Это облегчит проведение сделок на рынке недвижимости, но может нарушения прав несовершеннолетних детей в случае развода родителей, приводит ТАСС мнение ряда экспертов.

Фото: www.rieltor-ask.ru

Законопроект, отменяющий обязательный порядок выделения детям долей в жилье, приобретенном с помощью средств материнского капитала подготовлен депутатами Госдумы от «Единой России».

Как ожидается, в скором времени он будет внесен в нижнюю палату для принятия в трех чтениях.

Фото: www.opravdaem.ru

Законопроект нацелен на облегчение проведения сделок с жильем, приобретенном собственником с использованием средств материнского капитала. Дело в том, что согласно действующему в РФ законодательству, такой гражданин при оформлении ипотеки берет на себя обязательство после погашения займа и снятия обременения (в виде банковского залога) выделить доли в приобретенном жилье на своих несовершеннолетних детей.

Для продажи такой квартиры (с детскими долями) необходимо получить согласие органов опеки, а жилье, которое граждане планируют приобрести взамен имеющегося, тоже должно быть одобрено чиновниками.

Подобная волокита будет упразднена в случае принятия вышеупомянутого законопроекта.

Фото: www.vk.ru

«Будет хорошо, если такую инициативу примут, это бы сильно облегчило жизнь», — отметил в беседе с информагентством юрист в сфере недвижимости и основатель агентства недвижимости «Лэндл» Алексей Клышин (на фото), представляющий интересы риэлторского бизнеса.

Фото: www.mtdata.ru

В то же время член президиума Всероссийской общественной организации «Союз отцов» Юрий Соленов (на фото) высказался резко против законопроекта.

«Обязательное выделение детских долей в квартире с использованием материнского капитала категорически нельзя отменять. Эта норма позволяет защитить права несовершеннолетних детей в случае развода родителей», — заявил он.

Фото: www.alrf.ru

Адвокат, координатор проекта народного фронта «Защита социальных прав граждан», председатель комиссии АЮР «Защита социальных и экономических прав» Оксана Старожильцева (на фото) также выступила против законопроекта, но предложила решить проблему в интересах участников рынка жилья за счет принятия подзаконных актов.

«На мой, взгляд, необходимо внести изменения в ряд административных регламентов и четко определить основания отказа органов опеки и попечительства в даче согласия на сделки, связанные с таким жильем», — заключила эксперт.

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

Минтруд: за 16 лет действия программы материнского капитала более 8 млн семей в РФ смогли с его помощью улучшить свои жилищные условия

Выданную под материнский капитал ипотеку станет легче рефинансировать

ЦБ: материнский капитал может учитываться при оценке финансового положения заемщиков

Банки хотят уменьшить риски ипотеки с маткапиталом

Госдума усилила контроль расходования маткапитала на улучшение жилищных условий   

Законопроект был внесен в конце февраля в Государственную Думу РФ депутатами И. Яровой, А. Аксаковым, Н. Николаевым и др. в качестве законодательной инициативы.

Фото: www.edsro.center

Законопроект подготовлен рабочей группой по законодательному обеспечению государственной политики в сфере долевого строительства.

Градостроительным кодексом РФ (ГрК) установлены требования к размещению средств компенсационного фонда саморегулируемой организации (СРО) в области изысканий, проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта и сноса на специальных банковских счетах, открытых в российских кредитных организациях, соответствующих требованиям, установленным Правительством РФ.

Для перечисления средств компенсационного фонда возмещения вреда и обеспечения договорных обязательств ст.55.16 ГрК определен следующий перечень случаев:

• возврат ошибочно перечисленных средств;

• размещение и (или) инвестирование средств с целью их сохранения и увеличения их размера;

• осуществление выплат в случае наступления солидарной или субсидиарной ответственности;

• уплата налога на прибыль с дохода, полученного от размещения средств фонда;

• перечисление средств Национальному объединению СРО.

Фото: www.07portal.ru

При этом остается неурегулированным вопрос контроля кредитной организацией соответствия назначения и размера платежа, указанного в распоряжении о перечислении, содержанию представленных СРО документов. Также отсутствует правовой механизм отказа кредитной организацией от перечисления средств в случае непредоставления необходимых документов.

Внесенный в Госдуму законопроект усиливает возможности банковского контроля и устраняет существующие правовые проблемы.

Фото: www.dm-st.ru

Для исключения злоупотреблений, связанных с выводом денежных средств СРО, законопроект также сокращает срок уведомления кредитной организации об исключении сведений о СРО из государственного реестра СРО до одного рабочего дня.

В настоящее время законопроект предложен к рассмотрению в Совет Государственной Думы профильным комитетом (Комитет по транспорту и строительству).

Фото: www.900igr.net

Другие публикации по теме:

НОСТРОЙ: средства компенсационных фондов строительных СРО восстановлены до уровня 2016 года

Депутаты намерены использовать 86 млрд руб., собранных отраслевыми СРО, в интересах обманутых дольщиков

Виталий Мутко: Компенсационные фонды строительных СРО удалось практически полностью восстановить: сегодня они достигают 90 млрд руб.

Депутаты выступают за амнистию строительных СРО. Минстрой и НОСТРОЙ — против

Государство ужесточает контроль деятельности СРО