Портал ЕРЗ.РФ по заказу ДОМ.РФ в рамках регулярной оценки деловой активности девелоперов провел опрос на тему их готовности выйти на рынок строительства поселков частных домов или таунхаусов, а также туристических объектов.

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Опрос проводился в феврале 2024 года. В нем приняли участие почти 100 представителей девелоперских компаний.

Согласно опросу, 10% застройщиков многоквартирных домов уже вышли на рынок ИЖС. Еще 41% планируют это сделать в ближайшее время. Остальные 49% — такую возможность для себя пока не рассматривают.

Источник: ЕРЗ.РФ

Руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото ниже) считает, что активизация выхода застройщиков многоквартирных домов в строительство коттеджных поселков и таунхаусов связана с постепенным наведением порядка в законодательном регулировании этого сегмента, а также с внедрением ипотеки на ИЖС.

С ним согласен руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг. Он отметил, что благодаря распространению льготных ипотечных программ сегмент ИЖС стал самым быстрорастущим на рынке.

«В 2023 году мы увидели более чем пятикратный годовой прирост ипотечных выдач на строительство частных домов, — подчеркнул главный аналитик финансового института развития в жилищной сфере и добавил: — А в самое ближайшее время будет принят закон, разработанный при участии ДОМ.РФ, который позволит распространить на ИЖС такие же прозрачные правила кредитования строительства, которые сегодня применяются при возведении многоквартирного жилья».

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ 

Михаил Гольдберг (на фото) пояснил, что подрядчики получат доступ к проектному финансированию и будут освобождены от НДС, а деньги покупателей до завершения строительных работ будут надежно защищены на счетах эскроу.

«Реализация инициативы, по нашим оценкам, позволит строить с привлечением ипотеки каждый второй дом, — уточнил эксперт, — сейчас на заемные средства строится лишь каждый четвертый». По его словам, ИЖС — это новая точка роста для строительного рынка, и потребность населения в таком просторном и комфортном жилье будет только расти.

«Развитие индивидуального домостроения — один из приоритетов государственной политики в жилищной сфере, имеющий в том числе демографическое измерение, так как позволяет решить извечную проблему стесненных жилищных условий при планировании расширения семьи», — резюмировал Михаил Гольдберг.

Источник: ЕРЗ.РФ

Сегмент туристических объектов (баз отдыха, гостиниц) также привлекателен для застройщиков. 12% опрошенных уже вышли на этот рынок, еще 29% рассматривают для себя такую возможность.

А вот 59% опрошенных даже не собираются в ближайшее время выходить в этот сектор.

«Растущий спрос на внутренний туризм повышает привлекательность строительства туристических объектов для застройщиков, — заметил руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик. — Можно ожидать, что в ближайшей перспективе доля девелоперов, которым интересен данный сектор, возрастет».

Руководитель подразделения «Туризм» Банка ДОМ.РФ Анна Маликова (на фото) рассказала о больших изменениях, которые происходят сегодня в туротрасли: сфера становится частью экосистемы городов, к ней растет интерес со стороны инвесторов и бизнеса, в том числе девелоперов жилья.

«Ускорить выход застройщиков на рынок позволит импульс со стороны государства и внесение поправок в законодательство, — полагает эксперт, — например, узаконивание сегмента сервисных апартаментов».

Анна Маликова напомнила, что Банк ДОМ.РФ видит в туризме большую бизнес-перспективу и поэтому предлагает широкий набор финансовых инструментов: от льготного кредитования до механизма обратной аренды, а также свою экспертизу и опыт в реализации жилищных проектов.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ: в 2024 году предложение для застройщиков увеличено втрое

ДОМ.РФ: по проектам КРТ построят более 5,5 млн кв. м жилья

ДОМ.РФ: потребность в улучшении жилищных условий испытывают около 40% российских семей

ДОМ.РФ: объем выдачи ипотеки на ИЖС может вырасти вдвое после расширения механизма эскроу

Банк ДОМ.РФ финансирует ИЖС по договорам подряда с эскроу в 13 регионах России

Новая форма акта, подтверждающего проведение основных работ по строительству и реконструкции ИЖС

Банк ДОМ.РФ: российские лидеры ипотечного спроса на ИЖС

Изменения в правилах выдачи документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству и реконструкции ИЖС

Эксперты: главные тренды рынка загородной недвижимости в 2023 году

ДОМ.РФ: в России за год выдано почти 120 тыс. кредитов на ИЖС

Банк ДОМ.РФ одобрил подрядчикам ИЖС финансирование в объеме более 1 млрд руб.

Приглашаем застройщиков на круглые столы Российской строительной недели–2024, посвященные концепции жилых комплексов на основе потребностей покупателей жилья. Посещение РСН–2024 бесплатное после предварительной регистрации.

РСН–2024 пройдет с 27 февраля до 1 марта в ЦВК «Экспоцентр» по адресу: г. Москва, Краснопресненская наб., д 14.

Вопросам концепции жилых комплексов и продуктовых решений девелоперов посвящено более 20 деловых мероприятий форума «Строим будущее России вместе».

По пяти из них программа уже сформирована — приглашаем застройщиков и других участников рынка многоквартирного строительства принять в них участие:

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

27 ФЕВРАЛЯ

13.30—14.45 мск

2.4 МАФ и арт-объекты дворового пространства

Участники рассмотрят самые интересные кейсы МАФов и арт-объектов от застройщиков.

В числе спикеров будут призеры летней премии ТОП ЖК–2024 в номинации «Лучшие МАФ и арт-объекты дворового пространства». В их числе:

• Анастасия Стройкова, коммерческий директорв ГК Атлас Девелопмент (г. Екатеринбург);

• Анна Шишкина, коммерческий директор TOUCH (г. Москва);

• Екатерина Бухвалова, главный архитектор компании ДК Прогресс (г. Астрахань);

• Светлана Зайцева, продуктолог в девелопменте (независимый эксперт).

Модератор: Ольга Гусева, генеральный директор CAY CAPITAL.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

13.30—14.30 мск

2.22 Безопасность проживания в ЖК

Участники круглого стола обсудят преимущества и недостатки огороженной территории. Заменят ли консьержей электронные сервисы? Есть ли будущее у КПП на въездах в ЖК? Какие функции выполняют охранные пункты, и насколько дорого они обходятся жильцам? Как добиться светлых и просторных путей перемещения в МКД и по территории? Как умные технологии обеспечивают безопасность? Застройщики и эксперты поделятся своим уникальным опытом.

В числе спикеров:

• Александр Васильев, директор по маркетингу СГ СМ.СИТИ (г. Красноярск);

• Глеб Павленко, руководитель «Единого центра мониторинга» (СЗ ГОЛОС.ДЕВЕЛОПМЕНТ, г. Челябинск).

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

28 ФЕВРАЛЯ

10.30—11.30 мск

2.23 Вход в подъезд МКД: сквозные подъезды, вход на уровне тротуара, двери, защита от дождя и снега, грязезащитные покрытия

Вход в подъезд — это витрина многоквартирного дома. Здесь важно сочетание красоты и удобства, которые обеспечиваются набором мелочей. Какой должен быть козырек, как расположить кнопки домофона и навигацию на входе, как уменьшить объем заносимой  с улицы грязи? Чему отдать предпочтение при выборе двери: материалу, фурнитуре, дизайну? Участники мероприятия рассмотрят современные тренды сквозных подъездов и входа на уровне тротуара.

В числе спикеров:

• Андрей Жеглов, генеральный директор ГК ЦСУ (г. Иваново);

• Анастасия Волкова, заместитель директора по маркетингу и продажам ГК РИСК (г. Уфа);

• Мохаммад Альмомани, руководитель проекта ЖК Есенинские поля, застройщик ГК Новый город (г. Тверь).

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

11.30—12.30 мск

2.24 Места для хранения в МКД: колясочные, велосипедные, кладовые на этажах и в паркинге

Колясочные, велосипедные, кладовые в МКД помогают «разгрузить» квартиру от функции хранения. Такие решения увеличивают эффективность использования каждого квадратного метра жилья, повышают его стоимость.

Как обустроить колясочные и велосипедные, какой они должны быть площади? Можно ли в одном помещении совмещать хранение колясок и велосипедов? Где лучше строить кладовые: на этажах или в паркинге? Какие стены и перегородки лучше делать между кладовыми? Участники обсудят, как обеспечить соблюдение требований пожарной безопасности при обустройстве мест хранения.

В числе спикеров:

• Андрей Жеглов, генеральный директор ГК ЦСУ (г. Иваново);

• Надежда Абакумова, заместитель директора компании по девелопменту ГК Атомстройкомплекс (г. Екатеринбург);

• Светлана Пермякова, руководитель управления отделки и благоустройства ДОНСТРОЙ (г. Москва).

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

29 ФЕВРАЛЯ

12.30—14.00 мск

2.11 Архитектура, фасадные решения и подсветка фасадов

На секции обсудят, какие материалы фасадов и приемы подсветки подчеркивают (поддерживают) качественную современную архитектуру ЖК?

В числе спикеров — призеры летней премии ТОП ЖК–2024 в номинации «Лучшая архитектурная подсветка фасада»:

• Никита Маликов, руководитель архитектурного бюро Маликова, руководитель архитектурного направления ГК Самолет, преподаватель МАРШ;

• Маргарита Авдышева, директор проектного бюро Archivista Alias Group (Неометрия, г. Краснодар);

• Инна Панченко, заместитель генерального директора СМУ-88 (г. Казань);

• Мохаммад Альмомани, руководитель проекта ЖК Есенинские поля, застройщик ГК Новый город (г. Тверь);

• Максим Наказной, член экспертного совета Национальной Ассоциации Инвесторов (НАИ.РФ), главный инженер проекта ГК Новый город (г. Тверь);

• Арсен Хаиров, Сооснователь архитектурного бюро Heads Group.

Модератор: Ольга Гусева, генеральный директор CAY CAPITAL.

Для участия в мероприятиях необходима регистрация на деловую программу РСН–2024 по ссылке.

Полная деловая программа РСН–2024 по ссылке.  

Аккредитация СМИ по ссылке.

СПРАВКА

Российская строительная неделя–2024 — ключевое событие строительной отрасли страны. Она объединяет форум «Строим будущее России вместе», выставки RosBuild и «Мир стекла», салон «Малоэтажное домостроение». Главная цель форума — обсудить и представить новейшие достижения в сфере строительства, а также создать платформу для деловых контактов и развития профессиональных связей. Ежегодно в РСН принимают участие порядка 15 тыс. человек. В 2024 году на ней ожидается не менее 2 тыс. представителей застройщиков от 700 брендов, 350 топовых спикеров строительной отрасли.

Даты проведения: 27 февраля — 1 марта 2024 года.

Адрес: ЦВК «Экспоцентр», г. Москва, Краснопресненская наб., д. 14.

Организатор: АО «Экспоцентр».

Оператор деловой программы — форума «Строим будущее России вместе»: портал ЕРЗ.РФ.

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли".  ИНН: 7706784790

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Кирилл Холопик: Деловую программу «Российской строительной недели» посетят не менее 5 тыс. человек

Состоялась жеребьевка последовательности открытых шоу-выступлений финалистов Гран-при ТОП ЖК–2024

Продолжается регистрация на V Российскую строительную неделю, которая пройдет в Москве с 27 февраля по 1 марта

Названы 16 участников шоу-битвы новостроек, победителю которой достанется Гран-при ТОП ЖК-2024

Сформирована деловая программа юбилейной РСН–2024

От РСН–2023 к РСН–2024: заметки на полях

Объявлены победители по 16 окружным и 119 региональным номинациям ТОП ЖК–2023

На РСН–2023 при участии Минстроя России награждены победители премии ТОП ЖК

Круглый стол по управлению МКД пройдет в рамках Российской строительной недели