Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Перечень банков, имеющих право работать с застройщиками по эскроу счетам, уменьшился на одну позицию (список)

Банк России обновил перечень уполномоченных для открытия эскроу счетов банков. На 1 июля текущего года этот перечень состоит из 92 банков.

 

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

 

Из действующего перечня ЦБ исключил АО «САРОВБИЗНЕСБАНКЙ». Данное кредитное учреждение было в перечне регулятора, но реализуемая им бизнес-модель не предполагала открытие и ведение расчетных счетов застройщика, счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве, либо соответствующее решение банком не принималось.

Таким образом, на 01.07.2021 общее количество банков, соответствующих критериям (требованиям), установленным Постановлением Правительства РФ от 18.06.2018 №697, составляет 92 банка.

Причем в этом перечне, как и ранее, только у 41 банков реализуемая ими бизнес-модель предполагает открытие и ведение расчетных счетов застройщика, счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве.

Теперь данный перечень выглядит следующим образом:

  

№ п/п

Наименование банка

Рег. №

1

АО «БКС Банк»

101

2

АО КБ «Хлынов»

254

3

АО «АБ "РОССИЯ"»

328

4

Банк ГПБ (АО)

354

5

ООО Банк «Аверс»

415

6

ПАО «Банк "Санкт-Петербург"»

436

7

ПАО «ЧЕЛИНДБАНК»

485

8

ПАО «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК»

493

9

АО БАНК «СНГБ»

588

10

ПАО «МИнБанк»

912

11

ПАО «Запсибкомбанк»

918

12

ПАО «Совкомбанк»

963

13

Банк ВТБ (ПАО)

1000

14

АО «АЛЬФА-БАНК»

1326

15

РНКБ Банк (ПАО)

1354

16

ПАО Сбербанк

1481

17

«СДМ-Банк» (ПАО)

1637

18

«Азиатско-Тихоокеанский Банк» (АО)

1810

19

ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК»

1978

20

ПАО Банк «ФК Открытие»

2209

21

ПАО КБ «Центр-инвест»

2225

22

ПАО «БАНК УРАЛСИБ»         

2275

23

АКБ «Абсолют Банк» (ПАО)

2306

24

АО «Банк ДОМ.РФ»

2312

25

ПАО АКБ «Металлинветбанк»

2440

26

ПАО «МЕТКОМБАНК»

2443

27

АО «ГЕНБАНК»

2490

28

Банк «КУБ» (АО)

2584

29

ПАО «АК БАРС» БАНК

2590

30

КБ «ЛОКО-Банк» (АО)

2707

31

АО «ОТП Банк»

2766

32

ООО «Экспобанк»

2998

33

Джей энд Ти Банк (АО)

3061

34

АО «СЭБ Банк»

3235

35

ПАО «Промсвязьбанк»

3251

36

ПАО Банк ЗЕНИТ

3255

37

Банк «ВБРР» (АО)

3287

38

АО «Райффайзенбанк»

3292

39

АО «МСП Банк»

3340

40

АО «Россельхозбанк»

3349

41

АО «СМП Банк»

3368

 

Напомним, что перечень уполномоченных банков, допущенных ЦБ к банковскому сопровождению застройщиков жилья, регулярно актуализируется.

С последней версией перечня уполномоченных банков можно ознакомиться здесь.

 

Фото: www.900igr.net

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Из списка уполномоченных работать с эскроу банков исключена одна кредитная организация, зато добавлены две новых

Два банка перестали работать с застройщиками по эскроу счетам

Число банков, работающих с застройщиками по эскроу счетам, сократилось

Как обновился перечень банков, уполномоченных для открытия счетов эскроу

Как в новом году изменился перечень банков, работающих с застройщиками по счетам эскроу

Еще один банк работает с застройщиками по эскроу счетам с 1 декабря

Два новых банка работают с застройщиками по эскроу счетам с 1 ноября

Перечень банков, уполномоченных для открытия эскроу-счетов, сократился на одну позицию (список)

Перечень банков, уполномоченных для открытия эскроу-счетов на 1 июля, увеличился (список)

Перечень банков, уполномоченных для открытия эскроу-счетов, уменьшился на одну позицию (список)

Перечень банков, уполномоченных для открытия эскроу-счетов, изменился (список)

+

Порядок учета расходов застройщиками, применяющими УСН

На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо Минфина России №03-11-1/63457 от 08.07.2024 «Об учете расходов в рамках договоров долевого участия и по договорам купли-продажи».

 

Фото: © Игорь Низов / Фотобанк Лори

В письме финансовое ведомство указывает, что средства участников долевого строительства, размещенные на счетах эскроу, приравниваются к средствам целевого финансирования (СЦФ).

Согласно положениям Налогового кодекса РФ (НК РФ), налогоплательщики, получившие средства СЦФ, обязаны вести раздельный учет доходов (расходов), полученных (произведенных) в рамках целевого финансирования.

Поэтому расходы организации-застройщика, которые должны быть в дальнейшем возмещены за счет указанных средств, учитываются раздельно как произведенные в рамках целевого финансирования. Использованием по целевому назначению этих средств признается возмещение ими расходов застройщика в связи со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, предусмотренных договором участия в долевом строительстве (ДДУ).

 

 

Исходя из вышеизложенного, организация-застройщик, выполняющая строительство жилых домов и осуществляющая реализацию квартир в рамках ДДУ и по договорам купли-продажи, в течение срока строительства дома учитывает расходы, предусмотренные НК РФ. Расходами налогоплательщика, применяющего упрощенную систему налогообложения (УСН), признаются затраты после их фактической оплаты. 

После сдачи дома в эксплуатацию ранее учтенные расходы подлежат корректировке (уменьшению) на сумму расходов, произведенных в рамках целевого финансирования и подлежащих возмещению за счет средств участников долевого строительства, размещенных на счетах эскроу.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

  

  

 

  

  

Другие публикации по теме:

ФНС: создание нескольких организаций-застройщиков для привлечения средств участников долевого строительства не является дроблением бизнеса

ФНС напомнила, как исчисляется срок владения квартирой, приобретенной по ДДУ

ФНС разъяснила особенности налогообложения объектов недвижимого имущества исходя из их кадастровой стоимости

Введение НДС при упрощенной системе налогообложения несет риски для управляющих компаний МКД

Эксперты: новая шкала НДФЛ в первую очередь коснется продавцов инвестиционного жилья

Минфин разъяснил, кто и как должен платить НДС при установлении сервитута

Минфин разъяснил правила начисления, учета и уплаты НДС при строительстве апартаментов

Минфин разъяснил, нужно ли платить налог с квартиры, полученной от государства бесплатно

ФНС России разъяснила, как исчисляется земельный налог в 2024 году

ФНС: организации, использующие участок для ИЖС как актив, не вправе применять пониженную ставку земельного налога

Рост кадастровой стоимости московской недвижимости и пример расчета налога на квартиру

Методика оценки эффективности налогового расхода по уплате процентов на строительство жилого помещения