Попытка зарегистрировать два договора долевого участия в проблемном ЖК «Академ-Палас» пресечена Москомстройинвестом.

Как рассказал председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, в рамках взаимодействия, которые Комитет наладил с регистрирующим органом, в Росреестр были направлены сведения об объекте, который, по словам чиновника, «считается проблемным, а его застройщик недобросовестным» Речь идет о жилом комплексе «Академ-Палас», находящемся по адресу проспект Вернадского, 78. Возводящий его застройщик, АО «ОСК», обратился в Росреестр с целью зарегистрировать по данному адресу два договора долевого участия. Однако, с учетом представленной Москомстройинвестом информации по данному объекту, регистрация двух ДДУ в Росреестре была приостановлена.

председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев

Как пояснил глава Комитета, по данному объекту на сегодняшний день уже имеются 352 договора долевого участия, по которым не исполнены обязательства. Строительные работы в жилом комплексе не ведутся с июля 2014 года, однако при этом консервации объекта не производилось. Просрочка платежей по арендной плате за земельный участок под ЖК, согласно решению суда (с учетом пени) составляет около 300 млн руб.

В ноябре 2016 года в отношении руководства АО «ОСК» было возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество). Проводятся следственные мероприятия, а дольщики обращаются в следственные органы для признания их потерпевшими.

Таким образом, налаженное взаимодействие между Москомстройинвестом и регистрирующим органом позволило пресечь попытку АО «ОСК» заключить новые ДДУ, что чревато увеличением числа граждан, пострадавших от этого недобросовестного застройщика.

Премьер-министр Михаил Мишустин на совещании с вице-премьерами сообщил о подписании Постановления Правительства РФ, в соответствии с которым регионам выделяются субсидии на реализацию проектов комплексного развития территорий (КРТ). Об этом говорится на официальном сайте Кабмина.

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

Согласно информации, получить поддержку федерального центра смогут регионы с низкой бюджетной обеспеченностью, а также десять наиболее депрессивных субъектов РФ, в которых действуют индивидуальные программы развития.

Субсидии будут предоставляться в заявительном порядке при условии софинансирования проекта КРТ со стороны самого региона.

По словам Михаила Мишустина, целевые задачи субсидирования — строительство социальной, транспортной, коммунальной инфраструктуры и подключение построенных объектов к сетям.

Фото: government.ru

Как доложил вице-премьер Марат Хуснуллин (на фото ниже), сегодня в проработке находится более 1,3 тыс. территорий общей площадью 34,7 тыс. га с градостроительным потенциалом в 243,2 млн кв. м, из которых 175,8 млн кв. м — это жилье.

Фото: t.me/mkhusnullin

Опрошенные «Коммерсантом» эксперты идею поддержали, поскольку рентабельность проектов в отстающих регионах не позволяет переложить на застройщиков затраты на инфраструктуру.

Фото предоставлено пресс-службой НОСТРОЙ

«В большей части крупных городов программы КРТ становятся чуть ли не основным механизмом освоения новых участков», — отметил президент НОСТРОЙ Антон Глушков (на фото).

Но надеяться на то, что все расходы на создание инфраструктуры будут заложены в «квадратный метр», тем более что спрос на новостройки падает, было бы наивно, добавил он.

Фото: erzrf.ru

Затраты в проектах КРТ включают в себя переселение жильцов, выкуп сносимых домов, модернизацию инфраструктуры, строительство социальных объектов и благоустройство, пояснил руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото).

«В городах с низкой продажной ценой недвижимости доходная часть таких проектов, как правило, не покрывает вложенных средств», — уточнил эксперт.

Фото из архива И. Пономарева

«Рентабельность девелопмента в депрессивных регионах не позволяет переложить все затраты на застройщика, как это происходит в Москве, Подмосковье или в Краснодарском крае», — подтвердил член Общественного совета при Минстрое РФ Илья Пономарев (на фото).

Однако серьезным стимулом для региональных проектов принятые Правительством меры, по его мнению, могут стать только в случае экономической стабилизации и снижения ключевой ставки ЦБ.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Утверждены правила предоставления и распределения бюджетных субсидий на софинансирование проектов КРТ

ГК Самолет лидирует по географии проектов с комплексной застройкой территории

Изменения в порядке взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при осуществлении КРТ

В Москве утверждены новые особенности при реализации решений о КРТ нежилой застройки

Портфель сделок по финансированию проектов КРТ в Банке ДОМ.РФ с начала года вырос на 44%

Эксперт Алмаз Кучембаев: Все риски в проектах КРТ — это риски застройщика

Порядок выделения из федерального бюджета средств на реализацию КРТ

Три проекта КРТ реализуют на востоке, северо-востоке и юге столицы

Совершенствование КРТ, цифровизация в девелопменте и развитие рынка недвижимости станут главными темами предстоящего МЖК

Александр Ломакин (Минстрой): Поставленные Президентом России задачи по вводу жилья и модернизации инфраструктуры мы будем выполнять