Они обвиняются в нарушениях, допущенных при долевом строительстве ЖК «Новинки Smart City». 

Недавно мы сообщили о возбуждении уголовного дела против руководства ООО «Квартстрой» — девелоперской компании, которая за три месяца скатилась с 32-го на 1277-е место в ТОП российских застройщиков по объемам текущего строительства.

И вот последовало продолжение: решением Нижегородского районного суда арестованы генеральный директор и директор филиала «Квартстрой Центр». Это ООО, учрежденное в 2011 году акционерной компаний с ограниченной ответственностью МУНФОРЕСТ КО. ЛТД (Кипр), входит в структуру ГК «Квартстрой». Согласно данным из открытых источников, генеральным директором ООО «Квартстрой Центр» является Сергей Жмаев (на фото). 

Фото: www.dk.ru

Наш портал уже отмечал, что статья 200.3 УК РФ о незаконном привлечении средств граждан в нарушение требований 214-ФЗ в последнее время стала активно применяться. Данный случай это подтверждает. Как сообщила объединенная пресс-служба судов общей юрисдикции региона, руководители нижегородского филиала застройщика арестованы по подозрению в совершении преступления по ч. 2 ст. 200.3. Им вменяется в вину привлечение средств дольщиков ЖК «Новинки Smart City» (Богородский район Нижегородской области) с нарушением законодательства об участии в долевом строительстве, при этом размер причиненного ущерба оценивается в 87 млн руб.

Еще одно уголовное дело, связанное с нарушениями при строительстве ЖК «Новинки Smart City», открыто в июне по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере).     

Как рассказала нашему порталу член инициативной группы ЖК «Новинки Smart City» Наталья Карлова, в широкой рекламе этого проекта в свое время участвовали представители нижегородских властей. Для продажи жилья использовались две основные схемы. В нескольких домах, которые возводились в рамках программы «Жильё для российской семьи», квартиры продавались по ДДУ, а все остальное жилье реализовывалось путем переуступки прав требования на квартиры. Причем сами квартиры застройщик «Квартстрой Центр» продал другой компании, входящий в тот же холдинг: ООО «УК «Квартстрой НН». В ее офисе накануне задержания топ-менеджеров прошли обыски и были изъяты документы.

Как мы уже писали, до недавнего времени генеральным директором обеих этих компаний являлся один человек — уже упомянутый Сергей Жмаев. Теперь он арестован по решению суда вместе со своим заместителем, и будет находиться под стражей до 12 августа.

C января cредний размер первоначального взноса пользователей ипотеки Банка ДОМ.РФ вырос на 13 п. п. по сравнению с первым полугодием 2023 года (37% против 24%), подсчитали аналитики кредитного учреждения.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Наибольший средний размер первоначального взноса зафиксирован в Калининградской и Нижегородской (41%), Самарской, Пензенской, Челябинской, Тюменской областях и Красноярском крае (39%).

В ТОП-10 регионов также вошли Москва, Воронежская область, Приморский край (38%). Значительную часть кредита предпочитали вносить жители Ленинградской, Свердловской (по 37%) и Новосибирской (36%) областей, а также Пермского края и Санкт-Петербурга (по 35%).

Практически 50% клиентов оформляли ипотеку с первоначальным взносом 20% — 30% (в прошлом году — каждый третий). За год количество таких сделок увеличилось вдвое.

Доля ипотеки с взносом свыше 30% — 40% составила 24% (в 2023-м было 7%). Количество таких кредитов вчетверо выросло по сравнению с прошлым годом. 8% клиентов внесли первоначальный взнос 40% — 50% (5% в 2023-м). На займы с взносом на уровне более 50% пришлось 18% (8% в 2023-м).

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

Вице-президент Банка ДОМ.РФ Кирилл Варенцов (на фото) отметил, что средняя стоимость квартиры в сделках банка в регионах России в первом полугодии достигла 6,2 млн руб.

«Покупка такого жилья по "Семейной ипотеке" со ставкой 6% на 15 лет выйдет на 800 тыс. руб. дешевле, если внести сразу первоначальный взнос в размере 45%, — уточнил банкир. — Ежемесячный платеж при этом сократится на 13 тыс. руб. и составит 29 тыс. руб.».

Он также добавил, что при взносе 35% экономия по процентам составит 477 тыс. руб., по платежу — 8 тыс. руб.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: последний рывок рынка жилья перед завершением массовой льготной ипотеки

Крупные российские банки вновь повысили ставки по ипотеке

Эксперты: снижение стоимости жилья возможно в 2025 году

Эксперты: за пять лет цены на новостройки в крупнейших городах России выросли в разы

Эксперты: молодежь готова брать льготную ипотеку

Эксперты: из-за заградительных рыночных ставок количество ипотечных сделок может снизиться на 30% — 40%

Эксперты рассчитали переплату по ипотеке при рыночной ставке

Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц снизилось в пять раз (графики)

Эксперты: ставки по рыночной ипотеке уже являются заградительными

Эксперты: в июне выдачи жилищных кредитов на новостройки и по льготным программам поставили исторические рекорды

Эксперты: несмотря на сложную ситуацию на рынке, 25% опрошенных не изменили планов купить жилье в новостройке

Эксперты: в июне 42% в общем объеме выдачи кредитов заняла ипотека