Такие данные приводят СМИ со ссылкой на исследование международной консалтинговой компании Knight Frank. В рамках данного мониторинга учитывались цены во всех сегментах московской недвижимости, включая элитный.

Фото: www.stroypuls.ru

«Средневзвешенная цена предложения квартир и апартаментов на первичном рынке Москвы (в старых границах) достигла рекордного показателя в 405,8 тыс. рублей за кв. м, увеличившись за год практически на четверть (24,4%)», — говорится в материалах исследования.

В нем также отмечается, что общая площадь выставленной на продажу в I квартале столичной жилой недвижимости составила 1,86 млн кв. м, что является минимальным показателем за последние 5,5 лет.

Фото: www.tsargrad.tv

Аналитики Knight Frank объясняют столь значительный квартальный взлет цен на фоне сократившегося предложения перераспределением структуры последнего (доля жилья в сегменте бизнес-класса несколько выросла, а в массовом сегменте — несколько сократилась). .

Так, например, по их подсчетам, за рассматриваемый период доля массового сегмента столичного жилья сократилась до 42%.

Фото: www.stpulscen.ru

В то же время на росте цен отразилось и повышение себестоимости строительства. Например, по оценке застройщиков, металлоконструкции для строительства подорожали на 25—80%, отмечают авторы аналитического обзора.

Как отмечается в исследовании, на фоне высокого спроса застройщики активно повышают цены как в строящихся, так и введенных в эксплуатацию объектах. За год в ряде проектов всего за несколько месяцев со старта продаж рост составил 15—45%.

Фото: www.n911.ru

По прогнозам аналитиков Knight Frank, активный спрос и рост цен сохранятся и в текущем II квартале.

«Мы ожидаем продолжения роста цен и сохранения активного спроса во втором квартале, однако при существенном росте предложения цена может замедлить свой рост, — прогнозируют специалисты консалтинговой компании. — Если же программа господдержки и субсидирования ипотеки не будет продлена, то показатели спроса и цен могут в очередной раз побить рекорды в последние месяцы действия льготной ипотеки, объем предложения также будет зависеть от пополнения рынка новыми проектами и корпусами».

Фото: www.urbanus.ru

Впрочем, в случае увеличения объема предложения цены могут замедлить рост, полагает директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова (на фото).

«Если же программа господдержки и субсидирования ипотеки не будет продлена, то показатели спроса и цен могут в очередной раз побить рекорды в последние месяцы действия льготной ипотеки, объем предложения также будет зависеть от пополнения рынка новыми проектами и корпусами», — так эксперт оценила перспективу спроса и предложения на рынке московских новостроек в ближайшие месяцы.

Фото: www.prc-magazine.com

Другие публикации по теме:

Эксперты: пока российским банкам выгодно снижать ставки по льготной ипотеке, но скоро это закончится

Эксперты: за год «квадрат» в столичной новостройке подорожал на четверть — почти до 234 тыс. руб.

Эксперты: цены на стройматериалы вырастут на 15%

Продажи столичного жилья в апреле: на 74% выше результатов в 2019-го и в 2,5 раза — больше показателей апрельского локдауна-2020

В I квартале ДДУ с привлечением кредитов в Москве оформлено в 1,6 раза больше, чем годом ранее 

Продажи жилой недвижимости в Московском регионе в I квартале: рост по всем направлениям

Согласно базе данных Dataflat.Ru, в июне число зарегистрированных в Росреестре розничных продаж квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Санкт-Петербурге и Ленинградской области выросло до 7 756. Это на 22% выше майского результата и на 45% больше, чем год назад.

Источник: Dataflat.Ru

Средняя цена реализованного в регионах лота, вычисленная аналитиками по заявленным ценам без скидок, составила 8 532 365 руб., а 1 кв. м — 220 300 руб.

Эти показатели за месяц снизились за месяц на 4% и 3%, а по сравнению с тем же периодом 2023-го увеличились на 5% и 13% соответственно.

Источник: Dataflat.Ru

При этом доля ипотечных сделок прибавила 5 п. п. с мая нынешнего года и 6 п. п. — за год (до 88%).

Руководитель Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото ниже) отметил, что продолжает сокращаться площадь приобретаемого жилья (38,7 кв. м). За месяц она стала меньше в среднем на 1%, с июня прошлого года — на 5%.

Фото предоставлено пресс-службой Dataflat.Ru

Поступление денежных средств на счета эскроу, застройщиков, участников проекта и инвесторов от продаж квартир и апартаментов составило более 66 млрд руб. (+17% по сравнению с маем и +57% — с 2023 года).

Как изменились показатели конкретно в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, видно из таблиц.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в июне на первичном рынке Санкт-Петербурга выросли все основные показатели, кроме количества лотов в продаже

Эксперты: в мае на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области выросла доля сделок с ипотекой, снизились средние цены 1 кв. м и лота

Эксперты: майские продажи новостроек в Петербургском регионе повторили результаты апреля

Эксперты: в апреле продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе выросли на 6%

Эксперты: вывод нового жилья на рынок Санкт-Петербурга заметно сократился

Эксперт: спрос на новостройки Санкт-Петербурга может вырасти на 40%

Эксперты: за год предложение элитного жилья в Санкт-Петербурге снизилось на 33%

Эксперты: в марте на рынке новостроек Петербургского региона цены немного выросли, а предложение сократилось

Эксперты: после зимнего охлаждения в марте на рынке петербургских новостроек началась «оттепель»

Эксперты: в феврале продажи на первичном рынке Петербургского региона упали на 44%