Объединенное кредитное бюро (ОКБ) составило рейтинг российских регионов по объемам ипотечного жилищного кредитования (ИЖК) по итогам II квартала 2019 года, сообщил ТАСС со ссылкой на пресс-службу ОКБ.

Фото: www.currencyhistory.ru

Первые три строчки рейтинга заняли:

1) Московский регион (Москва и Московская область) — 29,5 тыс. ИЖК на 123,64 млрд руб.;

2) Ленинградский регион (Санкт-Петербург и Ленинградская область) — 13,77 тыс. ИЖК на 39,33 млрд руб.;

3) Республика Башкортостан — 9,05 тыс. ИЖК на 16,63 млрд руб.

При этом два столичных региона продемонстрировали отрицательную динамику по объему ИЖК относительно II квартала 2018 года — соответственно, на 13% и 21%.

А вот Башкирия стала единственным регионом из первой десятки рейтинга, где был отмечен рост ИЖК за минувший год — более чем на треть (31%). 

Фото: www.itd2.mycdn.me

В ТОП-10 регионов с наибольшими объемами ИЖК также попали (по мере убывания данного показателя) Свердловская область, Татарстан, Краснодарский край, Новосибирская область, Ханты-Мансийский автономный округ, Красноярский край и Челябинская область.

По данным ОКБ, самые крупные размеры одного ипотечного займа за рассматриваемый период зафиксированы:

• в Москве — 4,19 млн руб.;

• в Санкт-Петербурге — 2,86 млн. руб.;

• в Ханты-Мансийском округе — 2,5 млн. руб.

Фото: www.6422570.ru

В целом количество новых ипотечных кредитов, средства по которым были фактически перечислены на счета заемщиков во II квартале текущего года, в РФ снизилось в годовом выражении на 27%, а объемы — на 18%.

Так, если в апреле-июне 2019 года было выдано 247,8 тыс. ИЖК на общую сумму 551,4 млрд руб., то за аналогичный период прошлого года — 337,2 тыс. ИЖК на 675,6 млрд руб.

Средний размер ипотечного кредита за год вырос на 11%, — с 2 млн до 2,2 млн руб.

Как ранее отмечал портал ЕРЗ, по итогам первого полугодия объем ИЖК в РФ составил 497,3 тыс. кредитов на сумму 1,1 трлн руб. — на 19% меньше, чем годом ранее.

Отрицательную динамику эксперты связывают, прежде всего, с падением реальных доходов населения и повышением ставок ИЖК (с 9,25% до 10% годовых и выше) в конце 2018-го — начале 2019 года. 

Другие публикации по теме:

Объемы ипотеки за последние 12 месяцев упали почти на 20%

Количество ипотечных сделок в Москве за полгода выросло на 12%

В мае ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 19,7% меньше, чем годом ранее (графики)

Объем ипотечного кредитования для долевого строительства в мае уменьшился на 6,0% по отношению к прошлому году (графики)

Средний срок накопления на квартиру площадью 55 кв. м в новостройке составляет 5 лет. Такой вывод сделали эксперты Банка ДОМ.РФ, сопоставив данные Росстата о доходах населения и ценах на недвижимость.

Фото: www.stroyvedomosti.ru

Анализ проводился с учетом условия, что семья откладывает на квартиру всю имеющуюся зарплату. Полученный результат оказался ниже показателя ноября — декабря прошлого года (5,3 года), но выше среднего уровня 2016—2019 годов, когда на это требовалось 3,5 года.

Быстрее всего на новостройку, согласно исследованию Банка ДОМ.РФ, можно накопить в Тюменской области. Там для этого потребуется менее 3 лет.

В Красноярском крае люди будут откладывать весь свой доход менее 4 лет, в Самарской области — 4,7 года. Четвертый по скорости накопления — Хабаровский край (4,9 года), на пятом месте — Свердловская область (5 лет).

В числе регионов-лидеров также Новосибирская область (5,2 года), Республика Башкортостан (5,3 года) и Москва (5,3 года).

Фото: www.vita-property.ru

Дольше всего деньги на покупку жилья без ипотеки семья будет откладывать в Краснодарском крае (почти 7 лет), Нижегородской (6 лет) и Ленинградской (5,4 года) областях.

Что касается тех, кто воспользовался ипотечным кредитованием, то доля ипотечного платежа в доходах семьи в Тюменской области составила 15%, Санкт-Петербурге — 19%, Красноярском крае — 21%.

Фото: www.storm24.media

В Хабаровском крае и Москве этот показатель тоже равен 21%. В Свердловской области — 23%, Приморском крае и Ленинградской области — 24%.

Больше всего из семейного бюджета на ипотечный платеж уйдет в Нижегородской области (30%), Краснодарском крае (29%) и в Республике Татарстан (28%).

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

Вице-президент Банка ДОМ.РФ Игорь Кузавов (на фото) считает, что доступность жилья остается высокой, несмотря на повышенный срок накопления средств на покупку жилья.

«Это обусловлено тем, что 90% сделок на первичном рынке проходят с привлечением ипотеки, — объяснил он и резюмировал: — а значит, доступность жилья, в первую очередь, зависит от платежа, который по-прежнему не превышает 30% доходов средней семьи».

Фото: www.lynnevenner.com

Топ-менеджер банка прогнозирует, что в ближайшие пару лет доступность жилья будет расти, но с небольшой оговоркой: ипотека останется недоступной для малообеспеченных семей с долей ипотечного платежа в доходах более 60%.

«Без адресных программ поддержки они откажутся от улучшения жилищных условий», — убежден банкир.

Другие публикации по теме:

В июле Банк ДОМ.РФ выдал ипотечных кредитов на 21,5 млрд руб.

Спрос на ипотеку на частные дома в Банке ДОМ.РФ за год вырос в 1,5 раза

Выдача кредитов в ипотечных центрах Банка ДОМ.РФ увеличилась на треть

Могут ли россияне позволить себе покупку квартиры? Как оказалось, все не так просто

Минстрой предложил субсидировать молодым семьям аренду жилья, чтобы они могли накопить на ипотеку

Эксперты: быстрее всего накопить на квартиру в новостройке можно в Ямало-Ненецком автономном округе — всего за три года

Эксперты: для того, чтобы накопить на квартиру, сегодня потребуется девять лет

Сколько лет понадобиться жителю российского мегаполиса, чтобы накопить на самую дешевую квартиру

Если в Магадане можно накопить на квартиру в среднем за полтора года, то в Махачкале на это потребуется десять лет

Сколько времени потребуется жителям разных регионов России, чтобы накопить на частный дом

Сколько лет нужно российской семье, чтобы накопить на 2-комнатную квартиру

Чтобы накопить на 2-комнатную квартиру в новостройке, средней московской семье потребуется более 9 лет