Об этом рассказали опрошенные РИА Недвижимость аналитики рынка.

Фото: www.сз-саратов.рф

Специалисты отмечают, что за последний год жилая недвижимость сильнее всего подорожала в туристически привлекательных городах России.

Фото: www.yandex.ru

Так, по словам управляющего партнера компании Метриум Надежды Коркка (на фото), без учета Москвы в ТОП-7 городов России по росту средней цены «квадрата» в новостройке вошли такие города, как:

Фото: www.bloknot-novorossiysk.ru

1) Туапсе — 132 тыс. руб. за 1 кв. м (+120% относительно августа 2020 года);

2) Новороссийск — 135 тыс. руб. (+118%);

3) Краснодар — 110 тыс. руб. (+115%);

4) Cочи — 271 тыс. руб. (+113%);

5) Геленджик —185 тыс. руб. (+105 %);

6) Анапа — 135 тыс. руб. (+93%);

7) Кисловодск — 95 тыс. руб. (+73%).

Фото: www.yandex.ru

Из-за столь внушительного роста цен вкладываться в курортную (и не только) недвижимость с целью ее последующей сдачи в аренду становится невыгодно, так как арендная плата растет гораздо медленнее, пояснила эксперт.

Фото: www.mds.yandex.net

Если же говорить о Центральной России, в частности о Московском регионе, то в Подмосковье внутри ЦКАД активнее всего новостройки подорожали с начала года в Домодедово (+44%), Щелково (+34%), Жуковском (+29%), Подольске (+27%), Солнечногорске (+27%) и Долгопрудном (+ 26). Такие данные РБК-Недвижимости предоставила риэлторская компания Est-a-Tet.

«Цены на первичном рынке выросли [за последние 15 месяцев — Ред.] в среднем на 35%, "вторичка" подорожала на 20%, а ставки аренды в среднем по крупным городам выросли на 4%, при этом есть и локации, где они снизились», — конкретизировал ситуацию с покупкой и арендой жилья в целом по России руководитель Аналитического центра ЦИАН Алексей Попов (на фото).

Фото: www.storm24.media

По его словам, инвесторам, купившим жилье на старте госпрограммы льготной ипотеки на новостройки (в мае-июне 2020 года), не так просто сегодня их выгодно перепродать. А сдавать в аренду это жилье во многих городах-миллионниках стало не более выгодным, чем держать вклады на банковских депозитах.

Так, если средняя годовая доходность от вкладов составляет сегодня около 5%, то от сдачи в аренду квартиры — порядка 5,6%, уточнил Попов.

Другие публикации по теме:

Эксперты: за год квадратный метр в новостройках российских городов-миллионников подорожал на треть

Эксперты: за последние пять лет однокомнатная квартира в России в среднем подорожала почти на 30% — до 2,58 млн руб.

Эксперты: за время действия льготной ипотеки новостройки в стране подорожали на 33%

Эксперты: за год столичное жилье заметно подорожало, а среди покупателей выросла доля ипотечников

ЦИАН и «Этажи» по-разному оценили стоимость «квадрата» и динамику роста цен на новостройки в крупных городах России

Банк России опубликовал обновленный перечень банков, уполномоченных на открытие счетов эскроу. 

Фото: © Игорь Низов / Фотобанк Лори

Действующий перечень банков, соответствующих критериям (требованиям), установленным Постановлением Правительства РФ №697 от 18.06.2018, включает 68 кредитных организаций. 

В перечень банков, соответствующих критериям (требованиям), регулятор включил АО «Тольяттихимбанк», рег. №2507, и исключил из перечня ООО «Чайна Констракшн Банк», рег. №3515.

По информации ЦБ, реализуемая этими банками бизнес-модель не предполагает открытия и ведения расчетных счетов застройщика, счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ), либо соответствующее решение банком в настоящее время не принято, либо осуществляются подготовительные мероприятия для начала проведения указанных операций.

При этом ЦБ указывает, что сведения об актуальности информации по осуществляемым уполномоченными банками операциям, связанным с долевым строительством, возможно получить в соответствующем банке.

Фото: © Овчинникова Ирина / Фотобанк Лори

По данным регулятора, информация о наличии кредитного рейтинга по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации, присвоенного кредитными рейтинговыми агентствами АКРА (АО), АО «Эксперт РА», ООО «НКР» и ООО «НРА», применена на дату, предшествующую дате публикации перечня на сайте Банка России.

Перечень банков, реализуемая бизнес-модель которых предполагает открытие и ведение расчетных счетов застройщика, счетов эскроу для расчетов по ДДУ, по сравнению с октябрем текущего года не изменился и включает 41 кредитную организацию.

На 1 декабря 2024 года данный перечень выглядит так:

Напомним, что перечень уполномоченных банков, допущенных ЦБ к банковскому сопровождению застройщиков жилья, регулярно актуализируется.

С последней версией перечня уполномоченных банков можно ознакомиться здесь. 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Перечень банков, имеющих право работать с застройщиками по счетам эскроу, не изменился

ЦБ в октябре оставил без изменений перечень банков, имеющих право работать с застройщиками по счетам эскроу (список)

Как в сентябре изменился перечень банков, имеющих право работать с эскроу (список)

ЦБ в августе изменил перечень банков, имеющих право работать с эскроу (список)

ЦБ: перечень банков, имеющих право работать с эскроу, по сравнению с маем не изменился (список)

ЦБ добавил два новых банка в перечень кредитных учреждений, имеющих право работать с эскроу (список)

В перечень кредитных учреждений, имеющих право работать с эскроу, ЦБ добавил два новых банка (список)

ЦБ вновь изменил перечень банков, уполномоченных для открытия счетов эскроу (список)

ЦБ сразу на треть сократил перечень банков, уполномоченных на открытие счетов эскроу (список)

В перечень кредитных учреждений, имеющих право работать с эскроу, регулятор добавил один новый банк (список) 

Перечень банков, имеющих право работать с эскроу, прибавил одну позицию (список)

Пополнился перечень банков, имеющих право работать с эскроу (список)

ЦБ: перечень банков, имеющих право работать с эскроу, по сравнению с июлем не изменился (список) 

ЦБ сократил перечень банков, имеющих право работать со счетами эскроу (список)

В перечне банков, уполномоченных для открытия счетов эскроу (список), появился еще один новый банк