Они обвиняются в нарушениях, допущенных при долевом строительстве ЖК «Новинки Smart City». 

Недавно мы сообщили о возбуждении уголовного дела против руководства ООО «Квартстрой» — девелоперской компании, которая за три месяца скатилась с 32-го на 1277-е место в ТОП российских застройщиков по объемам текущего строительства.

И вот последовало продолжение: решением Нижегородского районного суда арестованы генеральный директор и директор филиала «Квартстрой Центр». Это ООО, учрежденное в 2011 году акционерной компаний с ограниченной ответственностью МУНФОРЕСТ КО. ЛТД (Кипр), входит в структуру ГК «Квартстрой». Согласно данным из открытых источников, генеральным директором ООО «Квартстрой Центр» является Сергей Жмаев (на фото). 

Фото: www.dk.ru

Наш портал уже отмечал, что статья 200.3 УК РФ о незаконном привлечении средств граждан в нарушение требований 214-ФЗ в последнее время стала активно применяться. Данный случай это подтверждает. Как сообщила объединенная пресс-служба судов общей юрисдикции региона, руководители нижегородского филиала застройщика арестованы по подозрению в совершении преступления по ч. 2 ст. 200.3. Им вменяется в вину привлечение средств дольщиков ЖК «Новинки Smart City» (Богородский район Нижегородской области) с нарушением законодательства об участии в долевом строительстве, при этом размер причиненного ущерба оценивается в 87 млн руб.

Еще одно уголовное дело, связанное с нарушениями при строительстве ЖК «Новинки Smart City», открыто в июне по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере).     

Как рассказала нашему порталу член инициативной группы ЖК «Новинки Smart City» Наталья Карлова, в широкой рекламе этого проекта в свое время участвовали представители нижегородских властей. Для продажи жилья использовались две основные схемы. В нескольких домах, которые возводились в рамках программы «Жильё для российской семьи», квартиры продавались по ДДУ, а все остальное жилье реализовывалось путем переуступки прав требования на квартиры. Причем сами квартиры застройщик «Квартстрой Центр» продал другой компании, входящий в тот же холдинг: ООО «УК «Квартстрой НН». В ее офисе накануне задержания топ-менеджеров прошли обыски и были изъяты документы.

Как мы уже писали, до недавнего времени генеральным директором обеих этих компаний являлся один человек — уже упомянутый Сергей Жмаев. Теперь он арестован по решению суда вместе со своим заместителем, и будет находиться под стражей до 12 августа.

На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект Постановления Правительства Российской Федерации «Об утверждении требований к содержанию результатов применения, предусмотренных частью 6 статьи 15 Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений "способов обоснования соответствия архитектурных, функционально-технологических, конструктивных, инженерно-технических и иных решений и мероприятий по обеспечению безопасности зданий, сооружений…».

Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори

С 01.09.2024 вступают в силу изменения в 384-ФЗ, которые устанавливают право проектировщика обосновать соответствие проектных значений и характеристик здания или сооружения требованиям безопасности, а также проектируемых мероприятий по обеспечению его безопасности одним или несколькими из следующих способов:

• результаты исследований;

• расчеты и (или) испытания, выполненные по сертифицированным или апробированным иным способом методикам;

• моделирование сценариев возникновения опасных природных процессов и явлений и (или) техногенных воздействий, в том числе при их неблагоприятном сочетании;

• оценка риска возникновения опасных природных процессов и явлений и (или) техногенных воздействий.

Предоставление проектировщикам возможности выбора альтернативных вариантов обоснования принимаемых ими технических решений упрощает:

• внедрение инновационных материалов;

• применение неординарных проектных решений.

Результаты применения способов обоснования проектных решений и мероприятий по обеспечению безопасности утверждаются лицом, осуществляющим подготовку проектной документации здания, сооружения.

Разработанный проект устанавливает требования:

• к содержанию результатов обоснования проектных решений;

• к порядку подготовки и утверждения результатов обоснования проектных решений.

Таким образом, проект Постановления предлагает утвердить однозначно трактуемые проектировщиками и органами экспертизы требования к содержанию результатов обоснования проектных решений, способов обоснования соответствия архитектурных, функционально-технологических, конструктивных, инженерно-технических и иных решений и мероприятий по обеспечению безопасности зданий, сооружений, процессов, осуществляемых на всех этапах их жизненного цикла, а также к порядку их подготовки и утверждения.

Согласно проекту документа, отчет о результатах применения способов обоснования утверждается специалистами проектной организации, состоящими в национальном реестре специалистов в области архитектурно-строительного проектирования.

К заключению в обязательном порядке прикладывается отчет о результатах применения способов обоснования. Основная часть отчета о результатах применения способов обоснования должна содержать подробное описание порядка выполнения и результатов применения способов обоснования в соответствии с требованиями документов по стандартизации, включая:

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

• для результатов исследований — качественные и (или) количественные показатели (с указанием единиц изменения), представленные в табличной или текстовой форме;

• для расчетов — совокупность вычислений, которые заключаются в оценке состояния, прочности и устойчивости элементов здания или сооружения на всех этапах их жизненного цикла;

• для испытаний — описание процессов испытаний;

• для моделирования сценариев возникновения опасных природных процессов и явлений и (или) техногенных воздействий (в том числе при неблагоприятном сочетании опасных природных процессов и явлений и (или) техногенных воздействий) — описание процесса разрушения (повреждения) здания или сооружения, или их частей и возможное влияние на здание или сооружение в целом, а также на окружающую среду;

• для оценки риска возникновения опасных природных процессов и явлений и (или) техногенных воздействий — определение источников возникновения рисков и их причины, определение сценариев их возникновения и развития, установление степени опасности, а также разработка мероприятий по повышению защищенности объектов от возникновения указанных рисков.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Введены в действие новые стандарты в строительстве и проектировании

Вступили в силу новые изменения к сводам правил в сфере строительства

Как сократят сроки согласования СТУ

Утвержден предварительный нацстандарт для цифровых моделей жилых зданий

Минстрой: при строительстве за рубежом приоритет отдается иностранным сметным нормативам

Новый порядок технического регулирования в строительной сфере

Новый стандарт на железобетонные сборные фундаменты

Новые стандарты для конструкторской документации

Новый свод правил по проектированию стоянок для автомобилей заменяет два действующих СП

Порядок согласования и регистрации машино-мест, образуемых путем выдела доли в праве общей собственности