«Петербургская Недвижимость»: «Новая вторичка» бьёт рекорды. Люди выбирают Всеволожский район
По итогам первого квартала 2020 года на рынке жилья Петербурга наибольшим спросом пользуется так называемая «новая вторичка» - кирпично-монолитные дома, которые сданы до 10 лет назад. По словам генерального директора агентства «Петербургская Недвижимость» Сергея Дроздова, цена таких квартир в среднем по городу составляет 131,9 за кв. метр.
«В первом квартале 2020 года был самый высокий показатель сделок по покупке квартир в кирпично-монолитных домах. Доля «новой вторички» там составила 52,1% от всех сделок, - говорит Сергей Дроздов. - Для сравнения, в первом квартале 2019 года этот показатель находился на уровне 50,5%».
Отдельную группу составляет «новая вторичка» в ближайшей Ленобласти - Мурино и Кудрово. «Квадрат» там стоит 102,3 тысячи рублей. По мнению Сергея Дроздова, это говорит о спросе на квартиры в современных домах, но большинство людей может позволить себе только относительно недорогие варианты.
В первом квартале 2020 года доля сделок во Всеволожском районе Ленинградской области достигла 23,6%, тогда как за весь 2019 год она составляла 20,3%. Это связано с тем, что в этом районе представлено недорогое жилье, которое недавно вышло на вторичный рынок и людям это интересно ввиду ограниченного бюджета.
В первом квартале 2020 года агентство «Петербургская Недвижимость» заключило на 11% больше сделок, чем за аналогичный период 2019 года. Сергей Дроздов связывает это с тем, что во Всеволожском районе вышли на рынок новые объекты, а также смягчились условия ипотечного кредитования - ставка составила от 7,9 до 9,3% на вторичном рынке.
«Число ипотечных сделок в марте составило 55% от общего количества, - сказал Сергей Дроздов. - Это абсолютный рекорд - раньше было 51, максимум 53% таких сделок».
