Первый застройщик России поможет восьмому построить около 1,5 млн кв. м жилья
Как утверждают «Ведомости», обсуждается вопрос о том, чтобы ПИК (1-е место в ТОП застройщиков РФ) стал fee-девелопером большей части проектов ГК ИНГРАД (8-е место в ТОП застройщиков РФ).
Издание сообщает об этом со ссылкой на два источника, близких к разным сторонам планирующейся сделки.
По словам этих источников, предварительно стороны ведут переговоры о совместной реализации 1 млн—1,5 млн кв. м недвижимости.
Фото: www.rg.ru
Вице-президент ПИК Юрий Ильин (на фото выше) и президент ГК ИНГРАД Антон Ежков (на фото ниже) подтвердили «Ведомостям», что такие переговоры ведутся, и в настоящее время идет процедура оценки объекто инвестирования и инвестиционных рисков (due diligence).
Фото: www.akm.ru
Ежков пояснил, что речь идет об объектах масс-маркета (сегменты комфорт- и эконом-класса), на возведении которых традиционно специализируется крупнейший застройщик России.
ПИК, благодаря своему опыту, лучше справится с такими объектами, повысив выручку от продажи недвижимости в них и существенно сократив сроки строительства, а ГК ИНГРАД сможет перераспределить свои ресурсы на проекты в более дорогих сегментах, раскрыл мотивацию двух застройщиков руководитель менее крупного из них.
Названия жилых комплексов ГК ИНГРАД, в строительстве которых будет участвовать ПИК, стороны пока не раскрывают.
Фото: www.radikal.ru
Впрочем, в качестве одного из возможных совместных проектов Ежков называет ЖК «Челобитьево» (рендер на фото), который, как ранее заявляла компания, предполагает возведение на участке площадью 60 га рядом с Мытищами 550 тыс. кв. м жилья.
По информации издания, у ГК ИНГРАД есть и другие проекты в сегменте комфорт-класса, например, ЖК «Филатов луг» на Киевском шоссе и ЖК «Лесопарковый» рядом со станцией метро «Аннино».
Кроме того, застройщик приобрел участок площадью 15 га в деревне Саларьево на территории Новой Москвы, где можно построить новый микрорайон площадью около 350 тыс. кв. м.
К слову, напротив этой площадки ПИК возводит один из своих крупнейших проектов — ЖК «Саларьево парк» площадью 1,5 млн кв. м.
Фото: www.f.mirkvartir.me
Если ПИК и ГК ИНГРАД договорятся, то это будет одна из крупнейших сделок на рынке fee-девелопмента жилья (который пока в России не развит) в Москве за всю его историю, считает председатель совета директоров компании БЕСТ-Новострой Ирина Доброхотова (на фото).
СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ПИК
Показатели текущего жилищного строительства
Объем текущего строительства — 5 983 615 кв. м
Объектов строительства — 265 (в 61 ЖК)
Место в ТОП по РФ — 1-е
Место в ТОП по Московской области — 1-е
Место в ТОП по Москве — 1-е
Место в ТОП по Ярославской области — 1-е
Место в ТОП по Калужской области — 1-е
Место в ТОП по Ростовской области — 7-е
Место в ТОП по Свердловской области — 8-е
Место в ТОП по Тюменской области — 9-е
Место в ТОП по Краснодарскому краю — 10-е
Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 15-е
Место в ТОП по Ленинградской области — 38-е
Показатели по вводу жилья
Объем ввода жилья в 2020 г. — 2 340 136 кв. м
Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 1-е
Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 167 394 кв. м
Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)
Текущий рейтинг — 4,5 (из 5)
Рейтинг в II кв. 2020 г. — 3,5 (из 5)
Фото: www.competition.adesignaward.com
СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ГК ИНГРАД
Показатели текущего жилищного строительства
Объем текущего строительства — 1 161 167 кв. м
Объектов строительства — 61 (в 11 ЖК)
Место в ТОП по РФ — 8-е
Место в ТОП по Москве — 2-е
Место в ТОП по Московской области — 6-е
Показатели по вводу жилья
Объем ввода жилья в 2020 г. — 440 102 кв. м
Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 5-е
Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 0 кв. м
Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)
Текущий рейтинг — 2 (из 5)
Рейтинг в II кв. 2020 г. — 1.5 (из 5)
Другие публикации по теме:
За год ПИК увеличил чистую прибыль более чем на 90%
За год ПИК нарастил земельный банк почти на 50%, а портфель проектов — на 60%
