ПИК о санкциях США: Проекты будут строиться и вводиться в эксплуатацию, а квартиры передаваться покупателям
Портал ЕРЗ.РФ получил официальный комментарий ПИК по поводу американских санкций, введенных в отношении одного из крупнейших застройщиков России.
Фото: © Сергей Чайко / Фотобанк Лори
ПИК (2-е место в ТОП застройщиков РФ) и основатель группы Сергей Гордеев (на фото ниже) попали под блокирующие санкции США, сообщили федеральные СМИ.
Фото: biographe.ru
Американский Минфин, говорится в сообщениях, объяснил включение застройщика в SDN-лист работой компании в секторе экономики РФ, предназначенном для поддержки военно-промышленной базы.
Застройщик ПИК («Первая ипотечная компания») был основан в 1994 году бизнесменами Юрием Жуковым и Кириллом Писаревым. В 2013-м Сергей Гордеев выкупил 19,9% акций компании и на следующий год ее возглавил.
В 2017-м он приобрел акции у Александра Мамута и Микаила Шишханова. В результате сделки доля Гордеева в управлении бизнесом девелоперской группы выросла с 29% до 50,02%. А после обязательного выкупа акций у других миноритариев — с 50,02% до 74,6%.
Фото: vk.com/pikru
Летом 2019 года Сергей Гордеев продал ВТБ 15,48% акций ПИК. После этого у него осталось 59,15%, а доля ВТБ увеличилась с 7,57% до 23,05%. Позже банк снизил свою долю до 18,75%, а затем до 12,36%.
В 2022 году Сергея Гордеева на посту гендиректора ПИК сменил Иван Поландов.
В октябре прошлого года стало известно, что основной акционер снизил свое участие в бизнесе до 32,49%. Эксперты предположили, что, возможно, это было сделано для защиты застройщика от санкций.
Фото: vk.com/pikru
«ПИК продолжит работать как обычно, — говорится в комментарии застройщика, которое получил из пресс-службы ПИК портал ЕРЗ.РФ. — Весь бизнес компании находится в России, проектное финансирование предоставляется российскими банками. Проекты будут строиться и вводиться в эксплуатацию, а квартиры передаваться покупателям, как и раньше, по плану и в срок».
В ответе подчеркивается, что «компания вертикально интегрирована, используемые технологические платформы и решения являются проприетарными разработками — это увеличивает устойчивость к внешним факторам и значительно снижает риски».
Фото: Colliers International
Санкции могут вынудить ПИК перестроить схемы закупок оборудования и, вероятно, приведут к снижению котировок группы на Московской бирже, но существенных проблем для бизнеса создать не должны, считают аналитики.
Доходные и расходные части бюджета девелопера полностью независимы от международного капитала, а в связи с делистингом компании с Лондонской биржи в 2017 году на нее никак не влияет поднадзорный фактор, пояснил партнер, член совета директоров Nikoliers Владимир Сергунин (на фото).
Фото: vk.com
По мнению члена Новой экономической ассоциации (НЭА) Андрея Бархоты (на фото), строительная отрасль и крупнейшие девелоперы в текущей ситуации показывают достаточно высокую устойчивость производственного цикла, так как их деятельность не зависит от валютных заимствований и депозитов.
Кроме того, не наблюдается и критической зависимости от импортируемых строительных материалов, отметил эксперт.
Фото: atsogoev.ru
Член совета директоров инвестиционной платформы коммерческой недвижимости SimpleEstate Артем Цогоев (на фото) считает, что сложности могут возникнуть только у проекта жилищного строительства, который ПИК осуществляет через дочернюю структуру на Филиппинах.
Наиболее чувствительны санкции, по его словам, будут именно для Сергея Гордеева. Если он владеет имуществом за рубежом, то оно может быть арестовано и изъято.
По информации в СМИ, под новые санкции США, введенные в отношении РФ 23 февраля, также попали компания «Национальная система платежных карт» (НСПК) — оператор платежной системы «Мир», ФГУП «НАМИ», «Мечел», ТМК и ОЭЗ «Алабуга».
Фото: vk.com
СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ПИК
Показатели текущего жилищного строительства
Объем текущего строительства — 4 557 848 кв. м
Объектов строительства — 231 (в 79 ЖК)
Место в ТОП по РФ — 2-е
Место в ТОП по Москве — 1-е
Место в ТОП по Ярославской области — 1-е
Место в ТОП по Амурской области — 1-е
Место в ТОП по Сахалинской области — 2-е
Место в ТОП по Московской области — 2-е
Место в ТОП по Хабаровскому краю — 4-е
Место в ТОП по Приморскому краю — 5-е
Место в ТОП по Нижегородской области — 5-е
Место в ТОП по Ленинградской области — 6-е
Место в ТОП по Республике Татарстан (Татарстан) — 6-е
Место в ТОП по Калужской области — 7-е
Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 10-е
Место в ТОП по Свердловской области — 15-е
Место в ТОП по Тюменской области — 41-е
Место в ТОП по Краснодарскому краю — 60-е
Показатели по вводу жилья
Объем ввода жилья в 2023 г. — 2 675 176 кв. м
Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2022 году — 1-е
Текущий объем ввода жилья в 2024 г. — 1 377 607 кв. м
Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)
Текущий рейтинг — 4,5 (из 5)
Рейтинг в I кв. 2023 г. — 4,5 (из 5)
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Рейтинг уверенности застройщиков от Forbes возглавил ПИК
Сергей Гордеев потерял контроль над ПИК?
ЕРЗ.РФ: регионы, сильно пострадавшие от санкций, нуждаются в специальной программе льготной ипотеки
Независимый эксперт Дмитрий Тарасов полагает, что движущей силой рынка теперь станут действия девелоперов. Он прогнозирует снижение стоимости уже построенного, но еще не проданного жилья или субсидирования ставки на первые два-три года, пока продолжается период высоких ставок.