Председатель Правительства РФ Дмитрий Медведев в четверг подписал перечень поручений по итогам обсуждения своего отчета в Госдуме.

Фото: www.static.tildacdn.com

Напомним, что с этим отчетом перед депутатами Госдумы премьер выступил 17 апреля. Значительная часть его доклада, как отмечал портал ЕРЗ, была посвящена не только результатам, достигнутым в различных сферах экономики, но и работе над запуском национальных проектов, в том числе нацпроекта «Жилье и городская среда».

Фото: www.rg.ru

Теперь же глава Правительства конкретизировал задачи на ближайшие месяцы, адресованные министерствам и ведомствам.

В частности, в сфере строительства жилья премьер поручил:

• Минфину, Минтруду, Минюсту и Минстрою России представить предложения по внесению в законодательство изменений, предполагающих господдержку в виде единовременной выплаты 450 тыс. руб. тем семьям, получившим ипотечный кредит, у которых после 1 января 2019 года родился третий или последующий ребенок;

• Минстрою, Минпромторгу, Минсельхозу, Минфину и Минэкономразвития России при участии заинтересованных федеральных органов исполнительной власти, Банка России и госкорпорации ДОМ.РФ до 17 мая подготовить и внести в Правительство проект программы поддержки индивидуального жилищного строительства (ИЖС);

• Минстрою и Минфину совместно с Банком России, Фондом ЖКХ до 17 мая подготовить и представить в Правительство проработанные с заинтересованными кредитными организациями предложения по льготному кредитованию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также по дополнительной защите средств фондов капремонта в МКД, формируемых на специальных счетах;

• Минтруду, Минстрою, Минфину и Минэкономразвития России до 5 июня обеспечить внесение в Правительство проекта федерального закона, предусматривающего возможность использования средств материнского (семейного) капитала на строительство жилого дома на садовом земельном участке.

Напомним, что в результате этих и ряда других мер планируется реализовать нацпроект «Жилье и городская среда», подготовленный в рамках нового майского указа Президента РФ и предполагающий доведение к 2024 году ежегодного объема жилищного строительства в стране до 120 млн кв. м, а также снижение средней ипотечной ставки в стране до 8% годовых и менее.

Это в свою очередь должно позволить ежегодно улучшать жилищные условия не менее 5 млн российских семей.  

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

Президент поручил отладить в интересах граждан механизм льготной ипотеки для семей с детьми, включая детей-инвалидов 

Минстрой и ФАС России будут проводить мониторинг цен на стройматериалы

Дмитрий Медведев: При решении жилищного вопроса нам необходимо повторить успехи массовых строек времен СССР

Правительство поставило задачу сделать ипотеку не дороже 8% годовых

Президент поручил выработать меры по стимулированию строительства и приобретению жилья

Об этом говорится в «Обзоре рынка ипотечных облигаций в 2024 году» Аналитического центра ДОМ.РФ.

Фото: ДОМ.РФ

Основная часть ипотечных облигаций с поручительством госкорпорации (ИЦБ ДОМ.РФ) — 4,8 трлн руб. (84%) — пришлась на биржевое РЕПО с Казначейством России. На 1,8 трлн руб., по данным специалистов, увеличился объем сделок с Центральным контрагентом — до 2,1 трлн руб.

Источники: Московская биржа, Федеральное казначейство, ДОМ.РФ

Росту рынка РЕПО с ИЦБ ДОМ.РФ способствовали системное улучшение условий привлечения ликвидности под залог ипотечных облигаций и объем находящихся в обращении ценных бумаг.

Количество выпусков, доступных для операций биржевого РЕПО, выросло до 71, внебиржевого — до 65, еще 11 включены в Ломбардный список Банка России.

Источники: НРД, ДОМ.РФ

Привлекательность ИЦБ ДОМ.РФ, в том числе для частных инвесторов, поддерживается их доходностью выше ОФЗ (облигаций федерального займа). На 31 декабря этот показатель вырос до 22,2% (+8,5 п. п. за год).

Источник: ДОМ.РФ

В отчете отмечается дальнейшее снижение средневзвешенного темпа досрочного погашения закладных (CPR) в условиях роста рыночных ставок. По итогам 2024-го он уменьшился до 11% (14,3% в 2023-м), а по льготной ипотеке — до 5,9% (9,4%).

Источник: ДОМ.РФ

При этом качественные характеристики кредитов в обеспечении облигаций ДОМ.РФ остаются на стабильно высоком уровне:

• на 31 декабря LTV (отношение текущего остатка основного долга к стоимости залога) составил 52% при допустимых 85%;

• PTI (отношение ежемесячного платежа к доходу заемщика) снизился до 32% при допустимом уровне 65%;

• темп дефолтности закладных сохранился на низком уровне — 0,34%.

Полный обзор аналитиков госкорпорации доступен по ссылке.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ и Сбер разместили первый в 2024 году выпуск ипотечных облигаций

Объем выпусков ипотечных облигаций ДОМ.РФ с ВТБ превысил триллион рублей

ДОМ.РФ и Сбер разместили крупнейший в России выпуск ипотечных облигаций объемом 220,3 млрд руб.

В 2022 году ДОМ.РФ разместил рекордные 15 выпусков ипотечных облигаций на 400 млрд руб.

Состоялся первый выпуск ипотечных облигаций ДОМ.РФ, обеспеченных кредитами на приобретение «зеленого» жилья

Общий объем размещенных ипотечных облигаций ДОМ.РФ превысил 1,5 трлн руб.

Новый закон повышает кредитное качество ипотечных облигаций

Сбер и ДОМ.РФ успешно завершили размещение рекордного седьмого выпуска ипотечных облигаций

ДОМ.РФ и Сбер выпустят ипотечные облигации на триллион рублей

ДОМ.РФ откроют доступ к кредитным историям ипотечных заемщиков как эмитенту ипотечных облигаций