Как утверждают «Ведомости», обсуждается вопрос о том, чтобы ПИК (1-е место в ТОП застройщиков РФ) стал fee-девелопером большей части проектов ГК ИНГРАД (8-е место в ТОП застройщиков РФ).

Издание сообщает об этом со ссылкой на два источника, близких к разным сторонам планирующейся сделки.

По словам этих источников, предварительно стороны ведут переговоры о совместной реализации 1 млн—1,5 млн кв. м недвижимости.

Фото: www.rg.ru

Вице-президент ПИК Юрий Ильин (на фото выше) и президент ГК ИНГРАД Антон Ежков (на фото ниже) подтвердили «Ведомостям», что такие переговоры ведутся, и в настоящее время идет процедура оценки объекто инвестирования и инвестиционных рисков (due diligence).

Фото: www.akm.ru

Ежков пояснил, что речь идет об объектах масс-маркета (сегменты комфорт- и эконом-класса), на возведении которых традиционно специализируется крупнейший застройщик России.

ПИК, благодаря своему опыту, лучше справится с такими объектами, повысив выручку от продажи недвижимости в них и существенно сократив сроки строительства, а ГК ИНГРАД сможет перераспределить свои ресурсы на проекты в более дорогих сегментах, раскрыл мотивацию двух застройщиков руководитель менее крупного из них.

Названия жилых комплексов ГК ИНГРАД, в строительстве которых будет участвовать ПИК, стороны пока не раскрывают.

Фото: www.radikal.ru

Впрочем, в качестве одного из возможных совместных проектов Ежков называет ЖК «Челобитьево» (рендер на фото), который, как ранее заявляла компания, предполагает возведение на участке площадью 60 га рядом с Мытищами 550 тыс. кв. м жилья.

По информации издания, у ГК ИНГРАД есть и другие проекты в сегменте комфорт-класса, например, ЖК «Филатов луг» на Киевском шоссе и ЖК «Лесопарковый» рядом со станцией метро «Аннино».

Кроме того, застройщик приобрел участок площадью 15 га в деревне Саларьево на территории Новой Москвы, где можно построить новый микрорайон площадью около 350 тыс. кв. м.

К слову, напротив этой площадки ПИК возводит один из своих крупнейших проектов — ЖК «Саларьево парк» площадью 1,5 млн кв. м.

Фото: www.f.mirkvartir.me

Если ПИК и ГК ИНГРАД договорятся, то это будет одна из крупнейших сделок на рынке fee-девелопмента жилья (который пока в России не развит) в Москве за всю его историю, считает председатель совета директоров компании БЕСТ-Новострой Ирина Доброхотова (на фото).

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ПИК

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 5 983 615 кв. м

Объектов строительства — 265 (в 61 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 1-е

Место в ТОП по Московской области — 1-е

Место в ТОП по Москве — 1-е

Место в ТОП по Ярославской области — 1-е

Место в ТОП по Калужской области — 1-е

Место в ТОП по Ростовской области — 7-е

Место в ТОП по Свердловской области — 8-е

Место в ТОП по Тюменской области — 9-е

Место в ТОП по Краснодарскому краю — 10-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 15-е

Место в ТОП по Ленинградской области — 38-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 2 340 136 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 1-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 167 394 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4,5 (из 5)

Рейтинг в II кв. 2020 г. — 3,5 (из 5)

Фото: www.competition.adesignaward.com

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ГК ИНГРАД

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 1 161 167 кв. м

Объектов строительства — 61 (в 11 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 8-е

Место в ТОП по Москве — 2-е

Место в ТОП по Московской области — 6-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 440 102 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 5-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 2 (из 5)

Рейтинг в II кв. 2020 г. — 1.5 (из 5)

Другие публикации по теме:

ПИК в три раза увеличил квартальный объем поступлений средств дольщиков на эскроу-счета — до 37 млрд руб.

За год ПИК увеличил чистую прибыль более чем на 90%

За год ПИК нарастил земельный банк почти на 50%, а портфель проектов — на 60%

У ГК ИНГРАД новый президент

ГК ИНГРАД за год нарастила объем продаж почти на 30%

Планируется, что новые образовательные учреждения будут выкупать за 50% от их нормативной стоимости с теми инвесторами, кто заключил соглашения до ноября 2021 года, сообщил ТАСС со ссылкой на зампредседателя правительства Ленобласти по строительству и ЖКХ Евгения Барановского.

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

Вице-премьер областного правительства Евгений Барановский, выступая на 8-м Международном бизнес-форуме недвижимости (МБФН) заявил, что Ленинградская область выкупила все соцобъекты у девелоперов в рамках программы «Социальные объекты в обмен на налоги».

По его словам, в области планируется, что новые образовательные учреждения будут выкупать за 50% от их нормативной стоимости с теми инвесторами, кто заключил соглашения до ноября 2021 года.

Евгений Барановский (на фото ниже) рассказал, что в текущем году власти области «нашли средства и выкупили все объекты соцкультбыта, которые были у застройщика под выкуп, на разных условиях, но преимущественно за 100%».

Фото: пресс-служба правительства Ленинградской области

«В целях поддержки строительного комплекса было принято решение выкупать объекты социальной инфраструктуры от застройщиков за 50% от стоимости», — добавил чиновник и уточнил, что сейчас в Ленобласти строится 11 школ и 13 детских садов.

Программа «Соцобъекты в обмен на налоги» работает в Ленобласти с 2012 года. Ее задача — стимулировать застройщиков на строительство объектов образования, в том числе встроенно-пристроенных помещений детских садов в многоквартирных домах, с целью их последующего приобретения в муниципальную собственность.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Новые микрорайоны должны строиться с социальной инфраструктурой. Но за чей счет: мнения экспертов

Застройщикам хотят запретить ввод в эксплуатацию МКД без первоочередной сдачи поликлиник и школ

Лиц, осуществляющих КРТ, обяжут строить социальную инфраструктуру

Строители социальных объектов в Москве получат дополнительные льготы

Социальную инфраструктуру при реализации договора о КРТ будут сдавать не позднее сдачи жилых объектов

Участие в торгах на КРТ девелоперов, не способных реализовать права жильцов при расселении из аварийных домов, предлагают ограничить

Утверждены правила заключения соглашения о КРТ

Никита Стасишин: Градостроительный потенциал проектов КРТ превышает 100 млн кв. м

Эксперты: проекты КРТ способствуют расширению географии девелоперов

Минстрой назвал регионы, лидирующие по КРТ

Марат Хуснуллин: в России началась реализация комплексного развития порядка 1,2 тыс. территорий

Марат Хуснуллин: Реализация нацпроекта «Инфраструктура для жизни» направлена на комплексное развитие не менее 2 тыс. населенных пунктов