Госдума РФ в окончательном чтении приняла подготовленный Росреестром законопроект, согласно которому размер платы за аренду находящегося в государственной или муниципальной собственности участка будут устанавливать только на основании его кадастровой стоимости.

Фото: ЕРЗ.РФ

Законопроект предусматривает внесение изменений в статьи 39.7 и 65 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 (136-ФЗ) и в ст. 3 Федерального закона 237-ФЗ от 03.07.2016 «О государственной кадастровой оценке».

Исключение составят следующие случаи:

• если госземли предоставляются в аренду по результатам аукциона. Тогда стоимость платы назначается в ходе торгов;

• когда через конкурс приватизирован земельный участок (ЗУ) с расположенным на нем объектом культурного наследия (ОКН). Стоимость аренды такой земли, как и сейчас, составит 1 рубль в год на весь срок выполнения условий конкурса по ее продаже.

По мнению руководства Росрестра, расчет арендной платы от кадастровой стоимости будет способствовать стабильности в земельных отношениях, а заинтересованным лицам позволит заранее знать размер арендной платы и прогнозировать доходы и расходы от использования земли.

Напомним, что в настоящее время размер платы за аренду участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определяется разными методами: на основании кадастровой стоимости, в соответствии с утвержденными властями ставками арендной платы либо на основании рыночной стоимости аренды.

«В отличие от ставки арендной платы размер кадастровой стоимости можно пересмотреть в административном порядке, что гораздо проще для арендатора, — отмечают в Росреестре. — Это будет способствовать изменению размера арендной платы исходя из фактической рыночной стоимости земельного участка».

Новая методика расчета будет применяться к договорам аренды, заключенным после вступления закона в силу. Предполагается, что это произойдет 1 января 2026 года.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

По проекту «Земля для стройки» выявлено более 112 тыс. участков для жилищного строительства площадью 170 тыс. га

Срок действия решения о предоставлении участка планируют уменьшить до года

В Москве вдвое сократили сроки предоставления земли в собственность

Москва расширила перечень случаев, когда город может повысить размер арендной платы за земельные участки

Эксперты: земельные участки в Московском регионе подорожали более чем на 5%

Правительство РФ одобрило законопроект о сокращении сроков предоставления земельных участков на торгах

Создан реестр недобросовестных покупателей и арендаторов земли

Верховный Суд установил ошибки судов, которые не изъяли у арендатора городской земли недостроенные объекты

Верховный Суд: арендатор земельного участка, предоставленного по результатам торгов, не вправе требовать изменения ВРИ и договора аренды 

Главная цель форума — выработка единой позиции госорганов и профессионального сообщества по механизмам увеличения жилищного строительства в России.

В первый день мероприятия запланированы четыре круглых стола:

• Региональный опыт строительства малоэтажных зданий и сооружений с использований новых технологий;

• Подготовка и обеспечение профессиональными кадрами в строительной отрасли;

• Энергоэффективные строительные технологии, материалы и оборудование. Локализация производства;

• Современные технологии для строительства, восстановления и ремонта инженерной инфраструктуры.

Фото: www.amazonaws.com

Во второй день, 20 декабря, состоится пленарное заседание. К участию в нем приглашены представители Правительства РФ, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, Министерства промышленности и торговли РФ, Совета Федерации РФ, Государственной Думы РФ, руководители регионов, ДОМ.РФ, территориальных ТПП, представители ведущих строительных, архитектурных, проектных, изыскательских организаций и их ассоциаций.

Фото: www.bkn.ru

Ознакомиться с программой V Международного форума «Малоэтажная России 2022» и зарегистрироваться на участие можно по ссылке.

Главной целью итогового мероприятия в сфере малоэтажного строительства станет выработка единой позиции органов государственной власти и профессионального сообщества по механизмам расширения в России жилищного строительства.

Особое внимание будет уделено восстановлению зданий, сооружений и инфраструктуры на территории новых субъектов России (регионов Донбасса и Новороссии), вопросам импортозамещения строительных технологий, оборудования и материалов.

Фото: www.novostroika78.ru

Форум организован Комитетом ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства, Общественным советом при Минстрое России, Российским Союзом Строителей, Национальным объединением строителей, Национальным объединением изыскателей и проектировщиков, Союзом проектировщиков России, Союзом сельских строителей России.

Также в числе организаторов НИЦ «Строительство», Национальное объединение участников строительной индустрии, Национальное агентство малоэтажного и коттеджного строительства, Национальное объединение застройщиков жилья, Международная ассоциация фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования, Агентство инновационных стратегических технологий и консалтинговое агентство «Строй без потерь».

Другие публикации по теме

«Российская строительная неделя» вновь соберет профессионалов строительной отрасли

Для строительства малоэтажного жилого квартала в Северной столице ГК Ленстротрест получит от Сбербанка кредит в 2,6 млрд руб.

Из США в Россию: какие тренды малоэтажного строительства девелоперы «привозят» из-за рубежа