Платная смена ВРИ земельных участков во всех регионах пока откладывается
Госдума отклонила законопроект, который предоставлял право всем субъектам РФ взимать плату за изменение вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка (ЗУ).
Фото: земля.дом.рф
Ранее портал ЕРЗ.РФ сообщал про данный проект Федерального закона «О внесении изменения в статью 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации».
Напомним, что в настоящее время, согласно 43-ФЗ, взимать плату за изменение ВРИ имеют право Москва и Московская область, в остальных субъектах изменение ВРИ происходит безвозмездно. Стоимость смены ВРИ зависит в том числе от разницы в кадастровой стоимости земельного участка (ЗУ) до и после преобразования правового статуса, а также от места расположения ЗУ.
Принятие данного законопроекта не поддержали Комитет Госдумы РФ по строительству и ЖКХ, а также Правительство РФ и отдельные субъекты РФ.
Как сказано в заключении профильного комитета, «фискальный платеж неналогового характера может считаться законно установленным при условии, что его существенные элементы, по общему правилу, закреплены непосредственно в законе».
В представленном законопроекте нормативная основа для взимания платы за изменение ВРИ ЗУ не определяется. В частности, законопроектом не предусмотрен порядок расчета платы за изменение ВРИ ЗУ или право его подзаконного регулирования субъектом РФ. Это создает правовую неопределенность и может грозить ухудшением положения физических и юридических лиц, осуществляющих строительство.
Кроме этого, законопроектом не определено, будет ли такая плата подлежать зачислению в бюджет, и «соответствующие изменения в бюджетное законодательство не предлагаются», резюмируют эксперты думского комитета.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Срок действия решений о предоставлении земли сократится вдвое
Регистрация прав на здания и сооружения в ЕГРН станет обязательной
Подготовлен проект закона, упрощающий порядок внесения изменений в ранее принятое решение о КРТ
Срок действия решения о предоставлении участка планируют уменьшить до года
В Москве вдвое сократили сроки предоставления земли в собственность
Расширен список лиц, которые вправе составлять и заверять декларацию об объекте недвижимости
Смена ВРИ земельных участков во всех регионах может стать платной
Договор о комплексном развитии территории: правовая природа и существенные условия
Комплексное развитие территорий: как новому институту не повторить судьбу КОТ, РЗТ, КРТ и КУРТ?
Власти Москвы повысили коэффициент изменения цен, используемый при изменении ВРИ
В классификаторе появится новый ВРИ земельного участка, связанный с гаражами и машино-местами
ВРИ земельного участка считается установленным начиная с дня внесения сведений в ЕГРН
Росреестр: словосочетание «жилой дом» является указанием ВРИ здания, а не его наименованием
Плата за изменение ВРИ участка в Москве: нюансы и подводные камни
