Первый прецедент регистрации права собственности дольщика по заявлению застройщика
Регистрация права собственности по сообщению Росреестра прошла в Тюменской области по заявлению застройщика — АО «Специализированный застройщик “Партнер-Строй”».
Фото: www.затокомаровский.рф
Регистрация прав собственности на объект долевого строительства без заявления со стороны дольщика стала возможна с принятием федерального закона от 13.07.2020 202-ФЗ.
Для регистрации права собственности застройщик должен поставить объект на кадастровый учет и передать квартиру дольщику. Далее застройщик обращается с заявлением о регистрации прав в Росреестр. После регистрации права собственности на объект недвижимости застройщик передает собственнику выпуску из ЕГРН. По заявлению собственника Росреестр может проставить на договоре участника строительства регистрационную надпись.
Фото: www.primrep.ru
Руководитель Росреестра Олег Скуфинский (на фото) ранее отмечал существенное сокращение оснований для приостановки и отказов при проведении кадастрового учета и регистрации прав. Например, при правовой экспертизе теперь проверяется лишь соответствие технического плана разрешению на ввод, проектной документации или акту приемочной комиссии.
Фото: www.edsro.center
Портал ЕРЗ.РФ ранее публиковал подробный обзор основных нововведений в законодательство о долевом строительстве, вступивших в силу 13 июля 2020 года с принятием федерального закона 202-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В частности, в числе важных для застройщиков изменений — возможность получить денежные средства со счетов эскроу после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и возможность ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства при разнице фактической площади построенного объекта и проектной документации в размере не более 5%.
 Фото: www.grozny-inform.ru |
 Фото: www.2016.urbanawards.ru |
Другие публикации по теме:
Обзор нововведений в законодательство о долевом строительстве: 202-ФЗ
Госдума приняла пакет поправок в 214-ФЗ
Застройщики смогут кредитовать свои дочерние компании и коллег по девелоперской группе
Застройщик сможет зафиксировать прибыль на два—три месяца раньше
Очередные поправки в 214-ФЗ утверждены для рассмотрения в первом чтении
Правительство сократит сроки регистрации ДДУ
Как упростится процедура регистрации недвижимости
В Госдуму внесен законопроект об очередных изменениях 214-ФЗ
