекты социальной и транспортной инфраструктуры, а также дадут государству право привлекать застройщиков к выполнению данной обязанности даже через 10 лет после окончания строительства жилья.

Другие публикации по теме:

Застройщиков хотят обязать при возведении жилья строить объекты социальной и транспортной инфраструктуры

В России стартовала программа бюджетного и внебюджетного инвестирования в инфраструктуру

«Единая Россия»: Недобросовестных застройщиков заставим возмещать деньги Фонду защиты дольщиков

Упрощены правила предоставления льготного кредитования строительным организациям при возведении ими социально значимых объектов

Эксперты ВШЭ: коронакризис уронил рентабельность в строительстве и вызвал диктат цен на жилье со стороны крупных застройщиков

Регионам упростили порядок получения госсубсидий на строительство социальных учреждений

Эксперт: за ипотеку с господдержкой девелоперам придется расплачиваться строительством социальной инфраструктуры

Минстрой России разработал законопроект «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и Земельный кодекс Российской Федерации».

Фото: земля.дом.рф

В настоящее время градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), выставленного на торги, выдается на основании заявления правообладателя. Исключения составляют случаи, указанные в частях 1.1 и 1.2 ст. 57.3 ГрК РФ. Таким образом, победитель конкурса может получить ГПЗУ только после оформления соответствующих прав.

Строительное ведомство предлагает включать ГПЗУ в конкурсную документацию при проведении аукциона по продаже земельного участка (ЗУ), находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды такого ЗУ.

В случае принятия законопроекта инвестор сможет до заключения договора аренды или купли-продажи получить информацию о наличии на ЗУ зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), а также параметрах планируемого использования и разрешенного строительства, наличии в отношении участка обременений и ограничений и др.

Авторы документа считают, что новшество позволит инициировать архитектурно-строительное проектирование на более раннем этапе и сократить инвестиционно-строительный цикл.

Положения законопроекта могут вступить в силу с 1 сентября 2025 года.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

По проекту «Земля для стройки» выявлено более 112 тыс. участков для жилищного строительства площадью 170 тыс. га

Подготовка документации по планировке территории линейных объектов упростится с 20 июля

В Москве станет проще получить сведения о линиях градостроительного регулирования

Какие изменения внесли в Положение и регламент выдачи архитектурно-градостроительных решений в Москве

Какие новые сведения будут отражаться в ГПЗУ

В ГПЗУ будут указывать реквизиты решения или договора о КРТ

Застройщики получат послабления по предоставлению АГО при получении разрешения на строительство

Особенности подготовки документации по планировке территории и внесения в нее изменений

Какие изменения внесли в Положение и регламент выдачи архитектурно-градостроительных решений в Москве

Какие новые сведения будут отражаться в ГПЗУ

В ГПЗУ будут указывать реквизиты решения или договора о КРТ