Мероприятие прошло с 13 по 16 июля.

Директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева выступила с докладом «Выход в новые регионы: потенциал и риски» на Прибалтийском Межрегиональном форуме недвижимости в Калининграде, где представила рейтинг регионов с наиболее высоким потенциалом развития, а также успешные кейсы по выходу компаний на новые рынки. Эксперт рассказала, почему сегодня всё больше девелоперов выбирают для себя стратегию региональной экспансии, на что важно обращать внимание, расширяя географию присутствия, чтобы избежать ошибок.

«Успех региональной экспансии зависит от выбора наиболее оптимальной стратегии. Формируется она в несколько этапов, в рамках которых прорабатываются, такие вопросы, как, исследование потенциала региона и емкости спроса, оценка земельного участка и особенностей конкретного продукта, нацеленного как локального, так и на регионального покупателя. Такой комплексный подход позволяет девелоперам получить наиболее реалистичный сценарий развития проекта и минимизировать риски при выходе на новый рынок», — подчеркнула Ольга Трошева.

Прибалтийский Межрегиональный форум недвижимости объединил на одной площадке более 500 профессионалов рынка недвижимости Северо-Запада. В рамках мероприятия ведущие эксперты обсудили главные тенденции развития рынка недвижимости и риэлторского бизнеса в регионе.

Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость» — ведущий эксперт на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Компания анализирует рынки жилой и коммерческой недвижимости всех форматов и классов в Северной столице и Ленинградской области. Помимо домашнего региона, компания оказывает полный спектр консалтинговых услуг в регионах России.

Рейтинг может появиться уже к I кварталу 2026 года. Об этом в интервью «Ведомостям» рассказал замминистра строительства и ЖКХ Сергей Музыченко.

Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори

В строительном ведомстве считают, что компании, имеющие компетенцию только на электромонтажные работы, не должны брать генподряд на проектирование технически сложного объекта.

Для того чтобы перейти из одного сегмента в другой, необходимо иметь профессиональные кадры, машины и механизмы, и это будет отражено в рейтинге, уточнил Сергей Музыченко (на фото ниже).

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

Замглавы Минстроя России также сообщил, что вопрос прорабатывается совместно с профессиональными объединениями строителей и проектировщиков.

В настоящий момент критерии в госзакупках на право выполнения проектных и изыскательских работ не учитывают опыт компании по реализации предыдущих контрактов и прочие аспекты, подтвердил президент НОСТРОЙ Антон Глушков (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой НОСТРОЙ

Сами организации не всегда могут правильно оценить уровень собственной квалификации, в результате заказы не выполняются, а контракты срываются, пояснил он.

Фото из архива А. Казака

Если рейтинг будет объективным и честным, то это позволит государственным и частным заказчикам принять правильное решение при выборе подрядчика, убежден исполнительный директор саморегулируемой организации «Союз проектировщиков» Андрей Казак (на фото).

Фото из архива А. Никитина

Точку зрения коллег поддержал президент ассоциации «Национальное объединение технических заказчиков и иных организаций в сфере инжиниринга и управления строительством» (НОТЕХ) Алексей Никитин (на фото).

По его словам, проектно-изыскательские работы — это важнейший этап жизненного цикла проекта. Именно здесь закладываются риски, которые потом проявляются на стадии строительно-монтажных работ.

Фото из архива О. Веревкина

Несмотря на все плюсы позиции Минстроя, член президиума межрегиональной общественной организации «Союз проектировщиков» Олег Веревкин (на фото) видит в ней и определенные минусы.

Например, если рейтингование будет проводить ограниченное число специалистов или организаций, это грозит монополизацией, из-за чего новые или небольшие игроки не смогут войти на рынок, не исключает специалист.

Напомним, что портал ЕРЗ.РФ с августа 2024 года ежемесячно публикует собственный ТОП проектировщиков по объему текущего строительства, который готовится по результатам анализа проектных деклараций почти 12 тыс. строящихся в России многоквартирных домов.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Опубликован рейтинг проектировщиков с изменениями на февраль

В Москве уточнили стоимость научно-исследовательских и проектных работ по сохранению памятников истории и культуры

Утверждена методика разработки документов по ценообразованию для определения стоимости проектных работ в Москве

Опубликован рейтинг проектировщиков с изменениями на январь

Продлены особенности внесения изменений в проектную документацию в связи с заменой строительных ресурсов на аналоги 

Минстрой разъяснил, в каких случаях застройщик может не направлять проектную документацию на повторную экспертизу

Новый порядок подготовки проектной документации неоднократного применения

Опубликован рейтинг проектировщиков с изменениями на декабрь

Главгосэкспертиза получила доступ ко всем содержащимся в ЕГРЗ сведениям о типовой проектной документации

Минстрой продлит обязательные к исполнению требования при подготовке проектной документации линейных объектов