Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Первым застройщиком, который начал работать со счетами эскроу, стала компания Брусника

В рамках сделки Сбербанк открыл девелоперской компании кредитную линию на 1,2 млрд руб. для строительства новой очереди квартала «Новин» в Тюмени.

 

Фото: www.god2018.org

 

Это первая в стране сделка в рамках новой системы финансирования строительства, пояснили в Сбербанке. Такой способ финансирования гарантирует девелоперам стабильные денежные поступления, что позволит сдавать объекты в установленные сроки и защитить деньги дольщиков, которые находятся на счетах эскроу до того момента, как дом будет введен в эксплуатацию.

 

 

Благодаря новой финансовой модели ставка по кредитам по сравнению с классическим проектным финансированием уменьшится. Так, для компании «Брусника» в рамках первого пилотного проекта она может составить 5—7 % годовых, в зависимости от объема продаж квартир с использованием счетов эскроу.

Покупатель будет совершать сделку уже по новой форме договора долевого участия, в которой будет указано, что он вносит деньги на специализированный банковский счет эскроу. Для дольщика же это гарантирует защиту его денег надежным банковским механизмом.

 

 

«Генеральный замысел государства — в ближайшие несколько лет полностью заместить деньги дольщиков банковским финансированием, — комментирует событие руководитель компании Брусника Алексей Круковский (на фото). — Вариант привлечения средства граждан с использованием счетов эскроу является развитием этих идей. Для Брусники и Сбербанка это обычна практика по тестированию новых финансовых инструментов для строительной отрасли. Поэтому нет ничего удивительного в том, что этот механизм финансирования мы запускаем, не дожидаясь наступления 1 июля (когда вступят в силу поправки в 214-ФЗ, в соответствии с которым при финансировании долевого строительства счета эскроу станут обязательным инструментомРед.)», — пояснил топ-менеджер.

 

 

«Для нас заключение первой сделки является знаковым событием, так как мы понимаем всю важность изменений законодательства как для застройщиков, так и для покупателей квартир и своевременно реагируем на меняющиеся условия рынка, — говорит директор дивизиона Сбербанка «Кредитные продукты и процессы» Сергей Бессонов. — При этом мы не собираемся останавливаться на достигнутом, и по окончании пилотного проекта будем дальше совершенствовать продукт».

Напомним, что счет эскроу — специальный счет условного депонирования, на котором аккумулируются денежные средства до выполнения определенных обязательств. Покупатель квартиры вносит денежные средства на такой счет, а банк блокирует их средства до окончания строительства и перечисляет их застройщику только после передачи квартиры покупателю.

Редакция благодарит компанию Брусника за предоставленные фото

 

 

СПРАВКА ЕРЗ: Брусника

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 442 187 кв. м

Объектов строительства — 35 (в 16 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 28-е

Место в ТОП по Тюменской области – 2-е

Место в ТОП по Новосибирской области – 3-е

Место в ТОП по ХМАО – 6-е

Место в ТОП по Свердловской области – 8-е

 

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2016 г. — 247 754 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2016 году — 15-е

Объем ввода жилья в 2017 г. — 227 709 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2017 году — 17-е

  

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Новосибирский миллион «квадратов» — это много или мало? Комментарии застройщиков

Смена лидеров текущего строительства в регионах. Брусника на первом месте в Новосибирской области

Одним из первых застройщиков, зарегистрировавших личный кабинет в ЕИСЖС, стала компания Брусника

Алексей Круковский (Брусника): Если проект плохо продается, никакая величина собственных средств застройщика его не спасет

+

Брусника реконструирует исторический квартал в центре Екатеринбурга

На форуме 100+ Technobuild Брусника представила проект реконструкции исторического квартала, располагающегося в границах улиц Первомайская — Горького — Пролетарская. В его основу архитекторы заложили принцип mixed-use, который предусматривает объединение на одной территории разнообразных функций, сообщили в пресс-службе известного застройщика.

  

 

«Градостроительный анализ показал, что исторический комплекс на Первомайской вместе с Литературным кварталом находятся в центре своеобразного "бублика", — рассказал руководитель архитектурной мастерской Брусники Сергей Тимофеев (на фото). — Сейчас здесь нет точек притяжения, генерирующих трафик, для людей это пространство — транзитная зона. Использовать территорию в самом центре Екатеринбурга подобным образом крайне неэффективно», — заключил он.

     

   

По его словам, планируется «переосмыслить квартал, приспособить его к современным потребностям горожан, создать достопримечательность, которая активирует район и с социальной, и с экономической точки зрения».

   

Вид территории до реконструкции

  

Проект, получивший название «Гранд Отель Екатеринбург», состоит из пяти блоков.

  

Проект реконструкции

  

Два из них (в том числе здание памятника архитектуры XIX века) займет гостиница, три — жилье (всего 37 квартир).

   

Функциональная программа реконструкции

  

Чтобы органично вписать застройку в окружение, архитекторы внимательно изучили историю места, настоящий и возможный будущий контекст.

   

Вид на квартал со стороны реки

  

Внешний облик новых зданий формируется согласно принципам и пропорциям исторического фасада золотосплавной лаборатории.

   

Фасад с улицы Горького

  

Внутри квартала — городская гостиная с магазинами и кафе.

  

 

Над ними — приватный двор-терраса.

  

Проект реконструкции. Двор-терраса

  

Коммерческие помещения также расположатся по периметру застройки. Чтобы обеспечить их эффективное функционирование со стороны Горького, инженеры намерены понизить уровень улицы.

   

Поперечный разрез. Двор-терраса

  

При наполнении ритейла Брусника планирует отдавать приоритет уральским брендам и таким образом подчеркнуть локальную идентичность.

  

 

Активная фаза реализации проекта стартует в 2023 году, уточнили в компании.  

    

  

 

 

 

  

Другие публикации по теме:

Брусника вложит 24 млн рублей в озеленение территории школы в «Европейском береге»

Брусника: Прирастаем проектами в Сибири и Мосрегионе

Брусника получит от Банка ДОМ.РФ более 17 млрд руб. на строительство жилья в Тюмени

На деньги Банка ДОМ.РФ в Новосибирске возведут жилой комплекс

Брусника построит в Омске по стандарту КРТ целый микрорайон на 300 тыс. кв. м жилья

Брусника меняет фирменный стиль

На средства Банка ДОМ.РФ Брусника построит в центре Новосибирска жилой квартал

На строительство нового квартала в Тюмени Брусника получит от Банка ДОМ.РФ более 5 млрд руб.

С помощью кредитов Сбербанка Брусника построит в российских регионах 110 тысяч кв. м жилья

Брусника получит от Банка ДОМ.РФ более 6 млрд руб. на строительство второй очереди квартала «Новин» в Сургуте

Брусника построила в Новосибирске дом с солнечными панелями на крыше

На возведение микрорайона в Новосибирске Брусника получит от Банка ДОМ.РФ более 8 млрд руб.

Брусника привлекла проектное финансирование от Банка ДОМ.РФ для строительства ЖК в Екатеринбурге