Это облегчит проведение сделок на рынке недвижимости, но может нарушения прав несовершеннолетних детей в случае развода родителей, приводит ТАСС мнение ряда экспертов.

Фото: www.rieltor-ask.ru

Законопроект, отменяющий обязательный порядок выделения детям долей в жилье, приобретенном с помощью средств материнского капитала подготовлен депутатами Госдумы от «Единой России».

Как ожидается, в скором времени он будет внесен в нижнюю палату для принятия в трех чтениях.

Фото: www.opravdaem.ru

Законопроект нацелен на облегчение проведения сделок с жильем, приобретенном собственником с использованием средств материнского капитала. Дело в том, что согласно действующему в РФ законодательству, такой гражданин при оформлении ипотеки берет на себя обязательство после погашения займа и снятия обременения (в виде банковского залога) выделить доли в приобретенном жилье на своих несовершеннолетних детей.

Для продажи такой квартиры (с детскими долями) необходимо получить согласие органов опеки, а жилье, которое граждане планируют приобрести взамен имеющегося, тоже должно быть одобрено чиновниками.

Подобная волокита будет упразднена в случае принятия вышеупомянутого законопроекта.

Фото: www.vk.ru

«Будет хорошо, если такую инициативу примут, это бы сильно облегчило жизнь», — отметил в беседе с информагентством юрист в сфере недвижимости и основатель агентства недвижимости «Лэндл» Алексей Клышин (на фото), представляющий интересы риэлторского бизнеса.

Фото: www.mtdata.ru

В то же время член президиума Всероссийской общественной организации «Союз отцов» Юрий Соленов (на фото) высказался резко против законопроекта.

«Обязательное выделение детских долей в квартире с использованием материнского капитала категорически нельзя отменять. Эта норма позволяет защитить права несовершеннолетних детей в случае развода родителей», — заявил он.

Фото: www.alrf.ru

Адвокат, координатор проекта народного фронта «Защита социальных прав граждан», председатель комиссии АЮР «Защита социальных и экономических прав» Оксана Старожильцева (на фото) также выступила против законопроекта, но предложила решить проблему в интересах участников рынка жилья за счет принятия подзаконных актов.

«На мой, взгляд, необходимо внести изменения в ряд административных регламентов и четко определить основания отказа органов опеки и попечительства в даче согласия на сделки, связанные с таким жильем», — заключила эксперт.

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

Минтруд: за 16 лет действия программы материнского капитала более 8 млн семей в РФ смогли с его помощью улучшить свои жилищные условия

Выданную под материнский капитал ипотеку станет легче рефинансировать

ЦБ: материнский капитал может учитываться при оценке финансового положения заемщиков

Банки хотят уменьшить риски ипотеки с маткапиталом

Госдума усилила контроль расходования маткапитала на улучшение жилищных условий   

Проект соответствующего Постановления Правительства РФ разработанного Минстроем России, размещен для общественного обсуждения на Федеральном портале проектов нормативных актов, процедура обсуждения продлится до 8 августа.

Фото: www.news.sarbc.ru

Речь в документе идет о внесении изменений в Постановление Правительства РФ №1675 от 26.12.2018, которым были утверждены правила субсидирования (за счет имущественного взноса из федерального бюджета) достройки незавершенных жилых объектов, оставшихся от застройщиков-банкротов, входивших в печально известную Urban Group. 

Фото: www.rbk.ru

Портал ЕРЗ подробно освещал в конце прошлого года процесс разработки данных правил, конкретизирующих положения 218-ФЗ и обосновывающих выделение Фонду защиты дольщиков на вышеуказанные цели 14,6 млрд руб. из федерального бюджета.

Так вот, в соответствии с изменениями, которые предлагает внести в 1675-е Постановление Минстрой, эти правила будут применяться в том числе для организации Фондом достройки и других проблемных объектов по всей стране.

В, частности, в проекте Постановления уточняется, что субсидии Фонду защиты дольщиков могут выделяться для:

• финансирования завершения строительства домов;

• предоставления поручительств Фонда по кредитам, предоставленным уполномоченным банком застройщику для завершения его проблемных объектов в рамках рефинансирования;

• предоставления денежных средств лицу, ставшему приобретателем имущества и обязательств застройщика-банкрота;

• заключения Фондом договоров участия в долевом строительстве (ДДУ);

Фото: www.nn-news.net

• финансирования деятельности учрежденной Фондом специализированной некоммерческой организации, занятой процессом организации достройки проблемных объектов;

• для выплаты денежных компенсаций обманутым дольщикам.

В случае принятия Правительством данное Постановление — в дополнение к недавно принятым и вступившим в силу 151-ФЗ и 153-ФЗ —  станет еще одним нормативным (подзаконным) актом, расширяющим возможности Фонда по решению проблемы долгостроев и обманутых дольщиков.

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

За два летних месяца объем перечислений застройщиков в Фонд защиты дольщиков вырос в полтора раза — до 32 млрд руб.

Достройка незавершенных объектов в ряде случаев будет отменена

Субсидии на достройку проблемных объектов будут выделяться вне рамок 44-ФЗ

Закон о передаче страховых портфелей по ГОЗ Фонду дольщиков вступил в силу

Очередные изменения в 214-ФЗ вступили в силу

Федеральный бюджет поддержит жертв долгостроя

Из федерального бюджета на достройку объектов Urban Group направят 14,6 млрд руб. Первые 3 млрд уже выделены