Специализированный застройщик (СЗ) ИНВЕСТ-КОМ из Ярославской области получил от банка проектное финансирование в размере 763 млн руб. на строительство ЖК Новация в областном центре, сообщили в пресс-центре кредитной организации.

Объект финансирования представляет собой 18-этажный дом на 187 квартир общей площадью 18 тыс. кв. м.

ЖК Новация (12-е место в ТОП ЖК Ярославской области) возводится в Ярославле в районе улицы Республиканская. В данном районе хорошо развита инфраструктура: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, поликлиники, торговые центры и магазины.

Ввести жилой комплекс в эксплуатацию планируется во II квартале 2024 года.

Проектом предусмотрен подземный паркинг на 46 машино-мест, консьерж-сервис, зоны для отдыха и занятий спортом (на эксплуатируемой крыше), детский городок, санузел на первом этаже с лапомойками для домашних питомцев, машинки для очистки обуви, помещения для колясок и самокатов.

По словам генерального директора СЗ ИНВЕСТ-КОМ (26-е место в ТОП застройщиков Ярославской области) Степана Абрамова, ЖК Новация относится к объектам повышенного класса комфортности и призван обеспечить будущим жильцам максимально удобный и здоровый образ жизни.

«Считаем, что при поддержке такого опытного партнера, как Банк ДОМ.РФ, мы воплотим задуманное в жизнь в лучшем виде», — выразил уверенность Абрамов.

Руководитель корпоративного бизнеса Центрального федерального округа Банка ДОМ.РФ Анна Смолина (на фото), комментируя сделку, отметила, что ЖК Новация — это первый проект СЗ ИНВЕСТ-КОМ, финансируемый Банком ДОМ.РФ, и уже четвертый жилой объект застройщика на территории Ярославской области.

Таким образом, уточнила топ-менеджер кредитной организации, расширяется пул партнеров в ЦФО, где на средства проектного финансирования Банка ДОМ.РФ строится уже около 21 млн кв. м современного жилья.

По данным портала наш.дом.рф, по состоянию на 18 января в Ярославской области возводится более 750 тыс. кв. м жилья, из них около 80% — по схеме проектного финансирования с использованием эскроу-счетов.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: СЗ ИНВЕСТ-КОМ (Специализированный застройщик Инвестиционная Компания)

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 10 282 кв. м

Объектов строительства — 1 (в 1 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 1 490-е

Место в ТОП по Ярославской области — 26-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2021 г. — 0 кв. м

Объем ввода жилья в 2022 г. — 0 кв. м

Текущий объем ввода жилья в 2023 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — н/р

Рейтинг в I кв. 2022 г. — н/р

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ впервые предоставил проектное финансирование на строительство жилья в Северной Осетии

Воронежский девелопер с помощью кредита Банка ДОМ.РФ построит три дома в Новой Москве

Застройщики получили от Банка ДОМ.РФ проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

Банк ДОМ.РФ пришел с проектным финансированием в Дагестан

Банк ДОМ.РФ предоставил почти 7 млрд руб. застройщику из Краснодара

На средства Банка ДОМ.РФ входящий в ГК Унистрой застройщик Корнер реализует масштабные малоэтажные проекты  

На средства Банка ДОМ.РФ в Ростове-на-Дону возведут четыре жилые высотки

На строительство ЖК в Калининграде Банк ДОМ.РФ выделил около 4,5 млрд руб.

Такое соотношение привели в руководстве Фонда развития территорий (ФРТ) со ссылкой на аналитические данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).

Фото: www.szaopressa.ru

«С привлечением средств граждан (без эскроу-счетов) в России в январе 2022 года строились 1,4 тыс. жилых домов общей площадью 16,8 млн кв. м, а в январе 2023 — всего 663 объекта площадью 7,8 млн кв. м — это всего 7% от общего объема всего строящегося в стране жилья», — цитирует пресс-служба ФРТ его руководителя Ильшата Шагиахметова (на фото).

Фото: www.inkazan.ru

Таким образом, за минувший год количество жилых домов, которые строятся не по схеме эскроу, сократилось более чем вдвое, что свидетельствует о росте популярности проектного финансирования как среди застройщиков, так и покупателей жилья, подчеркнул глава Фонда.

Напомним, что на проектное финансирование (предполагающее кредитование банками конкретных проектов, в которые дольщики вкладываются, размещая деньги на эскроу-счетах соответствующего банка) жилищное строительство в России было переведено в законодательном порядке в середине 2019 года. Цель — обезопасить покупателей жилья от риска долгостроя.

Соответствующие изменения были внесены в 214-ФЗ и 218-ФЗ. Эти изменения сводятся к тому, что размещенные на эскроу-счетах деньги дольщиков не выдаются застройщику до тех пор, пока он не введет построенный объект (многоквартирный дом) в эксплуатацию.

Изначально предполагалось, что на схему с эскроу постепенно, в течение нескольких лет, перейдут все жилищные проекты, за исключением тех, чья реализация началась до середины 2019 года.

Фото: www.news.myseldon.com

По словам Шагиахметова, сегодня в число субъектов РФ с наибольшим объемом жилья, остающегося в стадии строительства без применения схемы с эскроу, помимо Москвы и Санкт-Петербурга вошли Краснодарский край (821 тыс. кв. м), Московская область (686 тыс. кв. м), Владимирская (321 тыс. кв. м) и Новосибирская (315 тыс. кв. м.) области, Республика Башкортостан (285 тыс. кв. м) и Ленинградская область (229 тыс. кв. м). 

Согласно данным ЕИСЖС, наибольший объем жилья, для возведения которого используются средства граждан без счетов эскроу, девелоперы планируют ввести в эксплуатацию в 2023—2024 годах, уточнил глава ФРТ.

Другие публикации по теме:

Новые полномочия ФРТ

ЦБ: механизм проектного финансирования застройщиков будет усовершенствован — прежде всего, с точки зрения оценки рисков

Эксперты: снижение средств на счетах эскроу грозит спадом строительства и ужесточением требований к застройщикам

Как теперь выглядит перечень банков, уполномоченных для открытия эскроу-счетов (список)

ЦБ: в III квартале объем выданных застройщикам кредитов вырос до рекордного уровня — 1,1 трлн руб.