По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в 2019 году объем продаж строящегося жилья в Петербурге и пригородах будет большим, чем предполагалось ранее: вместо 4 млн кв. м – около 4,3-4,4 млн кв. м. Рост средних цен также превзойдет ожидания: в некоторых сегментах –до 10%.

«Уже сейчас ясно, что по своим результатам год окажется более успешным, чем предполагалось, – комментирует руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева. – Сейчас мы наблюдаем подъем на рынке, результаты продаж последнего квартала окажутся по итогам выше прогнозируемых и достигнут порядка 1,1-1,2 млн кв.м»

Первое полугодие прошло активно: ожидания законодательных изменений подогрели интерес покупателей. Было продано 2,18 млн кв. м, что даже на 1% больше, чем в ажиотажном 2018 году. Средние цены при этом продолжали расти, и за полгода изменились в среднем на 4,3-5,1%.

По словам Ольги Трошевой, с 1 июля, когда состоялся официальный переход на эскроу, рост рынка несколько замедлился: покупатели ожидали изменений, застройщики почти не выводили на рынок новые проекты. Так, в третьем квартале стартовали продажи всего в 26 объектах, считая новые очереди строительства. Это в 2 раза меньше, чем было во втором квартале 2019 года. Затем рынок выровнялся, стартовали продажи в новых проектах, подстегнув спрос. Покупатели перестали опасаться изменений, объем продаж на рынке вырос.

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты