Соответствующий проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного (ипотечного) кредитования граждан Российской Федерации», разработанный Министерством финансов России, опубликован на официальном портале проектов нормативных правовых актов.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Проект Постановления предусматривает увеличение общей суммы кредитов, по которым осуществляется возмещение кредитным и иным организациям их недополученных доходов (лимит средств) по льготным ипотечным программам.

Минфин России указывает, что увеличение лимитов обусловлено крайне высоким уровнем использования крупнейшими кредиторами распределенного на них лимита средств по льготным ипотечным программам. Так, по состоянию на 15.02.2024 кредиторами — участниками льготных ипотечных программ использовано более 90% распределенного лимита средств, при этом целый ряд кредиторов уже полностью использовали выделенный им лимит средств и приостановили выдачи кредитов в рамках льготных ипотечных программ.

В связи в этим по льготной программе «Семейная ипотека» предлагается увеличить лимит средств с 4,6 трлн руб до 4,84 трлн руб., а в по программе «Льготная ипотека» — с 6,04 трлн руб. до 6,19 трлн руб.

Как отмечается в пояснительной записке к документу, условиями реализации льготных ипотечных программ предусмотрен механизм перераспределения лимита средств между кредиторами. Вместе с тем снижение лимита средств кредиторов возможно только при их согласии.

При этом кредиторы, не входящие в число крупнейших, на текущем этапе не планируют уменьшить предусмотренный для них лимит средств, в связи с чем перераспределение лимита средств в рамках действующего механизма не представляется возможным.

Общественное обсуждение проекта Постановления продлится до 02.04.2024.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: вырос интерес россиян к семейной ипотеке

ЦБ планирует принять ипотечный стандарт и обсудить с Правительством изменения правил выдачи ипотеки с господдержкой 

Сбер: сумма по «Семейной ипотеке» теперь может в 2,5 раза превышать установленный лимит

Лимиты для IT-ипотеки увеличат на 200 млрд руб.

В ДОМ.РФ отметили устойчивость спроса на ипотеку с господдержкой

Эксперт: доля ипотеки на новостройки с господдержкой снизилась до 8%

Банки получили дополнительные лимиты по ипотечным госпрограммам в размере 2,3 трлн руб. Лидеры все те же

Эксперты надеются на программы господдержки и ждут снижения ключевой ставки 

Эксперты: льготная ипотека для IT-специалистов — удачный пример адресной господдержки, поэтому ее надо продлить

Эксперт спрогнозировал, как и почему могут измениться программы с господдержкой

ДОМ.РФ перераспределил лимиты по ипотеке с господдержкой

В мае самой популярной программой льготной ипотеки в Сбере стала «Господдержка»

ЦБ: в феврале «Льготная ипотека с господдержкой» уступила первенство «Семейной»

За последние несколько лет средняя площадь квартир в России стабильно снижается. Существенный вклад в это внес евроформат, где значительно меньше неэффективно использующихся квадратных метров, чем в планировках старого типа. Об этом рассказали «Известиям» в компании «Этажи».

Фото: www.moydom21.ru

Как пояснили специалисты, микроквартиры популярны среди тех, кто покупает свое первое жилье, нередко их приобретают в инвестиционных целях для будущей перепродажи или сдачи в аренду.

«Окупаемость таких инвестиций всегда чуть выше, чем жилья большего формата, за счет меньших начальных затрат и стабильного спроса», — подчеркнул ведущий аналитик «Этажей» Александр Иванов (на фото ниже).

Фото: vk.com

Как ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, решение ограничить строительство студий и квартир площадью менее 28 кв. м уже приняли в Москве и Ленинградской области.

Эксперты посчитали, сколько подобного жилья сейчас продается на первичном рынке РФ, и составили рейтинг городов-миллионников с самой большой его долей среди студий и однокомнатных квартир.

Первое место, по информации «Этажей», занял Петербургский регион, где доля микрожилья площадью до 28 кв. м составила 33%. На втором месте расположилась Пермь (30,9%), на третьем — Уфа (29,6%), на четвертом — Москва и Подмосковье (28%), на пятом — Екатеринбург (23,7%).

Далее идут Новосибирск (22,9%), Челябинск (20,3%), Краснодар (19,8%), Ростов-на-Дону (15,2%), а замыкают десятку Красноярск и Воронеж, где доля такого жилья составила 14,5%.

Фото: © Иванов Алексей / Фотобанк Лори 

Смогут ли вводимые властями ограничения переломить ситуацию? Эксперты в этом сомневаются. По словам Александра Иванова, при снижении доступности ипотечных кредитов интерес к такому формату будет только расти.

«И со стороны тех, кто не может сразу приобрести более просторное жилье, и тех, кто решил сдавать подобные квартиры в аренду», ― резюмировал аналитик.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: доступность жилья — это ахиллесова пята рынка недвижимости

В Москве решили отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 кв. м: мнение эксперта

Эксперты: мечты москвичей и реальность рынка недвижимости

Эксперты: за пять лет средняя площадь новых квартир в Москве уменьшилась на 26,5%

Президент сформулировал новые задачи и цели в сфере жилищного строительства

Эксперты: маленькие квартиры в российских городах начинают дешеветь

Эксперты: самые популярные квартиры при просмотре — двух-и трехкомнатные, а в реальных сделках — «однушки» 

Эксперты: в марте в «старой» Москве лучше всего продавались студии, а в Подмосковье — четырехкомнатные квартиры

Эксперты: в новостройках Москвы растет доля малоформатных лотов и уменьшается их средняя площадь

Эксперты: за год студии комфорт-класса в Москве подорожали на четверть