Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

По итогам января-августа 65% всех регистраций ДДУ пришлись на десятку крупнейших регионов

А количество регистраций в ТОП-10 регионов года выросло на 18,7% по отношению к аналогичному периоду прошлого. На первом месте по количеству регистраций  — Москва. Из десяти ключевых регионов рост количества ДДУ зафиксирован в восьми субъектах, в двух регионах — падение.

    

По данным Росреестра, по итогам восьми месяцев 2018 года в ТОП‑10 регионов по количеству зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) вошли Москва, Московская область, Санкт‑Петербург, Краснодарский край, Ленинградская область, Новосибирская область, Ростовская область, Республика Башкортостан, Свердловская область и Республика Татарстан.

    

   

По количеству регистраций ДДУ в августе регионы-лидеры те же: на первом месте Москва, следом Санкт-Петербург, третья Московская область

    

     

Наилучшую динамику изменения количества ДДУ по отношению к аналогичному периоду прошлого года демонстрирует Свердловская область, где, по данным Росреестра, за первые 8 месяцев 2018 года число договоров увеличилось на 60,8%.

     

Регион

Количество ДДУ

Прирост, %

За 8 мес. 2017 г.

За 8 мес. 2018 г.

1

г. Москва

42 827

61 967

44,7%

2

Московская область

60 293

55 314

-8,3%

3

г. Санкт‑Петербург

36 186

53 520

47,9%

4

Краснодарский край

30 763

34 063

10,7%

5

Ленинградская область

23 624

19 669

-16,7%

6

Новосибирская область

15 777

17 040

8,0%

7

Ростовская область

10 463

15 050

43,8%

8

Республика Башкортостан

10 617

13 180

24,1%

9

Свердловская область

7 827

12 584

60,8%

10

Республика Татарстан

9 706

12 113

24,8%

 

 

 

 

© erzrf.ru

     

Худшую динамику показывает Ленинградская область, где по сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество ДДУ уменьшилось на 16,7%.

  

  

  

  

  

Другие публикации по теме:

Количество ДДУ растет в крупнейших регионах

Максимальное количество ДДУ по итогам 6 месяцев 2018 года зарегистрировано в Москве

Москва уверенно закрепляется на первом месте по количеству зарегистрированных ДДУ (графики)

Москва впервые обогнала Московскую область по количеству зарегистрированных ДДУ (график)

Из десяти ключевых регионов рост количества ДДУ зафиксирован в восьми субъектах

Максимальное количество ДДУ по итогам 12 месяцев 2017 года зарегистрировано в Московской области

Максимальное количество ДДУ по итогам 11 месяцев 2017 года зарегистрировано в Московской области

Максимальное количество ДДУ по итогам 10 месяцев 2017 года зарегистрировано в Московской области и Москве

+

Количество ДДУ на рынке столичных новостроек за год снизилось более чем на треть

По итогам мая объем предложения строящегося жилья в массовом сегменте Москвы вырос на 0,9%. Средневзвешенная цена 1 кв. м изменилась немного: +0,5% за месяц и +2,5% за год, до 352,2 тыс. руб. Количество заключенных ДДУ составило 2 тыс. (-23,5% за месяц, -37,2% за год), подсчитали аналитики Метриум.

   

Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

 

Экспозиция столичных новостроек массового сегмента в мае 2025 года, согласно исследованию, насчитывала 15,2 тыс. лотов (+0,9% за месяц, -26,1% за год).

Из них 13,2 тыс. — это квартиры (+1,5% за месяц, -24,0% за год) и 2 тыс. — апартаменты (-2,6% за месяц, -37,5% за год).

Стартов новых проектов не отмечено.

  

Динамика объема предложения на рынке новостроек массового сегмента по месяцам, шт.

Источник: Метриум

  

Средневзвешенная цена (СВЦ) 1 кв. м в квартирах и апартаментах в последний месяц весны равнялась 352 220 руб. (+0,5% за месяц, +2,5% за год).

Причем квартиры стоили 361 850 руб. за 1 кв. м (+0,6% за месяц, +2,3% за год), а апартаменты — 276 980 руб./кв. м (-1,5%, +0,3% соответственно).

 

Средневзвешенная цена предложения массового сегмента по месяцам, руб. за 1 кв. м

Источник: Метриум

 

Самые доступные квартиры в мае 2025 года были обнаружены в ЖК Зеленый парк (19,8 кв. м за 6,1 млн руб.); ЖК 2-й Иртышский (20,2 кв. м, 6,3 млн руб.); ЖК Никольские луга (19,9 кв. м, 6,4 млн руб.).

Рейтинг доступных столичных апартаментов в мае 2025 года включал ЖК Движение.Говорово (26,95 кв. м, за 4,9 млн руб.); ЖК Wellbe (19,4 кв. м, 4,9 млн руб.); ЖК CitiMix Новокосино (22,5 кв. м, 5,3 млн руб.).

 

Количество сделок по ДДУ на рынке новостроек массового сегмента по месяцам, шт. (сделки физлиц
без учета уступок и оптовых сделок)

Источник: Метриум

 

В мае в Москве было зарегистрировано 2 тыс. ДДУ (-23,5% за месяц, -37,2% за год) на покупку новостроек массового сегмента.

При этом на долю сделок с привлечением ипотечного кредита пришелся 61% (-3 п. п. за месяц). Средняя ставка по рыночной ипотеке за месяц практически не изменилась.

   

Доля ипотеки в сделках по ДДУ на рынке новостроек недвижимости массового
сегмента по месяцам в зависимости от средних ставок по ипотеке,
предлагаемых банками

Источник: Метриум, ДОМ.РФ

 

Максимальное число сделок было зарегистрировано в ЗАО (26%, -2 п. п. за месяц), на втором месте — ЮВАО (18%, +4 п. п.), третью строчку рейтинга по количеству сделок занял САО (15%, -2 п. п.).

Основатель компании Эс Ай Эс Девелопмент (SIS Development) Ярослав Гутнов (на фото ниже) напомнил, что в мае девелоперы массовых новостроек комфорт-класса предлагали крупный дисконт — до 55%.

  

Фото предоставлено пресс-службой Метриум

 

«Тем не менее уровень потребительской активности в прошлом месяце просел, — уточнил эксперт и добавил: — Это объясняется тем, что клиенты массового сегмента совершают покупки преимущественно с помощью ипотеки. Поэтому часть потенциальных заемщиков откладывали сделки до снижения ключевой ставки ЦБ».

Он прогнозирует, что в ближайшие месяцы на рынке массовых новостроек Москвы будет реализовываться отложенный спрос.

  

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

  

Управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото) подчеркнул, что спрос на ДДУ в мае упал на 23,5%, достигнув минимума с августа 2024 года. По его мнению, дело не в сезонном снижении активности: годовая динамика ухудшилась по сравнению с апрелем (-8,8%) и мартом (-14,6%).

Топ-менеджер объяснил это рядом факторов: сокращением объема предложения, нехваткой ликвидных лотов при слабом пополнении рынка новыми объектами, а также ужесточением требований банков к заемщикам после отмены комиссий по «Семейной ипотеке».

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Несмотря на рост цен в предложении, в реальных сделках девелоперы все чаще идут на дисконт

Снизится предложение — увеличатся цены. Вопрос, на сколько

Немного выросли цены, слегка сократилось предложение: ситуация на рынке новостроек

В мае на рынке новостроек Московского региона усилились темпы падения продаж

Лидером по росту цен на столичные новостройки в мае стал Зеленоградский округ

Эксперты: спрос на новостройки нынешним летом не повторит июньский рекорд прошлого года

Продажи падают, но, по мнению экспертов, рынок жилья просто возвращается к более реалистичному спросу

Новый инструмент продаж внедряют на рынке новостроек Москвы

Спрос на новостройки и ипотеку продолжает снижаться, рынок сбережений расте

На рынке новостроек Москвы появились лоты со скидками до 55% — 60%