Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Первым застройщиком, который начал работать со счетами эскроу, стала компания Брусника

В рамках сделки Сбербанк открыл девелоперской компании кредитную линию на 1,2 млрд руб. для строительства новой очереди квартала «Новин» в Тюмени.

 

Фото: www.god2018.org

 

Это первая в стране сделка в рамках новой системы финансирования строительства, пояснили в Сбербанке. Такой способ финансирования гарантирует девелоперам стабильные денежные поступления, что позволит сдавать объекты в установленные сроки и защитить деньги дольщиков, которые находятся на счетах эскроу до того момента, как дом будет введен в эксплуатацию.

 

 

Благодаря новой финансовой модели ставка по кредитам по сравнению с классическим проектным финансированием уменьшится. Так, для компании «Брусника» в рамках первого пилотного проекта она может составить 5—7 % годовых, в зависимости от объема продаж квартир с использованием счетов эскроу.

Покупатель будет совершать сделку уже по новой форме договора долевого участия, в которой будет указано, что он вносит деньги на специализированный банковский счет эскроу. Для дольщика же это гарантирует защиту его денег надежным банковским механизмом.

 

 

«Генеральный замысел государства — в ближайшие несколько лет полностью заместить деньги дольщиков банковским финансированием, — комментирует событие руководитель компании Брусника Алексей Круковский (на фото). — Вариант привлечения средства граждан с использованием счетов эскроу является развитием этих идей. Для Брусники и Сбербанка это обычна практика по тестированию новых финансовых инструментов для строительной отрасли. Поэтому нет ничего удивительного в том, что этот механизм финансирования мы запускаем, не дожидаясь наступления 1 июля (когда вступят в силу поправки в 214-ФЗ, в соответствии с которым при финансировании долевого строительства счета эскроу станут обязательным инструментомРед.)», — пояснил топ-менеджер.

 

 

«Для нас заключение первой сделки является знаковым событием, так как мы понимаем всю важность изменений законодательства как для застройщиков, так и для покупателей квартир и своевременно реагируем на меняющиеся условия рынка, — говорит директор дивизиона Сбербанка «Кредитные продукты и процессы» Сергей Бессонов. — При этом мы не собираемся останавливаться на достигнутом, и по окончании пилотного проекта будем дальше совершенствовать продукт».

Напомним, что счет эскроу — специальный счет условного депонирования, на котором аккумулируются денежные средства до выполнения определенных обязательств. Покупатель квартиры вносит денежные средства на такой счет, а банк блокирует их средства до окончания строительства и перечисляет их застройщику только после передачи квартиры покупателю.

Редакция благодарит компанию Брусника за предоставленные фото

 

 

СПРАВКА ЕРЗ: Брусника

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 442 187 кв. м

Объектов строительства — 35 (в 16 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 28-е

Место в ТОП по Тюменской области – 2-е

Место в ТОП по Новосибирской области – 3-е

Место в ТОП по ХМАО – 6-е

Место в ТОП по Свердловской области – 8-е

 

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2016 г. — 247 754 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2016 году — 15-е

Объем ввода жилья в 2017 г. — 227 709 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2017 году — 17-е

  

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Новосибирский миллион «квадратов» — это много или мало? Комментарии застройщиков

Смена лидеров текущего строительства в регионах. Брусника на первом месте в Новосибирской области

Одним из первых застройщиков, зарегистрировавших личный кабинет в ЕИСЖС, стала компания Брусника

Алексей Круковский (Брусника): Если проект плохо продается, никакая величина собственных средств застройщика его не спасет

+

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — октябрь 2024 года показали Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край

Снижение объема ввода многоквартирных домов застройщиками в Москве за десять месяцев по отношению к аналогичному периоду прошлого года составило 24,6%. Из десяти ключевых регионов увеличение объема ввода многоквартирных домов застройщиками зафиксировано в одном субъекте, в девяти регионах — снижение.

 

По данным Росстата, по итогам десяти месяцев 2024 года в ТОП‑10 регионов по объему ввода многоквартирных домов застройщиками вошли Москва, Санкт‑Петербург, Краснодарский край, Московская, Новосибирская, Свердловская, Тюменская и Ленинградская области, Республика Татарстан, а также Ростовская область.

 

 

Среди них наилучшую динамику объема ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к аналогичному периоду прошлого года демонстрирует Тюменская область, где, по данным Росстата, за первые десять месяцев 2024 года объем ввода многоквартирных домов застройщиками увеличился на 4,1%.

 

Место

Регион

Ввод МКД, тыс. м²

Прирост, %

За 10 мес. 2023 г.

За 10 мес. 2024 г.

1

  0 к концу 2023 года
  0 к прошлому месяцу

Москва

4 410

3 327

-24,6%

2

+2 к концу 2023 года
  0 к прошлому месяцу

Санкт‑Петербург

2 611

2 066

-20,9%

3

  0 к концу 2023 года
  0 к прошлому месяцу

Краснодарский край

2 368

1 990

-15,9%

4

−2 к концу 2023 года
  0 к прошлому месяцу

Московская область

2 793

1 785

-36,1%

5

  0 к концу 2023 года
  0 к прошлому месяцу

Новосибирская область

1 678

1 217

-27,5%

6

  0 к концу 2023 года
  0 к прошлому месяцу

Свердловская область

1 303

1 042

-20,0%

7

+2 к концу 2023 года
  0 к прошлому месяцу

Тюменская область

955

994

4,1%

8

  0 к концу 2023 года
  0 к прошлому месяцу

Ленинградская область

1 231

954

-22,5%

9

−2 к концу 2023 года
  0 к прошлому месяцу

Республика Татарстан

1 320

873

-33,9%

10

+1 к концу 2023 года
  0 к прошлому месяцу

Ростовская область

882

767

-13,0%

 

 

 

 

 

© erzrf.ru

 

Худшую динамику показывает Московская область, где по сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем ввода многоквартирных домов застройщиками уменьшился на 36,1%.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — сентябрь 2024 года показали Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — август 2024 года показали Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — июль 2024 года показали Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — июнь 2024 года показали Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — май 2024 года показали Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — апрель 2024 года показали Санкт-Петербург, Москва и Новосибирская область

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — март 2024 года показали Санкт-Петербург, Москва и Новосибирская область

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — февраль 2024 года показали Санкт-Петербург, Москва и Новосибирская область

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — декабрь 2023 года показали Москва, Московская область и Краснодарский край