Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Первыми в России воспользоваться преимуществами универсальной региональной ипотеки под 2% и 6% смогут архангелогородцы

Пилотный проект начнет реализовываться в январе 2022 года в соответствии с соглашением, подписанным 16 сентября между ВТБ, госкорпорацией ДОМ.РФ и правительством Архангельской области.

 

Фото: www.severodvinsk.livejournal.com

 

В пресс-службе Банка ВТБ напомнили, что документ стал следствием совместных усилий представителей руководства кредитной организации и Института развития в жилищной сфере в лице ДОМ.РФ.

Поскольку сегодня в России реализуется более 280 региональных жилищных программ для разных категорий заемщиков (что не всегда комфортно для людей), ВТБ и ДОМ.РФ договорились создать универсальную региональную программу льготной ипотеки с акцентом на социальную сферу.

Пилотный проект стартует с января 2022 года в Архангельской области. В его рамках получить льготные условия по ипотеке в режиме «одного окна» смогут работающие в регионе сотрудники сферы здравоохранения и образования.

 

Фото: www.rferl.org

 

Ставка для них составит 6%, а для семей, у которых с 1 января 2018 года родился первый и последующий ребенок, — 2% годовых.

Сумма кредита ограничена 3 млн руб., размер первоначального взноса — 15% от стоимости недвижимости, срок кредита — до 20 лет.

В рамках реализации проекта ВТБ обеспечит прием заявок и выдачу ипотеки на льготных условиях в зависимости от категории заемщика, а ДОМ.РФ — централизованную проверку документов на соответствие требованиям региональной программы и ведение единого электронного реестра участников.

Уточнить условия программы клиенты смогут как в ВТБ, так и в Консультационном центре ДОМ.РФ, а также на бесплатной горячей линии.

 

Фото: www.rosbalt.ru

 

«Механизм льготного ипотечного кредитования для региональных программ, реализованный ДОМ.РФ при участии крупнейших кредиторов, повышает адресность мер государственной поддержки и делает доступным улучшение жилищных условий для десятков тысяч жителей России», — так прокомментировал старт программы универсальной льготной ипотеки генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко (на фото).

 

Фото: www.interfax.ru

 

По словам заместителя президента — председателя правления ВТБ Анатолия Печатникова (на фото) совместный проект станет «отличным примером и для других регионов», где сохраняется большой потенциал предоставления качественного нового жилья для льготных категорий населения.

 

Фото: www.arctic.ru

 

«Для нас это важный проект, он связан в первую очередь с реализацией Кадровой стратегии на территории региона, — отметил губернатор Архангельской области Александр Цыбульский (на фото). — Анализ рынка труда сегодня показывает, что обеспеченность комфортным жильем является одним из важнейших условий при определении места работы», — добавил глава региона.

По его словам, медики и педагоги — наиболее дефицитные профессии в Архангельской области, поэтому им и предложено стать первыми участниками пилотного проекта.

В дальнейшем планируется расширять не только линейку доступных механизмов приобретения жилья, но и категории получателей льготных кредитов, заверил глава региона.

 

  

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Виталий Мутко: Объединить льготные ипотечные программы в одну стоит лишь после завершения основной

ВТБ предлагает объединить все льготные ипотечные программы в единый проект

+

РСПП предложил пересмотреть механизм расчета начальной (максимальной) цены подрядных контрактов

Об этом говорится в обращении руководителя Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) Александра Шохина, направленном в Минэкономразвития РФ. РБК ознакомился с копией письма.

  

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

 

Индексы-дефляторы используются при определении начальной (максимальной) цены контрактов (НМЦК) на выполнение подрядных работ. Из письма РСПП следует, что применяемые сегодня показатели не учитывают реальную структуру себестоимости строительства.

Это приводит к неправильному определению затрат, недостоверному планированию объема бюджетных ассигнований и занижению суммы самих контрактов. При этом цена в таких соглашениях твердая и определяется на весь срок исполнения договора.

 

Фото: erzrf.ru

 

Проблема индексации при расчете начальной цены контракта действительно есть, подтвердила руководитель центра компетенций практики «Инжиниринг» консалтинговой компании Strategy Partners Ирина Долгих (на фото).

 

Фото из архива М. Ярмальчук

 

При планировании затрат сегодня используется общеэкономический дефлятор, который значительно ниже индекса для строительной отрасли. Кроме того, прогнозная инфляция Минэкономразвития, как правило, отличается от фактической, отметила гендиректора НАИК Мария Ярмальчук (на фото).

Например, в 2023 году прогноз был на уровне 5,9%, из чего и планировалась цена контракта. Фактическая же инфляция, по данным Росстата, составила 7,4%, указала эксперт.

 

Фото: infrasummit.ru

 

Руководитель InfraONE Research Александра Галактионова (на фото) добавила, что в подобных условиях рынок существует уже много лет, поэтому критической ситуацию назвать нельзя.

Однако, подчеркнула она, положение дел можно улучшить при наличии работающего механизма, который позволил бы формировать близкую к реальности цену контракта с возможностью ее корректировки.

По ее словам, такая схема облегчит долгосрочное планирование, снизит вероятность срыва сроков строительства или его приостановки.

 

Фото: Infoline-Аналитика

 

Механизм формирования стоимости контрактов в строительстве действительно несовершенен, согласен гендиректор INFOLine-Аналитики Михаил Бурмистров (на фото). Цены на строительные материалы и услуги, заработная плата имеют тенденцию к очень быстрому росту, напомнил эксперт.

Например, планы РЖД проиндексировать тарифы на 2025 год на 17,2% могут привести к удорожанию базовых стройматериалов, и у строительных организаций нет возможности снизить негативные последствия таких решений.

Без обеспечения адекватных параметров индексации — хотя бы в соответствии с фактическими расходами на стройматериалы и услуги — добиться ритмичной реализации проектов крайне тяжело, резюмировал Михаил Бурмистров.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Как пересчитывать сметную стоимость работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капстроительства

Утверждена методика разработки и переработки единичных расценок на комплексы работ для объектов города Москвы

Минстрой разъяснил, как можно изменить цену государственного контракта в 2024 году

Первые изменения индексов сметной стоимости строительства в III квартале 2024 года

Эксперты: наличие в структуре застройщика функции закупки позволяет экономить до 25% стоимости материалов

Новый механизм для стимулирования досрочного исполнения строительных госконтрактов

В Москве утвердили новые укрупненные нормативы цены строительства

Как изменились индексы сметной стоимости строительства во II квартале 2024 года

В РСПП обсудили вопросы стоимости техприсоединения МКД к электрическим сетям

Как уточнен порядок определения нормативных затрат на работы по подготовке проектной документации