Как утверждают «Ведомости», обсуждается вопрос о том, чтобы ПИК (1-е место в ТОП застройщиков РФ) стал fee-девелопером большей части проектов ГК ИНГРАД (8-е место в ТОП застройщиков РФ).

Издание сообщает об этом со ссылкой на два источника, близких к разным сторонам планирующейся сделки.

По словам этих источников, предварительно стороны ведут переговоры о совместной реализации 1 млн—1,5 млн кв. м недвижимости.

Фото: www.rg.ru

Вице-президент ПИК Юрий Ильин (на фото выше) и президент ГК ИНГРАД Антон Ежков (на фото ниже) подтвердили «Ведомостям», что такие переговоры ведутся, и в настоящее время идет процедура оценки объекто инвестирования и инвестиционных рисков (due diligence).

Фото: www.akm.ru

Ежков пояснил, что речь идет об объектах масс-маркета (сегменты комфорт- и эконом-класса), на возведении которых традиционно специализируется крупнейший застройщик России.

ПИК, благодаря своему опыту, лучше справится с такими объектами, повысив выручку от продажи недвижимости в них и существенно сократив сроки строительства, а ГК ИНГРАД сможет перераспределить свои ресурсы на проекты в более дорогих сегментах, раскрыл мотивацию двух застройщиков руководитель менее крупного из них.

Названия жилых комплексов ГК ИНГРАД, в строительстве которых будет участвовать ПИК, стороны пока не раскрывают.

Фото: www.radikal.ru

Впрочем, в качестве одного из возможных совместных проектов Ежков называет ЖК «Челобитьево» (рендер на фото), который, как ранее заявляла компания, предполагает возведение на участке площадью 60 га рядом с Мытищами 550 тыс. кв. м жилья.

По информации издания, у ГК ИНГРАД есть и другие проекты в сегменте комфорт-класса, например, ЖК «Филатов луг» на Киевском шоссе и ЖК «Лесопарковый» рядом со станцией метро «Аннино».

Кроме того, застройщик приобрел участок площадью 15 га в деревне Саларьево на территории Новой Москвы, где можно построить новый микрорайон площадью около 350 тыс. кв. м.

К слову, напротив этой площадки ПИК возводит один из своих крупнейших проектов — ЖК «Саларьево парк» площадью 1,5 млн кв. м.

Фото: www.f.mirkvartir.me

Если ПИК и ГК ИНГРАД договорятся, то это будет одна из крупнейших сделок на рынке fee-девелопмента жилья (который пока в России не развит) в Москве за всю его историю, считает председатель совета директоров компании БЕСТ-Новострой Ирина Доброхотова (на фото).

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ПИК

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 5 983 615 кв. м

Объектов строительства — 265 (в 61 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 1-е

Место в ТОП по Московской области — 1-е

Место в ТОП по Москве — 1-е

Место в ТОП по Ярославской области — 1-е

Место в ТОП по Калужской области — 1-е

Место в ТОП по Ростовской области — 7-е

Место в ТОП по Свердловской области — 8-е

Место в ТОП по Тюменской области — 9-е

Место в ТОП по Краснодарскому краю — 10-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 15-е

Место в ТОП по Ленинградской области — 38-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 2 340 136 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 1-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 167 394 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4,5 (из 5)

Рейтинг в II кв. 2020 г. — 3,5 (из 5)

Фото: www.competition.adesignaward.com

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ГК ИНГРАД

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 1 161 167 кв. м

Объектов строительства — 61 (в 11 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 8-е

Место в ТОП по Москве — 2-е

Место в ТОП по Московской области — 6-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 440 102 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 5-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 2 (из 5)

Рейтинг в II кв. 2020 г. — 1.5 (из 5)

Другие публикации по теме:

ПИК в три раза увеличил квартальный объем поступлений средств дольщиков на эскроу-счета — до 37 млрд руб.

За год ПИК увеличил чистую прибыль более чем на 90%

За год ПИК нарастил земельный банк почти на 50%, а портфель проектов — на 60%

У ГК ИНГРАД новый президент

ГК ИНГРАД за год нарастила объем продаж почти на 30%

Об этом журналистам сообщил пресс-секретарь главы государства Дмитрий Песков.

Фото: www.kommersant.ru

Напомним, что портал ЕРЗ.РФ проинформировал о том, что глава российского оборонного ведомства, выступая в Новосибирске перед представителями Сибирского отделения РАН, выдвинул инициативу построить три-пять крупных научно-промышленных и экономических центров с населением от 300—500 тыс. до миллиона человек.

При этом Сергей Шойгу (на фото) напомнил, что подобные планы существовали еще в советское время и обсуждались незадолго до распада страны. «К сожалению, по известным причинам проект был остановлен», — посетовал министр обороны.

Фото: www.navigato.ru

Большинство специалистов поддержали идею министра обороны, признав при этом, что на ее реализацию потребуются годы.

Например, архитектор-градостроитель Илья Заливухин (на фото) считает, что проводить в жизнь подобные планы придется в первую очередь за счет бюджета, средства из которого пойдут на создание инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры новых городов.

Фото: www.goldtrezzini.ru

По его расчетам, на создание одного такого нового города потребуется не менее 1 трлн руб. «Я бы обратил внимание на уже существующие города, в которых проживают порядка 0,5 млн человек, — отметил эксперт, пояснив: — Такое развитие будет намного дешевле, чем создание инфраструктуры с нуля, и позволит привлечь туда новых людей».

Эксперт полагает, что центрами притяжения материальных и людских ресурсов могли бы стать такие сибирские мегаполисы, как Новосибирск и Красноярск.

Фото: www.tsnigri.ru

По мнению зампредседателя Сибирского отделения РАН, академика Николая Похиленко (на фото), предложение Шойгу имеет под собой рациональное зерно.

Для создания трех-пяти специализированных промышленных центров в Сибири необходима политическая воля со стороны руководства страны и проведение воспитательной работы с бизнесом, который, по словам ученого, «у нас очень инертный». При условии успешного проведения такой работы идея Шойгу может реализоваться в течение 5—7 лет, полагает академик.

Фото: www.kremlin.ru

Что касается политической воли, то уж с чем-чем, а с нею, судя по всему, у высшего российского руководства все в порядке — по крайней мере, в данном вопросе.

В пользу этого говорит реакция Президента на предложение Сергея Шойгу насчет строительства сибирских городов, которое он повторил на сей раз в ходе недавней встречи Владимира Путина с представителями партии «Единая Россия».

Фото: www.rus-osetia.ru

Новые города в Сибири можно построить до 2030 года при приемлемых вложениях, конкретизировал свою идею министр обороны.

Как рассказал журналистам Дмитрий Песков, главе государства импонирует инициатива министра обороны о строительстве новых городов в Сибири.

Фото: www.eduperspektiva.ru

«Президент Путин прямо сказал, что, конечно, такая инициатива Шойгу ему импонирует, он прямо заявил о своей поддержке и сказал, что вместе с тем, конечно, это задумка амбициозная, крупная, поэтому надо ее очень тщательно обговаривать и готовить», — заявил Песков (на фото) журналистам, отвечая на вопрос, обсуждалась ли перспектива возрождения действующих городов, пришедших в упадок.

Фото: www.static.politexpert.net

«Что касается возрождения городов пустеющих и так далее, это постоянный процесс, — подчеркнул пресс-секретарь Президента России, добавив: — Собственно, ведь планы развития региональные, отраслевые, последовательная работа, которая ведется по так называемым моногородам, как раз они имеют своей целью вот такие негативные тенденции минимизировать».

Фото: www.muzkult.ru

Другие публикации по теме:

Сергей Шойгу: В Сибири нужно построить до пяти крупных научно-промышленных центров с переносом в один из них столицы России

В Правительстве взяли курс на укрупнение субъектов РФ за счет создания межрегиональных агломераций

Подготовлен закон о городских агломерациях

Темпы ввода жилья в российских агломерациях в среднем в 2,5—3 раза выше, чем в мегаполисах развитых стран