На портале правовой информации опубликован Федеральный закон 137-ФЗ от 12.06.2024 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившим силу пункта 3.3 части 4 статьи 2 Федерального закона "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"».

Фото: fnpr.ru

137-ФЗ, проект которого ранее анализировал портал ЕРЗ.РФ, продлевает по 31.12.2030 срок реализации меры государственной поддержки гражданам РФ при рождении третьего или последующих детей в форме выплаты в размере 450 тыс. руб. на полное или частичное погашение ипотечных жилищных кредитов (займов). Напомним, что ранее срок данной меры поддержки был до 31.12.2023.

Указанная мера государственной поддержки предоставляется гражданину РФ — матери или отцу, у которых в период с 01.01.2019 по 31.12.2030 родились третий ребенок или последующие дети и которые являются заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу). При этом кредитный договор (договор займа) должен быть заключен до 01.07.2031.

Кроме того, из закона исключена возможность предоставления государственной поддержки (ГП) в отношении жилого помещения, на дату приобретения признанного в установленном порядке непригодным для проживания.

Стоит отметить, что указанная мера поддержки распространена и на случаи, когда целью ипотечного жилищного кредита (займа) является индивидуальное жилищное строительство.

Установлено также, что в случае, если кредитный договор (договор займа) заключен гражданином, имеющим право на меры государственной поддержки, в целях приобретения объекта недвижимости, ранее являвшегося обеспечением обязательств другого гражданина по ипотечному жилищному кредиту (займу), в отношении которого были реализованы меры ГП, то гражданин, имеющий право на меры ГП, вправе обратиться за их предоставлением в целях полного или частичного погашения обязательств по такому кредитному договору (договору займа) по истечении одного года с даты предыдущей реализации мер ГП.

Кроме того, из документа исключена норма, позволяющая ДОМ.РФ формировать и вести перечень уполномоченных организаций, осуществляющих деятельность по предоставлению ипотечных займов. Таким образом, после вступления в силу принятого закона данные организации не смогут выдавать ипотечные кредиты гражданам.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Принят закон о поддержке многодетных семей в погашении ипотечных кредитов

Госдума: программа помощи многодетным семьям в погашении ипотеки будет продлена до 2030 года

Новые меры поддержки молодых семей, направленные на улучшение жилищных условий

Минфин считает нынешние ставки по льготным ипотечным программам «чрезвычайно низкими»

Премьер-министр рассказал депутатам о запуске нового нацпроекта «Семья» и о продлении программы «Семейной ипотеки»

Минфин: льготная ипотека под 8% заканчивается 1 июля

Кабмин поддержал продление программы субсидий в 450 тыс. руб. по ипотеке для многодетных

Владимир Путин пообещал многодетным семьям Дальнего Востока федеральную поддержку

Как расширят возможности использования материнского капитала

Многодетным семьям на погашение ипотеки выделено 17 млрд руб.

Эксперты: кто она — покупательница недвижимости с материнским капиталом

Материнский капитал предложено повысить до 1 млн руб.

Для поддержки многодетных заемщиков дополнительно выделено 15 млрд руб. 

Такое сокращение спроса произошло за январь — сентябрь 2024 года по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Самое большое падение зафиксировано в Москве, Краснодаре и Красноярске, сообщил ТАСС со ссылкой на исследование аналитиков федеральной компании «Этажи».

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Согласно данным аналитиков федеральной компании, за девять месяцев текущего года среди крупнейших городов России среднее количество ипотечных сделок на рынке строящегося жилья существеннее всего снизилось в Москве (-60%).

В ТОП-10 по сокращению показателя относительно аналогичного периода 2023 года вошли Краснодар (-49%), Красноярск (-41%), Екатеринбург (-40%), Пермь (-37%), Челябинск (-35%), Самара, Ростов-на-Дону, Санкт-Петербург (по -31%) и Казань (-30,5%).

Заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова (на фото ниже) подтвердила снижение спроса в январе — сентябре до 50% — 60% на ипотеку для покупки квартиры в новостройке в крупнейших городах страны относительно того же периода прошлого года. По ее словам, в первые недели октября спрос продолжил снижение.

Фото: q.etagi.com

«Такая динамика связана со снижением доступности ипотечных кредитов», — пояснила эксперт и добавила, что ограничение льготных ипотечных программ привело к сокращению их доступности для потенциальных покупателей.

При этом приобретать недвижимость по рыночной ставке, которая на середину октября выросла в среднем до 23%, готовы лишь те, кто по тем или иным причинам не может отложить покупку, считает специалист.

«Увеличение ипотечного спроса возможно ближе ко второй половине ноября, когда застройщики запустят традиционные акции и распродажи в преддверии подготовки к Новому году», — прогнозирует Решетникова. — Для рынка уже будет достаточно времени, чтобы адаптироваться к новым реалиям».

По ее мнению, даже в этих условиях снижения спроса нет смысла ждать обвала цен, так как «это способно частично подогреть спрос на ипотечное кредитование на 5% — 10%».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты определили динамику спроса в российских городах-миллионниках в июле — сентябре

Эксперты: в новостройках Москвы спрос на квартиры маленьких площадей упал с 70% до 40%

Эксперты: в III квартале цены на дома выросли в 31 регионе России, а в 54 — упали

Эксперты: в сентябре новостройки подорожали и в Санкт-Петербурге, и в Ленинградской области

Эксперты: без льготной ипотеки спрос в новостройках Москвы упал на 26%

Эксперты: цены на новостройки не растут, но и падать им некуда

Эксперты: несмотря на повышение ключевой ставки ЦБ, структура ипотеки в сентябре практически не изменилась

Эксперты: в сентябре спрос на новостройки Новой Москвы поддержала «Семейная ипотека», и в октябре от нее будет зависеть многое

Эксперты зафиксировали стагнацию цен на новостройки в крупнейших городах России

Эксперты зафиксировали стабилизацию спроса на столичном рынке жилья в сентябре