Сенаторы Галина Карелова, Олег Мельниченко и др. внесли в Госдуму законопроект №993698-7 «О внесении изменения в статью 123-2 Жилищного кодекса Российской Федерации».

Фото: www.edsro.center

Действующая редакция 214-ФЗ (ч. 10 ст. 23) не предусматривает возможности проведения плановых проверок в отношении лиц, осуществляющих привлечение денежных средств для строительства МКД.

Однако такая возможность содержится в ст. 123.2 Жилищного кодекса (ЖК РФ), устанавливающей в качестве основания для проведения проверки истечение одного года с даты выдачи разрешения на строительство кооперативу или даты проведения предшествующей проверки.

Законопроект, таким образом, вносит корреспондирующее изменение в ЖК РФ.

Напомним, что 214-ФЗ содержит значительное количество оснований для проведения органами Госстройнадзора внеплановых проверок застройщиков, осуществляющих привлечение денежных средств на строительство МКД.

ЖСК ежеквартально представляют в уполномоченный орган исполнительной власти отчетность о привлечении средств граждан для строительства многоквартирного дома (МКД). Отчетность предоставляется, начиная с квартала, в течение которого заключен первый договор в составе строящегося МКД, и вплоть по квартал, в течение которого получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

Фото: www. nru

Согласно вступившему в силу Постановлению Правительства РФ от 26.03.2019 №319 «О единой информационной системе жилищного строительства», отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением средств участников долевого строительства, является обязательной к размещению в ЕИСЖС.

Законопроект направлен в Комитет Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ РФ.

Фото: www.gov.ru

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

Правила размещения информации в ЕИСЖС, предусмотренные для застройщиков, распространят на ЖСК

Жилищно-строительные кооперативы теперь подлежат строгому электронному учету в ЕИСЖС

ЖСК начали отчитываться о соблюдении графика строительства

Это предложение глава Банка России Эльвира Набиуллина высказала на совещании у Президента Владимира Путина по индивидуальному жилищному строительству. Коммерсант приводит мнения экспертов.

Источник изображения: Сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Сегодня размер страхового покрытия составляет 10 млн руб. Деловое издание предположило, что увеличение этой суммы в три раза связано с ростом объема средств на счетах эскроу в последнее время.

По данным регулятора, в 2023 году этот объем увеличился более чем на 30% — с 3,1 трлн руб. до 4,1 трлн руб., а за первую половину этого года он вырос на 60% — до 6,8 трлн руб. При этом доля незастрахованных средств также растет.

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

Опрошенные «Коммерсантом» представители кредитных организаций отметили, что лимита в 10 млн руб. уже явно недостаточно для защиты счетов эскроу. Как считает зампредседателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото), особенно это заметно в столичных регионах.

Доля полностью застрахованных счетов эскроу сократилась с 90% в начале 2021 года до 79% в январе 2024-го, напомнила главный аналитик Совкомбанка Анна Землянова (на фото ниже). Расширение лимита, по ее словам, «точно снизит риски для покупателей квартир в новостройках».

Фото: cian.ru

Эксперты согласны с тем, что повышение размера страховки по счетам эскроу давно назрело

«С момента установления в 2019 году лимита в 10 млн руб. прошло много времени, цены на недвижимость с тех пор существенно выросли», — заметил директор банковских рейтингов НРА Константин Бородулин.

Фото: 2019-spb.urbanawards.ru

«10 млн руб. сейчас выглядят мягко говоря "неуместными", поскольку уже давно не покрывают большую часть сделок с недвижимостью», — добавил старший директор по корпоративным рейтингам агентства Эксперт РА Дмитрий Сергиенко (на фото).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Владимир Путин: Инструменты рынка массового строительства жилья надо применять и для ИЖС

Росреестр: в Москве зафиксировано три рекордных показателя ДДУ с эскроу

«За» и «против» введения механизма эскроу в ИЖС: мнения экспертов

Никита Стасишин: Нынешний рост жилищного строительства во многом обеспечили антикризисные меры

С 1 марта 2025 года счета эскроу будут использовать в ИЖС

Эксперты: ИЖС с подрядом и эскроу — важный шаг в сторону развития цивилизованного рынка

Принят закон о строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу

Российские депутаты согласны с Кабинетом министров, что механизм эскроу необходим в ИЖС

Росреестр: количество договоров долевого участия с эскроу превзошло результат 2023 года

Эксперты: более 70 подрядчиков получили кредитные средства на счета эскроу для строительства частных домов