Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Перспективы спроса на новостройки определятся через месяц

Выдача ипотечных кредитов в августе выросла на 10%—50% и обновила рекорд, сообщили «Известия» со ссылкой на данные кредитных организаций. Циан.Журнал опросил экспертов, чтобы понять, чего ждать дальше.

 

   

До конца 2023 года темпы ипотечного кредитования сохранятся на рекордных уровнях, ответил зампредседателя правления Абсолют-банка Антон Павлов (на фото ниже).

При этом, по его мнению, до 80% запросов переориентируются на «первичку».

 

Фото: www.vedomosti.ru

 

Финансовый эксперт, автор Telegram-канала «Экономизм» Алексей Кричевский (на фото ниже) полагает, что сохранение высокого спроса после увеличения первоначального спроса до 20% и при нынешнем росте цен «противоречит всякой логике».

 

Фото: www.cdn-st2.rtr-vesti.ru

 

«Обойти запреты ЦБ в этот раз не получится: околонулевая ипотека будет сразу прикрыта, каких-то более-менее легальных вариантов у застройщиков нет», — сказал эксперт.

Кричевский видит только две опции, которыми девелоперы смогут воспользоваться.

  

Фото: www.idei.club

 

Первая опция — это аренда в уже построенных домах, где сумма платежей складывается в первый взнос.

Вторая — это завышение цены на 20% для того, чтобы продать квартиру без первоначального взноса. «Так застройщик просто дает заверение банку о том, что он получил первоначальный взнос», — пояснил Алексей Кричевской.

Эксперт прогнозирует, что августовский аномальный панический ажиотаж вокруг новостроек сменится обвалом продаж осенью.

 

Фото: www.kommersant.ru

 

О том, что будет дальше, можно говорить только через месяц, считает руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) Михаил Хорьков (на фото).

 

   

Спрос на льготные программы после изменения условий снизится, а ставки по ним увеличатся на 0,5 п. п., убеждена эксперт ипотечного кредитования Юлия Анисимова (на фото).

 

Фото: www.minfin.gov.ru

 

Про ужесточение условий стало известно в начале сентября.

Директор департамента финансовой политики Минфина РФ Иван Чебесков (на фото) тогда сказал, что это позволит сбалансировать рынок и повлияет на снижение темпов роста цен.

 

    

     

    

   

   

Другие публикации по теме:

Льготная ипотека: зло или благо для российской финансовой системы

Эксперты: стоит ли ждать резкого спада спроса из-за повышения первого взноса по льготной ипотеке

Первоначальный взнос по льготной ипотеке повышен до 20%

В Счетной палате считают, что льготная ипотека должна учитывать специфику регионов и быть целевой

Минстрой не разделяет мнения о том, что рынок многоквартирного жилья перегрет

Эксперты назвали причины ажиотажного спроса на недвижимость

Эксперты: спрос на ипотеку будет неизбежно падать

Эксперт Олег Репченко: Cворачивать льготную ипотеку нужно было при низкой ключевой ставке ЦБ

Эксперты: стимулирование спроса за счет льготной ипотеки исчерпано — рынок постепенно откажется от госпрограмм

Власти хотят повысить первоначальный взнос по льготной ипотеке с 15% до 20%

+

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 12 по 16 августа

Предлагаем вашему вниманию подборку ключевых новостей официального телеграм-канала Единого ресурса застройщиков за прошедшую неделю.

 

   

Аналитика ЕРЗ.РФ

✔ Курганская область заняла шестую строчку в рейтинге по скорости строительства среди регионов со средней активностью возведения жилья.

✔ Кабардино-Балкарская Республика улучшила позицию в рейтинге по темпам строительства среди регионов с низкой активностью возведения жилья.

 По результатам онлайн-голосования, большинство девелоперов (34%) заинтересованы в цифровизации взаимодействия «застройщик-подрядчик» (строительный контроль).

✔ Опрос ЕРЗ.РФ: большинство девелоперов для активизации продаж предлагают акции и скидки.

✔ Опрос ЕРЗ.РФ: переход на классификацию умных новостроек по ГОСТ ускорит внедрение цифровых технологий.

  

Новости рынка

✔ Правительство РФ утвердило правила взаимодействия интернет-провайдеров с управляющими компаниями в многоквартирных домах.

✔ Правительство РФ установило признаки неиспользуемых земель.

✔ Мосгосстройнадзор: контроль за выполнением всех обязательств девелоперов перед городом будет усилен.

✔ Росреестр: количество сделок с московскими новостройками в июле упало на 30% к предыдущему месяцу.

✔ Правительство установило способ устранения противоречий между положениями реестра требований.

✔ Правительство ужесточает контроль за управляющими компаниями в многоквартирных домах.

✔ Сведения о КРТ планируют добавить в ГИСОГД.

 

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

  

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 5 по 9 августа

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 29 июля по 2 августа

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 8 по 12 июля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 1 по 5 июля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 24 по 28 июня

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 17 по 21 июня

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 10 по 14 июня

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 3 по 7 июня

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 27 по 31 мая

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 20 по 24 мая